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2021.02.17

高圧洗浄やってみた。

カテゴリ：管理

長野県の大家パスカルです。

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空室のベランダの高圧洗浄をしました。

ビフォー

アフター

泥汚れは落ちました。
でも、防水の表面が傷んでますね。

このアパートは、外部に水道がないので空室のときじゃないと高圧洗浄ができません。
購入後5年ですが、初めてベランダの高圧洗浄をしました。

ケルヒャーを使いましたが接続部の締めが不十分でした。
脱所に置いたケルヒャー本体の接続部から水が漏れて、脱衣所が水浸しでした。本当にあせりました。
床がCFの脱衣所でよかったともいえますが、ケルヒャーはユニットバス内に置くべきでした。
ここからはあせりすぎていて写真がありません。
わたくしは雑巾で、偶然見積もりに来ていた塗装屋さんはちり取りで水を排除しました。手と足が冷たい。
2階への水漏れが心配でしたが、夜になっても管理会社さんから何の連絡もないので大丈夫でしょう。

その後、共用階段を3階～1階まで高圧洗浄しました。
凍結の恐れがある真冬にやることじゃないんですが、空室のある今しか水道を使えません。
共用階段はわたくしとツバメの4年戦争がありました。
勝ったか負けたかわかりませんが、昨年ツバメは営巣はやめました。
でも春から秋までは泊まりに来ていたようで、ツバメのフンがついてます。

その後、内装屋さんに呼ばれて現場へゴー。
石こうボード問題です。
”この石こうボードでクロスははれない”問題です。
新築のクロスをはることが多い内装屋さんあるあるです。
古いアパートになれている内装屋さんは勝手に解決してやってくれます。
”石こうボードはこのままでクロスをはってくれ！後でクロスが裂けてもクレームは言わないよん！”
で解決？

事務所でプロパンガス屋さんと世間話。
ガス会社さん変更の相談もしました。
わけあってすぐにこのプロパンガス屋さんに変更ができないアパートが2棟あります。
ガス屋さん「将来的には変更しますから。」
Pascal「分かりました。2か月後で。」
ガス屋さん「それは無理です。」
と、どうでもいい会話でした。

管理会社さんから電話があったり、
ホームページ制作会社から電話があったり、
電気代払いにコンビニ行ったり、
なんだかんだで時間が過ぎていきました。

夕方、また内装屋さんから「ぜひ見に来てください。」との連絡がありました。
行ってきました。

ほぼ全面にパテをうってありました。
感謝です！

おしまい。

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最終更新日 2021.02.17 00:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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