2006年08月の記事
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『共同住宅のバルコニー転落事故』
バルコニー転落事故を受けて国交省が共同住宅の手すりの調査を指示 8月6日、愛知県で共同住宅（築25年）の3階に住む男性がベランダの手すりにつかまろうとしたところ、手すりが外れたために転落する事故が発生したようです。 どうも手すりが腐食・変形していたようです。 そこで、国土交通省は、8月11日に延べ面積 1000平方メートル以上でバルコニーに手すりがある共同住宅の所有者・管理者にバルコニーの手すりの状態や過去の転落事故などを報告するように要請したようです。 それにしても、ベランダの手すりは、管理組合でも、注意を払ったり、保守作業も忘れがちになります。 これからは、手すりの腐食等も注意して最善な対策をこうじたいな～
August 31, 2006
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W-ZERO3を売ちゃいました。(^_^)/~
W-ZERO3を売ちゃいました。(^_^)/~先日、W-ZERO3[es]をGETしたので、FIREMAN02は利用しなくなったW-ZERO3をソフマップに買い取っていただきました。買取価格は ￥１３，０００お盆前に伺ったときは￥２０，０００。つまり７０００円も価格がダウン。 ちょっと痛かった。 これまで、色々をお世話になったW-ZERO3ありがとう。
August 30, 2006
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『住宅金融公庫 事始』
『住宅金融公庫 事始』夢のマイホーム取得で住宅金融公庫から融資を受けた人も多いのでは？。今だとフラット35でしようか？！さて、住宅金融公庫は1950年、戦争で全人口の4分1が家を失い、全国で住宅が不足しているが 銀行は住宅購入資金へを貸し渋りがあって、住宅整備がすすまなかったために設立されたそうです。不動産からでも戦争を感じるとは、、、、６０年も経過しているのにね。
August 29, 2006
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終の住処は？
皆さん自分の人生の終わりを迎えるかもしれない重い病気の療養は、どのような場所で迎えたいですか？ ＦＩＲＥＭＡＮ０２は、住み慣れた地域で往生したいです。そのような慣れた家や地域で療養したいという人向けの支援体制の整備が進んでいるそうです。その要は、在宅医療。ただ医者への負担は大きいそうです。でも整備が進んでほしい。
August 28, 2006
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不動産的 少子化対策を
国土交通省は、｢少子化対策｣として、家族構成の変化などに応じて間取り変更できる構造の住宅取得を支援するそうです。なぜ間取り変更が、なぜ少子化対策になるかと言えば、住宅を初めて購入する平均年齢は３０代前半で、住宅の間取りなどが制約となり子供を生みにくいケースも多いからだそうです。 FIREMAN02には、この論理には疑問があります。 だって、マイホーム取得世代はちょうど育児をしているので、育児にお金を回せば、十分な広さの住宅を取得できないじゃないですか。。。 その一方で、親世代は広めの住宅に夫婦2人で生活しており、体が弱ってきたら、部屋や庭のメンテナンスが行き届かない夫婦も多いのでは。 そんな状況を考えて、どうせ住宅で少子化対策を狙うなら、親世代の住宅を子供が借り、親世代は小さめの住宅に移住することに、税制面や資金面で援助する仕組みを用意するといいと思う。ちなみに、優遇内容は、当初5年間は０．３％分の金利を国が補助する仕組みを想定していて、◎バリアフリーや耐震などの優良住宅も対象◎スケルトンインフェルノ（SI)◎フレーム構造でリフォームしやすい戸建を考えているようです。
August 27, 2006
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養育費不払いが多いんだ～。
厚生労働省の調査によると2003年時点の母子家庭数は約122.5万世帯。離婚母子家庭で養育費の取り決めをしているのは34％もと夫から養育費を受けているのはわずか18％う～ん。親の責任も果たせない奴が多いんだな～。無責任だな～。2004年4月施行の改正民事執行法により、養育費の支払いが滞った場合、将来分まで差し押さえが可能になるが、手続きが難しい状況。その状況を踏まえて、厚生労働省は、母子家庭が離婚した夫から、養育費を受け取れるように、『養育費相談・支援センター』を2007年度に創設する方針なんだそうです。欧米並みに強制取り立てを行う制度になるといいですね。それより、養育費の支払いは消費者金融でお金を借りさせて払わせる制度があってもいいな～。養育費払わないと、、、だもんね～。
August 26, 2006
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公園の固定資産税支払い
『都が民設公園で固定資産税などの免除を決定』という記事に目が留まりました。 理由は民設公園も固定資産税が課税されてたの？ってことに対してです。 公園として、公共に提供した場所だよ。そこに課税するってひどいな～。 それに民設公園にすることで、集合住宅を建設するためにやるんだよね。 つまり、これまでは、分譲マンション建設のために民設公園を設置しているケースがあるのだろうと思います。 そのマンションの住人は、知らないうちに、公園部分の固定資産税を払っていたのでしょうか？ 本当にもったいない話です。
August 25, 2006
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防犯（バールこじあけ対策）
防犯（バールこじあけ対策） 最近、玄関からの進入手口は、ピッキングからバール等で、扉をこじあける手法に切り替わったようです。 （バールでこじあけたのだから、カギは壊れてしまいますけど。。。） 更に外から見通しの良い住宅でも、『住人の留守時間を調べ』、『犯行時には、ワゴン車を横付して、死角を作り出す。』という方法で、犯行しやすい状況を作りだすそうです。 これなら多少荒々しい行動しても、発見しにくいもんね。 また防犯モデルマンションでも、最上階でバールによって扉をこじあけられて泥棒の被害にあったそうです。 防犯モデルマンション自体は、防犯意識が高く、ピッキング対策は行われていたそうですが、バールでこじあける手法は想定外だったようです。 「ジルマ仕様」の補助錠を3つ目の錠として設置することにしたようです。 特徴は、錠と扉の間に厚い金属がはさみ、箱受けとの結びつきを強くすることで、補助錠がドリルで壊されにくくなっているそうです。 どちらにしても防犯意識を高くもって、とにかく泥棒に狙われないように注意した方が良いようです。?
August 24, 2006
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新発見！！泥棒の侵入されやす条件とは
新発見！！泥棒の侵入されやす条件とは 旭化成ホームズ・ロングライフ住宅研究所と明治大学建築学科の山本俊哉助教授が共同で実施した調査で、Fireman02が初めて知った戸建て住宅で泥棒に侵入されやすい条件がありましたので、ここで紹介します。 １階被害個所の分布を前面道路との関係で見ると、 【背面】５０％ 【側面】４０％ と9割以上が道路に接していない面になることです。 道路に面していない場所なら死角ですもんね。特に玄関からの進入よりも窓からの進入が多いのだから、死角へ侵入しにくい対策が必要なのかもしれません。?
August 23, 2006
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風の通る家
風通しが良い住宅であることはFIREMAN02のコダワリです。 だから物件は、必ず2方向に窓があることが重要です。でも、狭小地に建てた物件だとなかなか2方向に窓が作れないんですよね。その要望を叶える狭小地でも風通しよくできるのがミサワホーム（都市型戸建て住宅『アーバンデザイナーズ ビキ フェミィ』で、取り入れた地窓と高窓を設けて温度差喚起によって、風のない日でも窓を開閉すれば空気が流れるようにした住宅。FIREMAN02も、そのうち試そう。
August 22, 2006
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マンションの高層階の新デメリット！？
マンションの高層階の新デメリット！？ Fireman02はちょっとびっくりしました。 なぜビックリかというと、高層階のメリットとして ○眺望が良い ○防災・防犯性能が良い。 と良いイメージで、 デメリットは ○地震などに際して、下層階より強い揺れを感じることがある ○外出の手段がエレベーターのみで、災害時にエレベーター停止の場合、復旧するまで外出が難しい。 ○窓を開けての自然換気が出来ないタイプが多い。 ということでした。 ところが、あるサイトには、 ○こどもの発育に妨げがあるとも聞かれます。 と書かれていました。（明確な理由が書かれておりません。） 子供の発育を気にされる人は、高層階の購入を見送るのが良いかもしれませんね。 Fireman02としては、科学的解明を待ちたいとは思いますけど。
August 21, 2006
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住宅は３階建なのに、２階建？
住宅は３階建なのに、建築確認申請では２階建８月６日 TBSの「噂の東京マガジン」で『住宅は３階建なのに、建築確認申請では２階建で提出されている住宅の問題が取り上げられていた。』 この問題によって、住人は、金融機関から借り換えができないという苦しみを受けることとなったそうです。 なぜ建築確認申請で２階建てで提出しているかと言えば、３階建てにすると構造計算書を作成しないといけなくなるので、コスト削減のために、建築確認申請を２階建で提出しているそうです。 ひどい話。 番組の最後に実際に建築・仲介した会社が、借り換えできる金融機関探しをしてくれるという案が出てきて住人の方はホッとされておりました。 しかし、将来のことを考えるなら、どこにも違法性がないような住宅になるようにすべきだとFireman02は思います。 それにしても完了検査を受けない住宅って多いんですね。 Fireman02としては、3階建の中古住宅を購入する場合には、完了検査済証を提示してもらおうっと。 それがなければ、大幅なディスカウント要求ッス。
August 20, 2006
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（新入学）大学生の住まいの撰び手
（新入学）大学生の住まいの撰び手（2005年 アットホームの調べ）首都圏に住む大学生に「入学時、主に誰が住まい探しや手続きをしたか？」という質問に対して１位 親 ３９．５％２位 自分 ３１．５％ 特に女子学生の場合は、半数近くが「親」であったそうです。 また「部屋を決めるときに何が近くにあることを重視するか」という質問には１位 スーパーマーケット２位 コンビニ それぞれ８割を超えていた。 その他、レンタルビデオ店、市役所・郵便局は4割近かった。 Fireman02の物件購入条件にスーパー至近があり、全ての物件で１～５分圏内にスーパーがあります。 やっぱり考えることは同じですね。
August 19, 2006
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大規模停電で、、、
大規模停電で、、、「２００６・８・１４」大規模停電で都市機能がSTOPしちゃいました。FIREMAN02はお盆休みもなく、会社へ向う途中の地下鉄の駅で地下鉄の営業再開をずーと待ってました。 暑いのに冷房も入らない。まさに過酷な環境に１時間半、辛抱してました。 そんな中、不図、疑問が、、、。 エレベター大丈夫かな～。・・・・＞ やはりエレベータに閉じこめられた人がいましたよね。（件数は少なかったようですが、、、。） オール電化住宅は大丈夫～。・・・・＞ 統計した数値がないのでわありませんが、UPSを装備している話を聞いたことがないので、たぶん調理は、×だったかも。。。 誰か統計して、、、。 電気に依存した住環境も、意外に脆弱だったんですね。
August 18, 2006
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停電から学んだ首都圏のアキレス対策
首都圏停電の大規模停電を引き起こしたクレーン船が向かった工事現場を受注していたのは、大林組だったんですね。市としては、工事契約解除と大林組千葉営業所を６ヵ月間の指名停止処分にしたそうです。市長さん、大林組のような大手ばかりに発注せず、市内の業者に発注しなよ。市民は、あそこに電線があることは知ってたよ。 市内の業者を大切にするのも、街の経済育成には大切だよね。
August 17, 2006
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Ｗ－ＺＥＲＯ３ ＧＥＴ
W－ＺＥＲＯ３［es］をやっとゲットしました。色々と改良されているのがすばらしい。しかし、携帯打ちを試しましたが、ドコモと若干？キー配列が異なるし、電子メールは、移行できない。とにかく慣れるまで時間がかかりそうです。(^_^)v
August 16, 2006
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住宅建材も値上げ！！
最近、不動産価格が上昇しているそうです。 不動産価格といっても都心部での地価上昇だけではなく、住宅用床材が値上がりしているそうです。 原因は ◎日本国内の住宅需要が堅調なこと。 ◎海外の伐採規制強化で丸太の供給が減少し、輸入合板が高騰していること。 のようです。 しかし、まだまだ住宅建材の値上がり余地があるそうです。 その要因は、原油高！！。 原油高によって接着剤等の石油製品の値上がりが住宅価格を高騰させるなんて困っちゃいます。 ただ、不動産業界としては日本人が購入可能な住宅価格帯があって、その価格帯以上の値段にならないようにする必要があるそうです。 そのための対策として、部屋を狭くする。建材をケチる。などなど。 どちらにしても消費者にとってメリットが薄いです。 困っちゃうよね～。
August 15, 2006
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頭金の作り方(贈与 part2)
最近、フリーペーパーみたいに配られるマンションを紹介する雑誌の頭金の作り方には、必ず相続時精算課税制度を利用した頭金の作り方を紹介している。 FIREMAN02は、貧乏です。 しかし、その記事を見る度に、自分達のマイホーム購入に相続時精算課税制度を使って、資金を調達はしません。 そうしないと、次のような事例の通り、親子の関係が悪くなしります。たとえば〇子供達が寄り付かなくなった〇資金を提供したということで、親が気兼ねせず寄り付くようになったため、子供の配偶者が嫌がって、かえって子供との関係が悪くなった。など。 またマイホームではなく二世帯住宅を建築した場合、親の所有地に親が建設費の半分を出資して、建設することがある。 もし直系の子供が亡くなった場合、財産の半分は配偶者に取られてしまう。そのため、子供の配偶者によっては、相続した分を売却して出て行く人もいる。 そして、親達は、一生懸命守ってきた土地 家屋を手放すことになる。 全く親にお金を要求するやつは、親不幸なヤツ。 もしどうしても必要なら、FIREMAN02なら、親から融資を受け、毎月、数％の金利をつけて返済する。 お金を借りるのだから、当然、契約書を作成する。 こうすれば、子供が亡くなっても、借金という財産を配偶者に相続させることができるので、親としては不本意な財産処分をせずに済む。 子供が亡くなっていない場合でも、親の老後資金を、子供から受け取れるようになり、親の家計は助かることになる。 みなさんはどう思います？
August 14, 2006
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頭金の作り方(贈与 part1)
日本経済新聞に『贈与の心得』という記事がありました。[第一条] 親の経済状況を確認する。◎親の生活に支障がでないことを確認したうえで贈与をお願いする。頼ることが基本ではだめ。[第二条] 必要額を明確にして説明する。◎親に資金の使用用途を事業計画、収支計画、シュミレーションなどを含めて説明する。もし住宅購入目的なら自分達が用意する頭金額、月々の返済額を示すことが必要。[第三条] 贈与税の仕組みを知る。◎年間１１０万円超の贈与を受けると通常贈与税の支払いが必要になるが、｢相続時精算課税制度｣の利用を選択すれば、一定限度までは、課税されない。 ただし、相続税支払いが必要になる場合は、｢相続時精算課税制度｣の利用が有利になるとは限らない。[相続時精算課税制度] (日経新聞２００６・８・１２より)利用条件◎贈与する親は６５歳以上、贈与を受ける子は２０歳以上(住宅取得資金の場合は親の年齢制限なし)贈与時に非課税となる限度額◎２５００万円(複数回に分けての贈与も可能。住宅取得資金の場合は、上限３５００万円)限度額を超えると◎限度額を超えた部分に一律２０％の贈与税その他◎贈与を受けた翌年に制度を利用することを届け出る。◎一度利用することを選択すると年間１１０万円の贈与税の非課税枠は使えなくなる。
August 13, 2006
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老人男性の家事分担状況だって
老人男性の家事分担状況だって給湯機器メーカーのノーリツが行った「50歳代男性を配偶者に持つ女性」へのアンケート調査によると、夫が分担する家事は 「特にない」 42.4％ 「ゴミ出し」 22.4％ 「ふろの掃除」 5.9％ 「部屋の掃除」 1.2％ 「トイレ掃除」 0％ など、ほとんどして家事を分担していないそうです。 その一方で、50代男性へ『1日のうちに家事をしている時間』を聞いたところ 「15分以下」33.5％ 「30分前後」29.0％ 「全くやらない」18.4％ という結果で、 『50代男性が今後担当したい家事は？』との問いには、 「特にない」30.9％。 「料理」26.5％、 「買い物」18.8％、 「部屋の掃除」14.3％ 「おふろの掃除」14.3％ 老人になると頑固で、妻の注意を聞かなくなるケースが多い一方で、年金分割も行われるようになって、今後、ますます熟年離婚しやくすなりますよね。 そうなると何もできない頑固な老人男性は『捨てられる』だけ。 兼業大家であるFireman02は、老齢者への部屋を貸し出すことを是非、やりたいと思いますが、アンケート結果から言えば、老齢の女性は歓迎するけど、老齢の男性は断っちゃうかも。 だって部屋は綺麗にして、素直な住人に入居してほしいから、、 住宅の掃除の意欲も多少はあるようだ。
August 12, 2006
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マンションでもお役所的管理
皆さんは、「マンションみらいネット」（http://www.mirainet.org/）ってご存知ですか？「マンションみらいネット」は『マンションの管理に関する履歴情報を管理組合ごとに登録し、インターネット上で公開しているシステム』なんだそうです。 一般向けに公開されている内容を見ると、 建築概要 収支会計 修繕計画・履歴 などの項目が大まかに記載されております。 また、「マンションみらいネット」を活用事例として下記のような事例が書かれてましたが、Fireman02はこのサイトに意義を見出せませんでした。まして本サイトへの掲載に約5万円、更新料に毎年約2万円も費用をとるんです。 このお金があるなら、Fireman02も理事長なんで、修繕費や社会的環境の変化に合わせた対応（地上デジタルなど）の費用に充当しますよ。だってその方が物件の価値は維持・向上できるもん。 ■修繕工事を検討するときに-->修繕履歴がわからない理事会なら、このサイトにも修繕履歴の情報をアップできないよ。-->工事費なんてアイミツとらないとわかんないじゃん。-->組合員の賛同が得られない大規模修繕工事って、結局、管理会社任せにしてたからでしょう。-->図面が変色や破れていたら、このサイトに図面をアップできないよ。■管理組合の運営状況の分析や改善の検討をするときに-->正直に言えば、登録物件数が少なすぎ。-->サイト自体に、『掲載情報は正確性、完全性等を保証するものではありません。』って、登録した時点での情報はサイト自体で保証しないなら、このサイトの意味ないよ。■良い管理をしているのにマンションの購入希望者に注目されない--> 本当に良い管理をしていれば、物件を見て、不動産屋が提供する各種資料を見れば、一目瞭然でわかります。 どうせなら、サイトへの情報掲載費用は無料にして、「マンションみらいネット」が掲載した情報を保証する場合には、年間1万円の監査費用を支払うようにすればいいと思うけど、、、。 それでも物件数が少なすぎるからメリットないな～。
August 11, 2006
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銀行に接客求めても・・・・
銀行でお茶を出す接客っていらない！！ 先日、日経BPのコラムの中で 『銀行はサービス業であり、住宅ローンの融資を受ける人はお客様である。』 『銀行で住宅ローンの融資を受ける際に、お茶も出さずに接客する銀行の態度。』 を立腹されていました。 Fireman02も、これまで２度の融資を受けましたが、確かにお茶が出てきませんでした。 それどころか、『借金を踏倒す可能性がある人』としか見てもらえなかったように感じました。 お茶がでなかっただけで済んだのだから、まだ良い方。 バブル当時なんて、無知な老夫婦にリスク商品を借金させてまで購入させ、担保価格が下がったり、返済が滞ると、担保の追加や、自宅の差し押さえなど、ひどいことをしていたじゃないですか？ それに比べればお茶がでないことなんてと思うのはFireman02だけでしょうか？
August 10, 2006
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書類整理の法則
書類が不要かどうかを判断する経験則として、 「５対３対２」 という法則があると日経新聞にのってました。 一般的に捨てられるもの == > ５割 捨てられないが手元置かなくてもいいもの == > ３割 手元においたほうがいいもの == > ２割 また、作成から半年過ぎた文章を再び見る確率は１０％なんだって。 僕らはいらない書類の山の中で生活していのかも。
August 9, 2006
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開業１５年で廃止する電車 マジかよ
日経新聞によると、愛知県では、開業わずか１５年にして、営業停止する電車の路線があるそうです。利用者は殺戮的な満員電車を体験することなく、快適な通勤だったそうです。いつもオフピーク通勤してるのに、新聞を読めないFIREMAN02には、快適な通勤できるなんて、うらやましいな～。でも乗客が少ないために廃業なら、満員電車の方がいいです。それにこの路線は、開発されたニューウタウンへの大切な足だったようなので、今の住人はきっとマイホームを買って、間もなく、ローン返済も完了しそうなころなんだろうけど、路線廃止で不動産価格も、下落してるんでしゅうね。泣き面に蜂。というところでしょうか。物件選びは慎重に。
August 8, 2006
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上がるな路線価
８月１日に国税庁から路線価の発表がありました。今回発表された路線価のトピックスは○全国平均路線価は、バブル期以来１４年ぶりに上昇に転じた。○都心部と地方との格差が一段と鮮明である。○再開発など将来の価値上昇を見越して収益性の低い土地への投資が過熱している。○収益性重視した地価上昇である。 Fireman02も早速、国税庁のサイトで自分の物件所在地の路線価を見たところ、最も上昇しているところで、10％、低いところでも0.3%程の上昇です。 この発表で、地価の上昇を喜んでいるような記事が多いのですが、よく考えてみてください。○路線価の発表は国税庁。○地価の上昇は土地への需要が高まった影響でしかない。○路線価が上昇しても、実際に不動産所有者のキャッシュが増加するわけではない。○路線価が上昇した分、低利で新たなお金を借りることが容易できるわけではない。 （結局、銀行は収益性重視。） そのため、Fireman02は路線価が上昇しても、日本国の支配官僚に搾取されるお金が増えるだけなので、正直全く喜べないです。 皆さんはいかがですか？国税庁ＨＰhttp://www.nta.go.jp/
August 7, 2006
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夏！！快適に過ごすには
夏は、建物が熱をためこむため、室温が外気温よりも高く推移するそうです。軒ひさしが無い場合の室温は外気温に比べて、『プラス５～８度高く』なるそうです。（軒ひさしがある場合は、日中平均して２度程低くなるそうです。）（うぁ～暑い、早速簾を用意しました。）また、日中留守にしていて閉め切っていた家に帰った後は、まず、『開口部を２方向以上確保して通風をよくした換気を実施する。』その他、植栽や打ち水、エアコンの使い方などが書かれてましたが、不動産という観点から考えると、上記２点が実施できる賃貸物件を用意するのは、大家としての務めでしょうね。 先日、初めて賃貸暮らしをした際にお借りした物件は、一方向しか換気できず、通風悪かったもんね。 だから室内は湿度が高い。-> エアコンに頼る -> 換気できない。-> 空気が淀む。悪循環だったもんね。 Fireman02の物件の80％ 南向きの部屋だから、特に配慮は必要だな～。
August 6, 2006
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ＷーＺＥＲＯ３[ｅｓ] 初めてさわたったよ
ＷーＺＥＲＯ３[ｅｓ]を初めてさわりました。場所は、秋葉原。やはりスライドするキーボードと液晶との接続部分は弱そうだった。携帯打ちは、今より便利だが、文字タイプの切り替えは使いにくい。でも、ＷーＺＥＲＯ３よりも、使い勝手は、大幅に改善されてるよ。切り替えてDoCoMoを解約するかな～。
August 5, 2006
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地上デジタル対応でも、これじゃあ～～。
「デジタルARENA nikkeibp.jp」の特集記事に、『【集合住宅編】、地デジアンテナ設置はまずベランダを考えよう！』 http://arena.nikkeibp.co.jp/col/20060801/117932/というものがあった。 内容は、集合住宅で地上デジタル放送を受信するために、○取り付ける設備機器の選定方法○取り付け方法などを紹介してました。 分譲マンションの『ベランダ』って、専有部分じゃないことが多いから、管理組合に確認しないと勝手に使えないはずだよな～。 また賃貸マンションで、アンテナを設置するなら、大家に確認が必要だと思うのだけど、、、。 記事には、ベランダ利用に関してこのような基本的に注意すべき事項を記載していないんだよな～。 それに、ベランダにアンテナを取り付けた場合、 ○アンテナに何か触れたことなどでまねく、隣室とのトラブル。○物件の見た目が悪くなる。 自分の専有できない場所を仁義も切らずに使うような記事をが書くのはFireman02としてやめてほしいと思いました。
August 5, 2006
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ネットを使った物件探しの注意点
最近、新築マンションの購入のきっかけの４割が、ネット経由だそうです。新築マンションの中には、ブロクで紹介されたことで、新聞の全面広告を見送るくらい反響があったそうです。ネットと不動産と言えば、不動産オークションがありますよね。兼業大家の中には、活用された方も多いと聞きます。この仕組みが使われだして間もないためか、おとり広告や、告知義務違反となる物件が後をたたない状況になっているそうです。 ネット経由でも、不動産を購入前には現地調査は、普段以上に注意して行動したほうが良いようです。
August 4, 2006
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Ｗ－ＺＥＲＯ３はこわれやすいぞ。
ＦＩＲＥＭＡＮ０２はブログを書くのにＷ－ＺＥＲＯ３を使ってます。しかし、先日、Ｗ－ＺＥＲＯ３の液晶とキーボードを繋ぐ部分のネジがとれてしまいました。早速、ウィルコムに持ち込み修理を依頼しました。修理中にＷ－ＺＥＲＯ３以外のＰＨＳを代替幾として貸していたたまけました。しかし代替機はＷ－ＺＥＲＯ３と違い、操作性やブラウザの性能が悪く、使いにくい。そのうえ表示できないサイトもあり、ついついサポートに連絡しました。そこでウィルコムへなんとかしてほしいとお願いしました。結構、難題だったにもかかわらず、何時間も色々調査してくれました。サポートの良さにびっくり。でも、Ｗ－ＺＥＲＯ３の代替機はＷ－ＺＥＲＯ３にしてほしい。だってアドレスが移行できないんだもん。
August 3, 2006
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サービスアパートメントとは
サービスアパートメントとは、家具つき賃貸住宅のことで、ポイントとしては、１）部屋には、高級家具・インテリア・家電がついている。２）付帯サービスとしてフロントサービスを始め、ハウスウリーニングやリネン交換といったホテル並みのサービスがある。３）部屋は広め。一般に、ワンルームタイプで40平米以上。ファミリータイプでは100平米を超える物件がざらにある。４）契約期間が短期（通常1ヶ月以上）でも可能である。５）礼金・敷金・仲介手数料・原状回復費などが不要である。のようです。 将来的には、Fireman02としては、自分の物件で「１）」、「４）」、「５）」の条件が揃った物件を提供してみたいです。
August 2, 2006
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「借金ができる『信用』そのものが財産だ」
「借金ができる『信用』そのものが財産だ」FIREMAN02は、数年前、自分自身の信用力を知るために、住宅ローンの借り入れ可能限度額を大手３行に聞きに行ったことがあります。その時提示された額が低すぎて、『銀行に価値が無い人間と言われた気がして悔しかった。』『全人格を否定された気がしました。』今、冷静に考えれば、当時、給与年収３００万の中小企業のサラリーマンには、銀行が提示した借入限度額は当然の金額。本当に馬鹿でした。だから思います「借金ができる『信用』そのものが財産だ」と。でも嫁にしたい女性には逆効果。辛いっす。
August 1, 2006
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