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2006/04/15
テーマ： 家を建てたい！(10526)
カテゴリ： マイホーム
「えぇ～っ！54万円？・・そんなにかかるんですか？」
マイホーム建築に向けて、
別の所有地を売却する予定です。
土地の面積が不確定、境界石が一部無し、
などなど問題のある土地です。
・・で、測量や土地の面積を確定させる
作業が必要になります。
その費用計算を、土地家屋調査士に依頼したところ、
出てきた見積りが、約54万円でした。
I さん
「せいぜい10万円ていどだと思っていました。」
売却予定価格 1,200万円
古家解体工事 72.3万円
測量登記代 54.6万円
契約印紙代 1.5万円
仲介手数料 44.1万円
譲渡所得税・住民税 5.5万円
手取額 1,022万円
・・・のように、けっこうコストがかかってしまいます。
並行して、現状のキャッシュフロー表を作成中です。
毎年の貯蓄残高の推移を見る表とグラフです。
夫婦が亡くなるまでの一生涯を見通します。
I さん
「あぁ、マイナスにはならないんですね♪」
・・・これに「住宅建築」を加味していきます。
それでも、ムダは省いていきます。
生命保険、夫の死亡保障・・必要額の検証！
必要保障額から、準備可能額を引くと、
マイナス1,320万円！！
I さんは、死亡保障がいらない！・・ということです。
毎年保険料を数十万円、払ってきています。
モッタイナイ
(^^ゞ
すべて解約！ 貯蓄へ廻す！！
・・・ということに、なりました。
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最終更新日
2006/04/15 01:55:43 PM
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1 生命保険に入らない
2 借金をしない
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ギャラリー 現状診断とマイホーム取得①
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得②
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得③
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得④
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得⑤
マイホーム取得
マイホーム建築支援
実行支援例（写真）
ギャラリー マイホーム建築 提案コンペ事例集
ギャラリー 住宅建築見積書 実例①
ギャラリー 住宅建築見積書 実例②
頭金と諸費用：1 田舎で全額現金
頭金と諸費用：2 田舎で土地代現金
頭金と諸費用：3 田舎でフルローン
頭金と諸費用：4 より田舎で全額現金
頭金と諸費用：5 より田舎で土地代現金
頭金と諸費用：6 より田舎でフルローン
頭金と諸費用：7 より都会で全額現金
頭金と諸費用：8 より都会で土地代現金
頭金と諸費用：9 より都会でフルローン
頭金と諸費用：10 都会で全額現金
頭金と諸費用：11 都会で土地代現金
頭金と諸費用：12 都会でフルローン
頭金とコスト：住宅ローン利息
頭金とコスト：諸費用とローン利息合計と さらに
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
夫会社員 妻自営業
妻はほとんど専業主婦
夫も妻も会社員
夫会社員 妻専業主婦
夫会社員 妻パート
夫会社員 妻パート
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 同年齢
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫15歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 同年齢
夫婦会社員（年収500・500万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 妻10歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫15歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫5歳上
夫会社員（500万円）妻パート 同年齢
夫会社員（500万円）妻パート 妻5歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫10歳上
夫会社員（500万円）妻パート 妻10歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫15歳上
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夫婦会社員（年収700・600万円） 同年齢
夫婦会社員（年収700・600万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収700・600万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収700・600万円） 妻10歳上
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夫会社員（1200万）妻専業主婦 同年齢
夫会社員（1200万）妻専業主婦 妻5歳上
夫会社員（1200万）妻専業主婦 夫10歳上
夫会社員（1200万）妻専業主婦 妻10歳上
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夫婦会社員（年収1200・500万） 妻5歳上
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夫婦自営業 妻年上
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夫自営業（元会社員10年）妻パート 同年齢
夫自営業（元会社員10年）妻パート 妻5歳上
夫自営業（元会社員10年）妻パート 夫10歳上
夫自営業（元会社員10年）妻パート 妻10歳上
夫自営業（元会社員10年）妻パート 夫15歳上
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子供1人30代 2016年
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ギャラリー 生命保険は必要？ 住宅取得の前後
M家 40代：4人家族
K家 30代：4人家族
A家 30代：4人家族
T家 30代：5人家族
S家 30代：4人家族
A家 30代：4人家族
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K家 30代：5人家族
K家 30代：4人家族
K家 40代：3人家族
A家 30代：5人家族
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M家 40代：5人家族
S家 30代：5人家族
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S家 30代：4人家族
K家 30代：5人家族
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U家 40代：5人家族
Y家 30代：4人家族
S家 30代：4人家族
K家 30代：4人家族
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O家 30代：4人家族
K家 30代：4人家族
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Y家 40代：4人家族
M家 40代：4人家族
I家 40代：3人家族
S家 30代：4人家族
K家 40代：3人家族
M家 40代：4人家族
K家 50代：3人家族
ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金
H家：183万円の得
K家：481万円の損
T家：458万円の損
I家：1023万円の損
T家：457万円の得
H家：1871万円の損
H家：225万円の損
K家：203万円の損
H家：1429万円の損
I家：689万円の損
K家：819万円の得
M家：490万円の損
M家：10万円の損
K家：432万円の損
K家：214万円の損
S家：219万円の得
N家：529万円の損
A家：690万円の損
M家：201万円の損
K家：390万円の損
R家：64万円の損
H家：191万円の損
H家：501万円の損
S家：344万円の損
I家：500万円の損
U家：839万円の得
M家：389万円の得
Y家：1913万円の損
K家：1125万円の損
O家：430万円の得
Y家：49万円の得
S家：95万円の得
S家：58万円の損
I家：110万円の損
M家：371万円の得
T家：732万円の損
A家：85万円の得
S家：1557万円の損
M家：366万円の損
M家：192万円の損
U家：648万円の損
H家：324万円の損
K家：406万円の損
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
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夫会社員 妻主婦
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夫会社員 妻主婦
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