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2024.03.29

東京の不動産屋から電話

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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生活保護者と賃貸契約をしました。
今回も自力客付けでした。自分で契約書を作りました。
契約書作りもだいぶ慣れてきました。

今回は少し複雑な背景があって、最悪の場合、契約は流れるかもしれません。
契約が流れる時は、ペナルティーみたいなことは言わずに、さらっと済ませるつもりです。

金融機関に行ってきました。
管理会社の変更で敷金が48万円くらい入ってきたので、定期預金にしました。
定期預金にでもしておかないと、知らない間にリフォーム資金で消えていきます。
いつも、普通口座に余分なお金がない状態をつくっておかないと、ろくな事をしません。
お金があると思うと、判断が甘くなります。

定期預金の手続きを済ませた後、金融機関の次長さんと色々話しができました。経営者保証のお話しもお聞きしました。
どの金融機関も、経営者保証を付けない事は考えているようですね。
経営者保証を付けていると、事業継承の際に大きな足かせになるようです。
第3者に事業を譲渡する際に、経営者保証まで譲渡されてしまっては、引き継ぐ人がいないと教えてくださいましたが、わたくし、他人ごとじゃないぞ。

東京の不動産屋さんから、物件買いませんか？という電話がかかってきました。
営業さん「東京や北海道の物件に興味はありませんか？」
パスカル「あります。でも使える金融機関がないので買えません。」
営業さん「滋賀銀行のジャストサポートは全校対応ですよ。滋賀銀はどうですか？」
パスカル「そうなんですね。いいですよ。」
ジャストサポートは、わたくしのような専業大家は使えません。
営業さん「今度、物件情報とシミュレーションを送ります。」
パスカル「楽しみにしています。」
営業さん「自己資金はどのくらいご用意できますか？」
パスカル「自己資金は使いません。いつもオーバーローンです。」
営業さん「・・・・・・・・・・・・・・・・わかりました。」
多分、わかってません。
今後、連絡はないと思います。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

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最終更新日 2024.03.29 00:00:16

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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