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2023年04月11日

投資は良いけど投機はダメ!?




「それは投資じゃなく投機だよ!」

「投機はダメ!投資に徹しないと!」

「投機で儲けるのは難しい」

こういう言葉を何度も聞いた事があり、私自身投機はなるべく避けてきたと思います。

と言いつつ、昔はFXや先物OPに熱中した時期もありますが。。。笑

FXや先物OPではかなり痛い目を見た為、もうやる事はありませんが、今回投機だろうな〜と思う銘柄を購入しちゃいました。

それは「NASDAQ100 3倍ベア」です!

「米国がリセッション入りする!」とか「リーマンショックを超える恐慌になる!」といった意見が多いので、「短期キャピタルゲインを得られたら!」といった欲を出して、少額ではありますが投下してみました。

実際これでリターンを得られなくても痛くないレベルの金額にはしました。

「外食1回分くらい儲けられたら良いな〜」という気持ちもあるのですが、「リセッション入りしちゃうと本業にも影響無いかな?」という心配もあるので、実は複雑なんですけどね。。。





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タグ: 投機

2023年03月09日

持ち家派か?賃貸派か?




意見が割れやすい持ち家派と賃貸派ですが、私はこういう話に巻き込まれると以下のような話をするようにしています。

それは以下のような感じです。

「最近の不動産投資って利回り4%程度のところが多いって聞くんですよ。」

「1億円のマンションを購入した場合、得られる賃料は月額33万円程度です。」

「購入したマンションは修繕するとは言え、古くなる一方ですよね?」

「マンション購入費の1億円をマンションではなく、インカムゲイン銘柄に投資した場合、利回り5%で月額33万円のインカムゲインを得られます。」

「この33万円のインカムゲインで賃貸マンションを借りれば、資産を減らす事なくマンションに住む事が出来ます。しかも古くなったり、嫌なところを見つけたら新しいマンションに移り住むという事も可能です。」

「現在はマンション価格が高騰していますが、人口が減り続ける日本でマンション価格だけ上がり続けるという事は考えられず、いずれ下落に転ずると考えています。」

「なので、私は賃貸派なんです!」

とここまで話すと理解してくれる人が多いのですが、それでも根強く持ち家を推す人もいます。

結局のところ個人の自由なので、好きな方を選択すれば良いと思いますが。





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タグ: 持ち家 賃貸

2023年03月06日

米国はやはりリセッション入りする!?




米国はやはりリセッション入りするという情報が私の周りで増えてきました。

2023年後半から2024年前半にかけてリセッション入りするという意見が多いですね。

リセッション入りすれば、現在から最大で35%程度下落するという意見が多く、そうなるとS&P500は3000ポイント辺りまで下落する事となります。

本当にそのくらい下落するとなると、大きな買い場がやってくるのか、それとも長期に渡って低迷する米国の暗黒時代が始まるのか、どっちなんでしょうね??

個人的には大きな買い場がやってくるような気もしていますが、当てにはなりませんので少しずつ買っていくやり方を取ると思います。

いずれにしても後数か月で2023年後半に差し掛かるので、待機資金を準備出来るだけ準備しておこうと思います。





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2023年02月28日

利回りは何%を目指す??




先日、不動産投資で財を成したK社長という方と食事させて頂きました。

昔は表面利回り15%とか驚異的な利回り物件もあったらしいのですが、最近は良いところ6%前後との事。

K社長の会社で運用している全資産(不動産、株式、債券、太陽光発電etc)の平均利回りは5%弱のようです。

これを多いと見るか少ないと見るかは人それぞれだと思いますが、K社長とすればもう少し利回りを下げてでも安定感を増したいと考えているようです。

私が目指す平均利回りは5%でして、資産3000万円であれば年間のインカムゲインは150万円(税引後120万円)となり、月10万円の不労所得を得られる事となります。

10万円あったら

・ランチは毎日食べ放題

・映画行き放題

・毎月どこかしら旅行へ行ける

・高級外食だって2回くらいは行ける

と日々の生活がかなり潤います!!

改めてインカムゲインの凄さを感じますね〜

利回り3%程度で良いと思っている人、8%以上を狙う人と色々いらっしゃると思いますが、私は5%を狙っていこうと思います。





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2023年01月06日

ダウの犬投資法!?




去年の話になりますが、一緒に忘年会をしてた経営者仲間と投資の話になりました。

彼の投資法は凄く面白くて、以下2種類で構成しているようです。

・投資信託積立:eMAXISSlimバランス(8資産均等型)とeMAXISSlim全世界株式(オール・カントリー)を10万円ずつ毎月積み立て

・ダウの犬投資:NYダウ30銘柄の中で配当が高い10銘柄(彼の場合、その中から更に7銘柄【彼曰く神7】に絞る)に200万円ずつ年始に投資し、リターンがどうであれ12月に全て売却する

投資信託積立は私も行っており、珍しくも何ともないのですが、ダウの犬投資法は知ってはいたものの、実際にやっている人と話すのは初めてなので非常に興味深かったです。

このダウの犬投資法は6年続けているらしく、トータルではプラスリターンになっているようで、マイナス着地だったとしても下落幅はそこまで大きくないので、リスクが低い投資法だと考えているようです。

その忘年会は他の方もいらっしゃったので、それ以上突っ込んだ会話は出来ませんでしたが、今月下旬に新年会を兼ねて食事する事になっているので、そこで色々と聞いてみたいと思います。





美味しい札幌ラーメンでも如何でしょう♪

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タグ: 投資法

2022年12月22日

ようやく。。。




長い事含み損をウロウロしていた【2763】エフティグループが含み益に転じました!!

やったー!!

このエフティグループは高配当銘柄として早くから投資していたのですが、投資して間もなく含み損に転落してました。。。泣

一時は買い増しか?損切りか?と考えた事もありましたが、高配当には変わらないという事で、損切りせずに保有し続けました。

流石に買い増しは怖くて出来ませんでしたが。

それがようやく含み益に転じてくれたので、これからは安心して配当を享受したいと思います。

今日はゆっくり寝れそうです笑





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2022年10月05日

テンバガー取った事ある??




テンバガー取った事ってあるでしょうか??

私は少ないですがあります。

1番短期間でテンバガーを達成したのは、ウエストホールディングスという太陽光関連の銘柄なのですが、これは値上がりを信じて購入したというようりは配当金月をズラすべく8月決算銘柄だから投資したという感じです。

なので、完全に実力ではなくただ単にラッキーだっただけです♪

テンバガーはめちゃくちゃ少ないですが、2倍、3倍は何度か取った事があり、これも実ははラッキーで取れたものが大半です。

個人的には増収増益を続けている企業に投資しておけば、おのずと株価も上がってくるので数年で2倍3倍にするのは難しくないんじゃないかな?と考えています。

と言いつつ、上手くいかない事も多いのですが。。。笑

テンバガーは今後も狙いにはいかず、毎年安定して黒字、一定以上の配当利回り、且つ増配余力もある銘柄に投資して安定したインカムゲインを得ながら、2倍3倍を取りにいければと考えています。





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タグ: テンバガー

2022年09月26日

月1万円のインカムゲインを作る!?




月にどの程度投資に回せますか?

3万円?

5万円?

10万円?

それとも20万円以上??

金額は人それぞれだと思いますが、頑張って300万円インカムゲイン銘柄に投資すると結構大きく生活が変わると思います。

どう変わるかって??



利回り5%だと仮定するとインカムゲインは年15万円で税引後は12万円となり、月に1万円インカムゲインが入ってくる計算となります。

1万円毎月インカムゲインがもらえると、

・月20日間勤務だとするとワンコインランチが毎日食べられる。

・友達との飲み代が1回3500円だとすると、月3回も飲み会に参加出来る。

・都内近郊在住の方なら毎月1回ディズニーランドに行ける。

・関西近郊在住の方なら毎月1回USJに行ける。

とやれる事が拡がります!!

このインカムゲインが1万じゃなく、2万円、3万円に増えたら??

夢は広がりますね〜

株価が下がっている今こそインカムゲイン投資に適しているのかも知れません。

但し、落ちるナイフにはご用心。。。





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2022年07月26日

自社株が一番リターンが大きい!?




私は資産増大を目指して色んな銘柄に分散投資をしています。

・毎月コツコツ投資信託へ積立投資
・配当分配金の利回りが高いインカムゲイン銘柄への投資
・キャピタルゲイン狙いで仮想通貨への投資

という感じで投資していますが、これとは別に経営している会社の株も80%持っています。

これは非上場の会社の株なので、一見関係無さそうですが、実はそうでも無いのです。

例えば、私が経営している会社は資本金1200万円なので、80%の株を保有している私はスタート時点で960万円分の権利を有する事となります。



その自社が決算を迎えて税引後利益を1000万円出したとすると、私の持ち株は800万円程含み益が出る事になります。

翌年の決算で税引後利益で1200万円出したとすると、含み益は1760万円に増えます。

このように経営している会社を成長させ、しっかりと利益を出していく事で、私の持ち株評価はどんどん上がる事になります。

他社はコントロール出来ないので、上がる銘柄を探すのは大変なのですが、コントロールが効く自社であれば2倍株、3倍株にする事ってそう難しくはないかも知れません。

まあ、しっかり経営して会社を伸ばす必要はあるのですが。。。

引き続き仕事を頑張って自社株評価を上げつつ、通常の投資(コツコツ積立、インカムゲイン、仮想通貨etc)も頑張って資産増大を図ります!!





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2022年07月17日

【DGRW】ウィズダムツリー米国株クオリティ配当成長に新規投資




【DGRW】ウィズダムツリー米国株クオリティ配当成長に新規投資してみました。

このDGRWは配当成長という言葉にある通り、配当が成長していくETFとなっています。

配当が成長していくのに、現時点で既に配当利回りは3.92%もあり、今後が非常に楽しみなETFです。

経費率も0.28%と高くはなく、純資産も膨大にある為、安定感も問題ありません。

何かしら暴落が起きた際の追加投資銘柄がまた一つ増えました。






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