2013年02月の記事
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アートアベニュー代表 藤澤雅義氏 講演会
アートアベニュー代表 藤澤雅義氏の講演会に行きました。【送料無料】賃貸経営マイスター ［ 藤澤雅義 ］今回のテーマは「賃貸仲介無人店舗」10年前だったかしら。福岡市内にも仲介無人店舗があったけど成約率は低かったわね。IT技術も進化したし、以前に見たタイプがバージョンアップしてやっと実用に耐える商品が完成したようです。開発したのは四国の会社で松山市を中心にして稼働しているという話だから一度、現場を見たくなりました。確定申告と出版が落ち着いたら今年は四国に出張します。香川県ママ様、待っていてね！
2013.02.28
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相続税調査部隊が急襲
ゴッドマザーから事務所に電話あり。「みっちゃん、建築会社の営業さんが来んしゃったばい！」「何て？」「みっちゃんから相続税評価ば依頼されたち…。本当な？」「半分ホント…」「書類に印鑑ば押せ言うけん、押したばい」「で、担当さんは？」「もう帰りんしゃったばい」「あらら、ハンコ押す前に電話すればよかったのに…」「あんたから言われたけんなぁ」あらあら、これはおれおれ詐欺パターンではないですか？おかあさま、子供が全部娘で良かったわね。そういえば先日の物件内覧会で「おかあさま、随分と物件をお持ちですね」「ハイ、不動産が趣味ですから…」「三代様は相続税額の概算額をご存知でしょうか？」「いえ、存じませんが…」「よろしければ、こちらで調査いたしましょうか？」「母に異存がなければお願いします」「分かりました。お任せください！」まいっか。算出された税額にも興味あるし担当さんは帰った後だし、結果を待ちましょうかね。
2013.02.27
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先回りして不動産屋へ連絡
アパートに掲示している連絡先看板を見た方から入居したいと電話がありました。徒歩5分のところに客付不動産屋があるのでそこの担当者に電話して事前調整しました。「井上さん、います？」「ハイ、井上ですが…」「すぐ入居候補者が行くから対応をお願いしたいんだけど…」「分かりました。で、お名前は？」「あらら…、聞くの忘れちゃった」「男性ですか？」「男性。かなり年配だと思うわ。 小場の紹介で井上さんを指名してくるから分かると思うわ」「どういう条件でお受けすればよろしいですか？」「通常と同じでいいわ。管理看板を見て電話してきただけで 特別な知り合いじゃないから 保証会社の審査が通らなかったら 入居をお断りしても構わないから…」「分かりました」「それと私が見つけたんだから 広告費は2ヶ月分ではなくて、1月分でお願いね」「分かりました」「あそこは105と202が空室だけど 202は別の業者から仮予約が入ってるから105で決めてね」「分かりました」「頼んだわよ」「ハイ」
2013.02.26
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管理案内の看板から…
事務所に見知らぬ番号から携帯電話アリ。「ハイ、小場ですが…」「不動産屋でっしょうか？」「イエ、管理会社ですが…」「ここに住みたかとばってん」「ここって、何処でしょうか？」「ここはココたい」「ウチも管理物件が多いので、物件名か、住所が分かりませんと…」「えっと…、スカイハイツって書いてあるばい」「あのぅ、ウチにはスカイハイツっていう物件はありませんが…」「えっ、お宅じゃない？」「電話番号が書いてある建物に書いてありますか？」「イヤ、玄関が別のところにあるごたぁ」「あの近所に何がありますか？」「小学校たい」あぁ、やっと分かったわ。ウチの管理案内番号を見て、電話をしてきたのね。「空室のあるごたぁけん、どげんしたらよかな？」「駅前の不動産屋に井上という社員がいますので、 そちらにお申し付けください」「井上さんな？」「ハイ、大家の小場からの紹介と言っていただければ大丈夫です」「分かった。よろしうな」
2013.02.25
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大手建築会社の内覧会
30年家賃保証の会社がウチの物件の隣に共同住宅を建てることになりました。そこの会社が内覧会をやるので参加しませんかという誘いを受けてゴッドマザーが飛びつきました。ここの会社が建設する物件内覧会は初めての経験です。地主系を中心に営業しているのでウチみたいに土地なしの大家とは縁遠いのです。せっかくなので私も物件内覧会に参加しました。建築単価が高いだけあって外観も、室内も、外構部分も豪勢です。それなのに家賃が安いこと、安いこと。私鉄駅徒歩５分の１ＬＤＫ新築40平米で家賃が5～6万円。ウチが所有する類似物件が内覧物件から徒歩5分圏内で家賃4万円なのですがこれと比較されたら決まるはずがありません。最近、この地区の家賃下落率がスゴイことになっています。築古では対抗できません。いまの入居者を大事にするのが一番ですね。内覧会の後は個別相談会。説明を聞くと、土地を持っていても表面利回りは6％程度。う～ん、ウチみたいな土地なし大家には無理です。5万円の家賃が10室で月50万円、年間600万円。建築費が1億円という話です。管理費15％なので手取りは510万円。そのかわり原状回復費、備品交換代は建築会社の負担。自分でやるとして建築費1億円なら少なくとも年間900万円の家賃になって管理をお願いしたら管理費5％で手取りは855万円。年間3室の入退去があったと仮定して１室当たりの原状回復費を15万円と見込めば毎年の必要経費は45万円。最終手取り額は810万円その差、年間 約300万円。煩わしいことが大嫌いな方にはオススメなのかもしれません。どうせ遊休地なんだから、少しでもオカネが入れば儲けと思うからこのビジネスモデルが成り立つということですね。とても勉強になりました。
2013.02.24
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ゴッドマザー復活
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。「あのな～、良か物件の出たとばい」「お母様、申告が終わるまでは購入にはおつきあいできませんが…」「そげん言わんと見に行かんな…？」「確定申告が終わるまではダメです」「そげんなら一人で行くばい」「どうぞ、御勝手に」あらまぁ、昨日まで寝ていたのにもう今日は物件内覧に行くのね。ゴッドマザーは確定申告の準備が終わったのかしら？私は出版準備に追われていた頃の帳簿が真っ白で当時の記憶を辿りながら帳簿作成しているのである程度の目途がつくまでは事務所から外出できません。自業自得なんだけどねそれから数時間後、ゴッドマザーから事務所に電話アリ。「見てきたばい」「どげんやったね？」「良か物件やけ、買付ば入れようと思うとばってん…」「お好きにどうぞ」「どげん思うね？」「見てないから分からんね～」「まあいいたい。買付だけ入れとこう」昨日は寝ていたのに、今日は物件見学＆買付。どの薬よりも不動産が一番よく効くのですね。これでこそ、ゴッドマザーですね。
2013.02.23
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ほらね、やっぱり…
ゴッドマザーと二人で現地調査に立ち会いました。隣地に賃貸物件が建つのでその工事期間中にウチの物件に問題が発生した時に事前に記録を残しておけばその問題があった原因が特定しやすいからです。現地調査には時間がかかるのでその間、草取りをしていたのですが注意したのにゴッドマザーは没頭してしまいました。だからほら…今日は朝から身体中が痛くてあまり疲れすぎて寝つきが悪かったら高血圧になったみたいです。以前ほどではなく、90-170だからちょっと高くなった程度です。珍しく今日は朝から布団から出てきません。「だから言ったろうが…無理せんで…」「大丈夫ち思うたとやけどなぁ」「年齢を考えたほうがいいよ」「でもなあ、昨日はどうもなかったとばい」今日はゆっくりと過ごしてくださいね。80代になって、無理すると次の日に寝込むようになりました。確実に身体は老化に向かっています。せっかくオカネの苦労をしなくていいくらい物件を購入しているんだから資本である身体は大事にしてくださいね。私にとってもゴッドマザーがいい相棒になっているんだから母がいないと不動産投資の面白さが半減しちゃいます。しっかり休んで長生きしてくださいね。
2013.02.22
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物件調査の立会い
大学の裏に建っているアパートの横に新しい集合住宅が建設されるのでウチの物件の現状調査をするということで調査に立ち会いました。ゴッドマザーと私、二人が現地に行くと既に作業員2名がウチの物件や地盤の写真を撮っています。その間、何もすることがありません。するとゴッドマザーが…「今日は草取りの日にするばい」「そういうと思って、草取り道具一式、持ってきました～」「準備のよかな～」二人で敷地の草取り開始です。今回建設される敷地が草ボ～ボ～で敷地境界線を越えて雑草が侵入してくるので、とても苦労していました。今回の建設で敷地を全部舗装するらしいので侵入してくる雑草と戦う日もなくなるのかしら…？隣地との境は約20ｍ。隣地はまだ舗装していないので境界線上は草が生い茂って、ウチの敷地に侵入しています。いくら草を抜いても終わりません。一生懸命、ゴッドマザーが草取りをしているので一声かけました。「あんまり無理せんとよ～」「分かっとうばい…」「調査が終わったら、すぐ帰るけんね」「分かっとうばい…」現地調査が終了して書類に押印したのにゴッドマザーは地面から離れようとしません。「もう帰るよ…」「あと少しバイ」「無理せんとよ…」「もうチョットたい」年齢を考えてくださいね。無理は禁物ですよ。
2013.02.21
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新しいデイサービス介護の可能性
加圧スタジオを経営している友人から相談アリ。「加圧スタジオって、御存知ですよね」「血圧を測るときみたいに筋肉に圧力をかけてトレーニングする？」「そうなんですよ。それを介護の分野に参入させたいんですけど…」「でもオカネは誰が出すの？」「介護を受ける本人か、施設…」「どっちもオカネ出さないわよ」「そうですよね…」「それなら自分で施設を始めたら？」「え～！ それって初期投資が大変でしょう！」「初期投資額が抑えてデイサービスをする方法を開発した人がいるけど…」「是非、紹介してください！」ということでデイサービス経営者を訪問しました。これから高齢者の数は増加していくばかりですが公共サービスの予算を増大させるのは難しいことです。できるだけ公的補助に頼らずに効率的な施設運営をして通所者に喜ばれるシステムを考え出した社長がいます。これからの高齢化時代に求められる知識です。デイサービス施設の通所者がいい顔をしていました。いい施設にお世話になって満足している顔です。施設のスタッフもいい顔です。ここでは世間と異なる時間軸で時間が過ぎるようです。施設の会議室に入って経営講座が始まりました。費用をかけずに顧客満足度を上げる方法初期費用を抑える方法補助金以外の収入源を見つける方法…この方法を広く世間に広めれば公的補助金の額を増加させずに顧客満足度が高いデイサービスを普及できるのでこの経営者は書籍化を考えているそうですが出版社が見つからないそうです。この考え方は少し時代を先取りしているかもしれません。ちょっと時代より早すぎると難しいですね。加圧スタジオ経営の友人もいろいろと勉強になったようです。参考になればいいですね。
2013.02.20
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知らない不動産屋の突撃訪問1
通帳記帳して事務所に戻ると、事務員さんが…「あの～、留守中にお客様が…」「お客様？」「ハイ、不動産屋とか…」「不動産屋？」「ハイ、また来るとか…」「電話すればいいのに…」「電話を御存じないとか…」「？？？？？？？？？？」「あと1時間で戻りますと言ったら、その頃、また来ると言って…」「また来るの？」小場家に来るのにウチの電話番号を知らない不動産屋？それはかなり変な話です。今日、約束した記憶もないし関係する不動産屋を呼びつけた記憶もないし一体どこの不動産屋？約束の時間になると、本当に不動産屋がやってきました。「すみません。今日は突然、訪問いたしまして…」「いいですけど…、何のご用でしょうか？」「ハイ、ある会社から依頼を受けまして…」「何の依頼でしょうか？」「ハイ、会社の敷地横にある小場様の物件を社員寮にしたいので…」「貸してほしいということですか？」「いいえ、違います」「えっ？」「お譲りいただきたいのです」「はっ？」「購入したいのですが…」「はぁ…」とりあえず一通り話を聞いて、御引取いただきました。これは私の名義ではありますが相続で受け継いだ物件でことのほかゴッドマザーが気に入っている物件です。「ということで母の意向を聞いてみませんと…」「分かりました…。よろしくお伝えくださいませ」「せめて確定申告が終了してからにしていただけませんか？」「まだ準備がお済ではないのですか？」「ウチは税理士に頼んでいないので今が山場なんです」「わかりました。詳しい話は確定申告終了後ということで…」「よろしくおねがいします」
2013.02.19
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現地物件調査
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。「もうすぐ建設会社から電話があるけんね」「どこの？」「大学裏のアパートがあろうが。あの隣にマンションが建つげな」「それで？」「事前調査ばしたいけん、都合ば聞きたかて」「分かった」数分後、建築会社から電話がありました。「隣にマンションを建てるので物件調査を行いたいのですが…」「いつですか？」「お宅様の都合にあわせますが…」「じゃあ19日の午前中で…」「その日は雨でございまして…」「じゃあ20日の午前中に…」「その日は別件で…」「21日の午後では…？」「午前中なら空いているのですが…」「それじゃあ、26日の午後で…」「あの～、24日に終了させたいのですが…」本当にこちらの都合に合わせる気があるのかしら？「21日の何時ならいいんですか？」「21日10時から11時の間なら空いていますが…」「じゃあ、その時間帯で…」「大丈夫ですか？」「何とかします」友人との約束だから変更は可能だけどこちらに合わせるって言うのは口だけみたいだから事前の現地調査に同行して厳しくチェックしていないと最初からヒビがあったのでウチの会社の責任ではない…とか言いそうな会社です。電話の後でゴッドマザーに報告したら「そんな会社なら私も行くばい」という返事。これは親子で目を皿のようにしてチェックしないとダメですね。
2013.02.18
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確定申告が大変なことに…
寝違えた首をさすりながらパソコンに向かっています。マッサージのおかげで一段落ですが出版原稿を作成している間の帳簿が真っ白なので現在、私の頭も真っ白！スケジュール表を見ながら金額の理由を探している日々。やっぱり日々整理しておかないとダメですね。これから確定申告が終了するまでまたパニックの日々が続きます。
2013.02.17
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私、寝違えました…
ふて寝しちゃったせいか…朝起きたら首が動かん！寝違えてしまったようです。いつも行く近所のマッサージ屋さんが午後1時開業なので開業直後に電話してみると午後2時半なら大丈夫とのこと。痛い首を押さえながらマッサージ屋さんに駆け込みました。その後、数日間は痛い首をいたわりながらの毎日。やっと完治したようです。
2013.02.16
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あっら～、ま！
事務所に劇団から電話アリ。「先日のオーディションの件ですが…」「ハイ！」「写真ありがとうございました」「ハイ！ で、結果は…」「すみませんが、書類選考でボツということで…」「………………………」「また何かありましたら、連絡しますのでよろしくお願いします」「はい…」前回のブログは → コチラということで、またまたオーディション落選決定！いいんだ～い。今日はフテ寝してやるぅ。それでは皆様、おやすみなさ～い
2013.02.15
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六曜の隠された歴史？
ランチェスター経営株式会社 竹田陽一氏の講演会に行きました。【送料無料】「ランチェスター経営」がわかる本 [ 竹田陽一 ]今日のテーマは「六曜」の話です。六曜って、知らない人がいるかもしれないけれど結婚式、地鎮祭、棟上げなどで使う大安、友引、先勝、先負、赤口、仏滅のことです。その起源を調査したところ尖閣諸島でお騒がせの中国で大昔の天気の呼び方のことだったとか…！大安＝一日中晴れ先勝＝午前中晴れ、午後から曇り先負＝午前中小雨、午後から晴れ赤口＝朝は小雨、昼頃ちょっと晴れ、夕方に小雨物滅＝一日中雨で遠くの山も近くの神社も見えなくなる例え友引＝同じ天気が二日続いたときのことあら、単なる天気マークなのね。第11代徳川家斉の文化・文政時代に版元のオヤジが洒落で「物滅」を「仏滅」に変更しその後、旧正月を起点に六曜の順番が決められてそれがカレンダーなどの印刷物に記載されて昭和時代、一気に民間で広まったそうです。本来の言葉の意味と全く関係がない六曜表が世間で認知されることによって意味のない暦が日本全国に普及しました。へぇ～、そんな歴史があったのね。おもしろいセミナーでした。
2013.02.14
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天神ビジネスランチ会
薬院にあるタカクラホテルで開催されているビジネスランチ会に参加しました。ランチだからアルコールはないけれど異業種交流会のランチ版みたいな感じです。会場はホテルのレストランだからどちらかといえば、時間に余裕があるマダムが団体様でランチしている会場の一角で開催されました。今回の参加者は10名。いろいろな業種の方と豪華なランチを食べながら情報交換。アルコールが入ってないのもいいわね。夜の異業種交流会で約束したことも飲み過ぎた参加者だと、別の日に訪問しても交流会で話した前提条件をすっかり忘れていてまた最初から説明しなければいけないことがあります。不動産関係者も来ていたので出版予定の本を宣伝しました。コンサルタント会社の社長が女性社員と一緒に参加していました。女性社員でも仕事上で経営者と話す機会が多い職場なのでこういう場に慣れてもらいたいということで参加したそうです。ホテルでランチを食べながらいろいろなビジネス情報を交換しませんかというのがこの会の参加条件だから、こういう使い方もいいですね。この会は不定期に実施するそうなので美味しいランチも食べられるしまた参加してみようかしら？
2013.02.13
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スピーチ名人になるセミナー
2月7日ブログでも紹介した学生に自分達の仕事を紹介するボランティアイベント。経営者が集まっているボランティア団体なのでいろいろな学校からセミナー要請があります。2月7日ブログは → コチラその団体が主催するスキルアップ研修会でスピーチが上手になるセミナーを計画することになりました。私がスピーチ用に作成しているツールを使って分かり易いスピーチ作成術を学ぶ講座です。今日は参加希望者を対象にツールの使い方勉強会を開催しました。集まったのは経営者7人。そのなかから一人を選んで全員でツールを使って5分間スピーチを作成していきます。自分用に開発したツールなので参加者に説明するのが難しかったけど何とか使い物になりそうです。3月に経営者80名を対象としたセミナーを開催します。それまでにツールを分り易く変更してマニュアルを作成しないと当日は大変なことになりそうだわ。
2013.02.12
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自分のなかの自分と向き合う
東京から友人の心理カウンセラーがやってきました。自分の内なる自分との対話によりいろいろな障害を乗り越えていく…その手伝いをしてくれるカウンセラーです。自分を変えられるのは自分だけ。自分を傷つけるのも自分だけ。全ては自分次第です。他人のせいで不機嫌になっていると思っているけれどそれは全くの勘違い。不機嫌になっているのは自分の身体で起こっている現象。その原因を作った他人には関係ないのです。自分が勝手に作った感情に振り回されているだけなのです。だからこそ感情の原因を知らなければいけません。本当は誰に対してその感情を出したかったのか。誰に理解してほしかったのか。それが分かったとき、初めて自分が理解できるのです。まだまだ私も自分探検続行中。探っても探っても心の闇が見えてきます。友人も修行中のようです。生きているのに一番わかっていないのは自分のこと。何か矛盾しているけれど自分を探す旅をするのが人生なのかもしれません。
2013.02.11
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新築物件内覧会
佐賀県鳥栖市の新築物件内覧会に行きました。デザイナーズ系の新築物件で新婚さんだったら喜びそうな1LDKです。デザインとして枕木を使ったシンプルなデザイン。新生活を始めるにはもってこいです！新築から取り入れられるアイデアは無限です。自分ならこの土地をどのように活用するか？間取りのいい点、悪い点は何か？金をかけずに、もっとよくするには何を変えるのが効果的か？自分と対話しながら物件をチェックしていきます。最初に所有したアパートは自分で設計を考えました。設計事務所に要望を伝えて基本設計を依頼してできあがった図面を基本にいろいろなアイデアを伝えて修正していきました。自分の言葉が空間に再現された時の喜びは最高です。20代の自分が考えたアパートはいまでも一番愛着があります。やっぱり新築っていいですね。
2013.02.10
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九州大家の会 大新年会
熊本で開催された九州大家の会 大新年会に行きました。事務局からの情報によれば今回は公募する間もなくあっという間に定員が一杯になって追加募集でも追いつかなかったそうです。来年から100名以上の定員でやらないと一般募集できないのかもしれません。熊本大家の会が中心になって開催したので南九州を中心とした大家さんが多かったです。不動産って、最初は大変なんだけどコツが分かると自分の力に合わせて少しずつ増やしていけるから数年前の初心者が立派な不動産投資家に大化けしたり昨年デビューした大家さんもいます。そのまた数年後にどうなるのか楽しみです。横浜でも大家の会が開催されていたようで九州と横浜を携帯で繋いであかちゃん様と話しました。全国に広がっている大家の会の輪。楽しく学んで、楽しく金儲けができる会にしたいわ。
2013.02.09
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業者リストを作成中
ゴッドマザーが小場家専属工務店社長と仲違いしたので別の業者を選定しています。一応、二番手の業者はいるのですが小場家は常に二社以上の業者と付き合うことにしているのです。理由は、一社だけに任せているとこういう想定外の展開になったときに対応できなくなるからです。今回の空室はもう一社の業者向きではないので別の工務店を探す準備をしなくちゃいけません。いろいろな展示会でもらっているパンフレットをチェックしていくつかの業者を選定します。まあ数カ所の現場をやってもらってよかったら本格的にお願いするって感じです。小場家専属工務店社長とゴッドマザーがぶつかるのは想像していませんでしたが最近の仕事ぶりを見て年齢のせいか以前より仕事が粗くなってきたのでそろそろ次を探さないといけないと思っていろいろなパンフレットを集めながら評判を聞いていたので今回の現場は何とかなりそうです。いい業者が見つかるといいんですが…
2013.02.08
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中学校で社会人講話の取材
時々、ボランティアで社会人講話をやっています。小、中、高校に行って自分達がやってきた仕事について具体的な話をするのです。その職業につくために必要な資格や経験年数実際にあった苦労話や体験談を話すと目をキラキラさせながら聴いてくれる生徒がいます。今回は記録係として参加しました。学校から10種の職業が指定されていましたが不動産に関するものはなかったので今回はスポーツ関係の指定枠で講演することになったＮＰＯ法人 武道アカデミー理事長古川恭司氏の随行で参加しました。幼児から大人まで広い年代に空手を教えているといらっしゃるので具体的な言葉で精神論を語る授業でした。武道とは、相手の技を正面から受けてそれを超える自分を作ることだそうです。負けたことにカ～ッとするのではなく自分の秘めたチカラを出す手助けをしてくれている相手に感謝しながら稽古する。何も苦労がない人生はいいように見えるけど何も苦労がなければ人間は成長しない。苦労しているときは成長しているときなんだ。朴訥とした話しぶりですが人生の真理が織り込まれているのはさすがに武道家ですね。中学生と一緒に人生を考えた体験でした。
2013.02.07
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今回はホントにデビュー？
平成18(2006)年にイッセー尾形氏の演劇セミナーに参加したらあれ以来、演劇にはまっちゃいました。それから私が参加できる劇団をいろいろと探して翌年の平成19(2007)年に地元の劇団に参加。既に6年目になりました。いつものように劇団に行くと代表から団員全員に説明がありました。「大きなオーディションがあるので参加しませんか？」何だかよくわからないけど地元で大きなオーディションがあってかなりの人数が舞台に立てるようです。ということで参加することにしました。まずは劇団専用のプロフィールを作成してオーディション事務所に送付したら第一次合格者には面接があるようです。昨年は映画オーディションで失敗したけど今回はどうなるのでしょうか？出版原稿を作成して落ち着いたのも束の間…またまた忙しい日々が始まりそうです。
2013.02.06
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小場家専属工務店社長との訣別
事務所にゴッドマザーから電話アリ。「いつもの工務店に何か頼むものあるかいな？」「もうすぐ空室があるけん、そこを頼もうと思って…」「実はなぁ…」「どしたん？」「社長とケンカしてな…」「あらま…」小場家専属工務店社長とのつきあいはもう30年以上。私が学生の頃からウチに出入りしている業者です。昔は景気がよくてブイブイしていた社長も70代。足を引きずりながら現場を巡回しています。40代の後継者も同じ工務店で働いているんだけど父親と違って不器用で仕上がりがよくありません。といっても営業するコミュニケーション能力もないので相変わらず社長が営業に走って現場をチェックする生活が続いています。その社長がゴッドマザーのところにやってきて手形がおちないので金を貸してほしいと言われたそうです。いままでの義理もあるし、貸そうかと思ったけど「今月分を貸したら、来月は何とかなるんやろうな？」って聞いたら「得意先が倒産したけん来月もどうなるか分からん」と言われたので「それなら貸されん！」ということになってケンカになったそうです。「小場家に借りに来るちゃあ、もう何処もなかとやろな」「そうやね。で、社長は？」「しゃあなかけど、もうウチの仕事はせんち…」「ウチはすぐ払うのにねぇ」「もうダメじゃなかとな、あそこは？」「倒産ってこと？」「多分な…。職人さんが給料も遅配ち言いよんしゃったけん」「あら、いつ聞いたと？」「この間、現場でな…」「そうな…」「しょうないな…」あらま～、これまで頼りっきりだった社長がいなくなっちゃいます。また、業者を探さないといけないのね。
2013.02.05
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霧の街…福岡市
空室用グッズを買いにイケアに行きました。高速バスで都市高速道路を通ったらあらま～見事に福岡市が霧の街になっていました。小雨がパラパラ降っているんだけど街中が霞んで前がハッキリ見えません。これってやっぱり中国のせい？イケアで買物とランチして帰りもバスに乗ったけどやっぱり街中が霧の中。福岡市が霧の街になっています。自宅に戻って、九州大学応用力学研究所ＨＰをチェック。大気微粒子予測ＨＰは → コチラ今日も中国からの飛来物が多いようです。で、大気汚染になるのよね。九州は大陸と近いので影響を受けやすいのです。これが夏になるともっと大変です。光化学スモッグになるので外に出ると一発でやられます。大気汚染がこちらに来ないように空にも汚染空気を排除する国境線が欲しいわ～
2013.02.04
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気が緩んだら…
大作を仕上げたせいか…気が緩んじゃって…寝込んでしまいました。やっぱり無理していたのね～。アイデアが浮かんだら夜中に起きて朝まで原稿を書いていたからこの一ケ月、かなり辛かったのは確かです。まあ一日寝込んだら治っちゃったからそんなに深刻ではないようです。次は確定申告が待ってるから寝ているわけにはいきません。さて、お仕事、お仕事…
2013.02.03
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原稿できたら写真の準備
原稿ができたので次は写真の準備。洋服、メイク、ネイルにスタジオの予約。やることは色々あるけど頭が全く休止状態です自分の実力以上に酷使したようで身体が思うように動いてくれません。精神的なリハビリが必要みたいです。本当なら一週間くらい旅行すると復帰するのですがまずは確定申告の準備をしないと怖ろしくてゆっくりと休暇が取れません。もしかして、ＯＬ時代よりもよく働いているのかも…。ブログも久しぶりで文章が出てこないから文章もリハビリが必要かな？
2013.02.02
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わ～い！祝☆原稿完成！
やっと終わりました～！出版原稿完成です！長かったわ～。こんなに大変だなんて思わなかった！次は確定申告の準備が始まるけどちょっとだけ休息したいと思います。当然、ブログを書いていない間もゴッドマザーは買付けが止まらなかったけど気が向いたら更新しますね。とりあえず一安心だわ.
2013.02.01
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