Pascalのブログ

< 新しい記事

新着記事一覧(全2071件)

過去の記事 >

2024.06.03

減価償却について

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

10年に一度の取引は毎週やって来る！

ブログ継続のモチベーションになります。

1クリックお願いします。

不動産投資ランキング
フォローもお願いします。

ツイッターやってます。覗いてみてください。
stand.fm始めました。聴いてみてください。
"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"

24戸全空物件のエアコンと給湯器を買い取ってもらいました。

重さで買取ってくれたようです。
合計36,0570円でした。
エアコン48台：285,600円　1台：5,950円
給湯器24台：74,970　1台：3,123円
意外に高額でした。

今回は、24戸全空物件にリフォームで入っているリフォーム業者さん経由で買取ってもらました。
買取代金は、エアコンの買取業者さんから、まずそのリフォーム業者さんに支払われます。

その後、リフォーム業者さん経由で、わたくしが 36,0570円を受け取ることになっていましたが、わたくしは、 36,0570円を受け取りません。
受け取らずに、工事代金と相殺することにしてもらいました。

それが一番いい方法だと思ったからです。

現金で、 36,0570円をもらってしまうと、わたくしの法人は30％以上の税金がかかります。

エアコンと給湯器の代金 36,0570円を、リフォーム業者さんからわたくしが受け取っても、この 36,0570円は工事代金として、また、このリフォーム業者さんに支払われます。

36,0570円の収入は、そのまま 36,0570円支出になり、プラスマイナスゼロになり、 36,0570円に対する税金はかからいという事になるかもしれませんが・・・・・。

実際は、リフォーム工事ですから資産計上されてしまう事になりそうです。

36,0570円分の工事は、耐用年数の期間内で減価償却されます。

耐用年数が6年だとすると、毎年6万円( 36,0570円 ÷ 6年 ≒ 6万円 )だけ償却されます。

単年度償却ができないので、本年度の税金が多くなってしまいます。
税金は6年間のトータルで考えれば同じことですが、やはり単年度償却にしたい。
目先の節税が大事です。
何年もかけて、ダラダラ償却されても節税の実感がありません。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

所有物件一覧はこちら
　
みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。

人気ブログランキング

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

最終更新日 2024.06.03 00:00:12

[経営] カテゴリの最新記事

【毎日開催】

15記事にいいね！で1ポイント

10秒滞在

いいね! -- / --

次の日記を探す

おめでとうございます！
ミッションを達成しました。

※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。

カレンダー

プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

フォローする

カテゴリ