2021.07.05
カテゴリ： その他
長野県の大家パスカルです。
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地場の不動産情報を見ていると、全く同じに見える不動産が、かなり違った値段で売ってました。
一部文字を伏せてあります。
こんな感じです。
金額が453万円違います。
同じ不動産屋さんの情報です。
少し伏字をはずします。
所有権（土地付き）と借地権の違いですね。
この地域は借地権が多い地域です。
でも、借地権と底地県が同時に販売されていることは珍しいです。
453万円÷187.23㎡≒2.19万円
ということで、底地の値段が１㎡当たり2.19万円ということでしょう。
高いのか安いのかよくわかりません。
でも、家賃の相場が5万円くらいの地域ですが、建物御写真を見る限り5万円は厳しそうな建物ですから、583万円では買えません。200万円くらいならどうにかなりそうです。
戦後の様々な事情の中で、土地を手放したくないから、借地権にした土地が多い地域です。
地主の代が変わり、土地の価値も変わり売りに出されたのでしょう。
もう地元に住んでいない地主もいるようです。
おしまい。
一部文字を伏せてあります。
こんな感じです。
金額が453万円違います。
同じ不動産屋さんの情報です。
少し伏字をはずします。
所有権（土地付き）と借地権の違いですね。
この地域は借地権が多い地域です。
でも、借地権と底地県が同時に販売されていることは珍しいです。
453万円÷187.23㎡≒2.19万円
ということで、底地の値段が１㎡当たり2.19万円ということでしょう。
高いのか安いのかよくわかりません。
でも、家賃の相場が5万円くらいの地域ですが、建物御写真を見る限り5万円は厳しそうな建物ですから、583万円では買えません。200万円くらいならどうにかなりそうです。
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最終更新日
2021.07.05 00:00:18
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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