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November 20, 2008

何でも、バブル崩壊以降、景気対策的な意味合いでマンション建設が奨励されたこともあり、また都心部の地価の値下がりも手伝って投機的な目的で建てられるマンションが林立したそうな。ところが、もともとそんな不健全かつあやふやな理由で建ったマンションで、今、入居者の激減・空き家の急増が深刻化しているらしく、しかも入居者がいないため修復工事のための積み立ても出来ず、建物は荒廃する一方。でまたそんな荒れ果てたマンションに住みたくないということで、さらに入居者が減るという悪循環に陥っているのだとか。

で、そういう荒廃マンションは、当然、中古物件としての値段も下がり続け、もともとは3000万円とかそんな値段だったものが、今では400万円とか、中には200万円＋アルファほどの値段のものさえあるという・・・。それでも買い手がつかないというのですから驚きます。

二百数十万円って言ったら、それこそ２リッター程度のごく普通のファミリーカーが買えるくらいの値段じゃないですか。それで２ＬＤＫとか３ＬＤＫのマンションが買えるなんて、ねぇ。でも、いくら安くても、周辺はゴミだらけ、エレベーターは動かず、雨漏りまでする、なんてマンションでは買い手がつかないのも無理はないか・・・。

そういや、ちょっと前まで我が家にもこういう投機マンションの勧誘がうるさいくらいありましたよ。どこからか大学の名簿をゲットするんでしょうな。「東京の都心のど真ん中、駅前のマンションを買いませんか」的なことを電話で言ってくるわけ。で、こちらが「いや～、そんなお金ないですよ」と言うと、待ってましたとばかり「実はお金がなくても買えるんです」みたいなことを言う。

要するに名目だけ買って、実質、人に貸し、その賃貸収入でマンションの支払いを済ませ、二十年後、三十年後には元をとって自分の財産になる、みたいな仕組みだというわけ。ま、もちろん私としては「お金がなくても買えるなら、あなた、ご自分で何軒もお買いなさいな」と言って電話を切ってしまうわけですけどね。

ま、そんなインチキ臭い勧誘も百人にかければ、一人くらいは引っ掛かる奴がいるんだろうな・・・。

しかし、それにしても、それなりの大きさのマンションが二百万円代って、安いよな・・・。これ、何とかならんもんですかね・・・。

たとえば売れっ子の漫画家数人が共同でマンション一棟買い上げ、自分たちのスタジオ件事務所にし、あとは助手を住まわせたりして21世紀の「トキワ荘」を作る、なんてのはどう？

あるいは、郊外型大学が全戸買い上げて、都心のサテライト校舎にするとか。「今日の授業、何号室だっけ？」「３限は204号室じゃない？」なんてね。・・・いやいや、マンション型教室だと、変な気を起こすセクハラ教授がやたらに登場したりしてまずいか・・・。

そもそもこういう荒廃マンションがあちこちに出来るのは、日本の行政の無責任さゆえなのでしょうけど、それはそれとして、せっかくの建物、何とか活用できないかしらと、頼まれもしないのにあれこれ想像してしまうおせっかいなワタクシなのでありました、とさ。皆さんだったら一戸二百万円代のマンション、何に使います？

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