2010年07月の記事
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契約書が届きました・・大家になりました
契約書も無事に届きました！！入居者さんの署名、押印されております。ペットの写真やら、保険書のコピーやら、保証会社の書類やら・・・賃借人は署名するところが、めちゃくちゃ多いです。 僕も、速攻で署名、押印して、書留で不動産屋に返送しました。 これで、正式に契約ですね。法的には口頭で了解した時点で契約成立、ということですが・・・・（＾＾； 口頭はいやです”！”やっぱり、契約書ですよ！！ しかし、長かった・・・競売で物件をゲットしてから、丁度、11ヶ月になります。 占有者との交渉。単独で乗り込んだときには、ドキドキしたなあ・・ DIYリフォームで、屋根の上でペンキを塗っているときは、何やってんだろ・・こんなとこで・・・と、思いました。 みんながオリンピックのテレビ見たりしているときにも、ペンキ塗ってたなあ・・・ なんて。感無量です。 ここまできたのも、ブログでいろいろとアドバイスをくださったみなさんのおかげです。本当に、ありがとうございました。やっと、大家になりました。
2010年07月21日
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敷金と前払い家賃が振り込まれました＾＾
敷金2か月分+8月分家賃-広告料1ヶ月分が払い込まれました。口座は、不動産賃貸用に新しく作ったものです。今後の融資なんかも視野にいれて、ネット銀行ではなくて、地元の信金にしました。その通帳にばーーん！！書き込まれました！ うれしい＾＾！！ 金額はたいしたものではありませんが、こんなにもうれしいものとは！でも、実は、契約まだ終わっていません（＾＾；郵送で印鑑を押して送られてくるのを待っています。 でも、お金が先なんて、何と太っ腹！！
2010年07月20日
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ファックスの修理とローラー紙注文先
今回の契約書の受信でファックスが壊れてしまった！・・・かも？と、思っていたのですが・・・ＤＩＹのロッカーキャットは、一応、修理にトライします・・・・・・・・・・・・セコセコ・・・・・ロール部分を掃除・・・・・・・ギュッ、ギュッ・・・・・・・・・・・ 直りました！前より調子いいかも。 だいたい、プリンターって、機械的な不具合は、ローラー部分を雑巾かめん棒でお湯を少し付けて拭くと、直ることが多いです。 以前、友人のページプリンターを直して上げたことがあるのですが、捨てるはずだったページプリンター、それから５，６年経つのにまだ故障もせずにがんばっています。 今回の故障も、ローラー部分の汚れで、紙送りがスリップしたのが原因だと思います。安い紙を使いすぎたのかもしれません。ただ、電気的な不具合は、これでは直りません。あくまでも紙送りなどの機械的な不具合です。故障が直らない時のためにネットでファックス機を調べたら普通紙は１万以下であるのですが、ロール紙を使う感熱タイプは結構高い。 普通紙タイプはインクリボンが結構（とっても）金食い虫なので、次回買うにしても感熱タイプにしたいと思っています。構造的には普通紙タイプはカンタンな作りなんでしょうね。でも、メモリーいっぱい付きのファックスもいいなあ・・・・・インターネットファックスもいいなあ。家のファクスは、フリマで１０００円のものだからなあ・・・ さて、今回、ロール紙がなくなったので、ネットで注文しました。 アマゾンだとロール紙１本で６００円もするし、いつも文具を買うアスクルhttp://www.askul.co.jp/は、ロール紙を扱っていなかったので、他のところを探して見つけました。ここ。 キラット ワンステップhttp://www.rakuten.ne.jp/gold/onestep/Ｂ４ロール紙６本で１３１０円でした。一本だと２００円ちょっとです。2400円以上買うと送料がただなので、カッターナイフの替刃とか、貸家用の透明ファイルとかもいっしょに注文しました。 ただ、アマゾンやアスクルと違って、ここは西濃運輸を使っているので、我が県に着くのに２日かかりました。 大阪や首都圏なら、注文の翌日発送、翌々日到着が可能だそうです。ぜひ、クロネコを使ってほしいものです。 ついでに、おまけでマスクのセットが入っていました。 最近、ガソリン代も高いので、ちょっとした文具でも、ネットで購入することが多くなってきました。
2010年07月10日
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賃貸契約書のチェック
不動産屋から契約書のひな形が送られてきました。名前とか、振込み口座は記入してもらっていますが、追加とか、間違えがないか、チェック予定です。契約書ができたら、郵送するとのことでした。 ファックス１５枚！！ ・・・ガリガリ・・ガガガ・・・（何か変な音が・・）・・ガウググ・・ゲッ・・・ペッ！ ナント・・・うちの古い感熱紙タイプのファックス故障最後の４枚くらいは紙送りがうまくいかず、行間が狭まり、字が小さくなってしまいました！ 最後の一枚は、紙も無くなり「ペッ！」と嫌がって吐き出した感じです。 字は、虫眼鏡で見えるくらいです。しかも紙がなくなってしまったので・・・送りなおしてもらうこともできません。（＾＾；このファックス・・・昔のタイプで感熱紙ロールを使うタイプなんです。 まっ、何とか・・・ゆっくり読みました。 前回キャンセルになった契約書＝小坊主不動産の契約書と比べてみました。 （やはり一回経験しておくと、違うなあ・・・）結構、細かいところが違っています。 さて、こちらかのお願い。特記事項に、追加希望する項目・・・１）合併浄化槽使い方と、その清掃費の負担（借主）を追加してもらいたいと思っています。 下水料金がない代わりに、浄化槽の手間がかかります。１年に一回の清掃費用・・・汲み取り費用のようなものです。だいたい、２万円前後かかるようですが、これを一応契約書にもりこんでおきたいと思っています。２）町内会費用町内会というか地元の自治会費のようなものの費用は月千円くらいですが、一応、この項目も借主負担ということで、盛り込んでおきたいと思っています。 しかし、 そのうち、オリジナルの契約書が作れるようになるとおもしろいですね。「オリジナルの契約書がありますので、それを使ってくださいませ。」って言うとかっこいいなあ！ それより、ファックス直そっと・・・
2010年07月08日
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保証会社のOKがでました
申し込みが入った物件です。・・・・ 不動産屋から・・・・ ・・・・・問題なく保証会社のOk！あたりまえなんですけど。いろいろあったので、一安心です。 ただ、借り手が他県の方。契約書を郵便で送って、お互い押印する方法になりそうです。 皆さんは、賃貸契約の時に、借り手さんとお会いする場合（最終面接も兼ねて）が多いのでしょうか？？？？？？自分の賃貸の経験からするとマンションとかの場合、いちいち大家さんと会った経験はないのですが、一戸建ての場合は、お会いしましたが。 この借り手の方は、問題なさそうなので、お会いしなくても良いとは思いますけど・・・ 前回の方が契約日にいろいろあったので。ホントは会いたい。 どんなんでしょね？ 契約まで・・・あと少し。がんばれ！
2010年07月05日
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申し込みが入りましたー今度こそ！
あちゃー物件に申し込みが入りました！！今回は、まともそうな方です。 家賃を５０００円下げてから１０日あまり。 今度こそ、普通～に、淡々と・・・・ 決まってほしいです
2010年07月04日
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