武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断 終了

マイホーム 今日は水廻りの造りつけ収納

​ マイホーム建築の打ち合わせをしました★ ​

スーパー高性能住宅は 建築価格もスーパー

​​
造りつけ収納や家具 契約前に見積もって★

​​​
造りつけ収納 ようやく整理整頓できました ​
複層ガラスサッシの家 2ヶ所だけ三層に？★ ​

コンセント位置は契約後に業者と決めて★ ​

マイホーム 小学校の関係で3月入居したい

​

​
マイホームのコンセントの数 予め工務店が
マイホームの仕上表と什器プラン 作成して

​
​工務店は少々のウソを言っても受注したい​

マイホーム図面作製を依頼！ 休日なのに ​

  　　　 『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　・平面プラン
　　　　・立面プラン
　　　　・配置・外構プラン
　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　・仕上げ表

　　　　が、できあがれば、
　　　　コンペ用の正式図面を作製します。

　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、
　　　　業者決定！！　請負契約！！
　　　　という流れです。

​

​​​ ​​​​ ​​​ やっと、住宅図面が届きました。
​　　　　　　　※6月9日（土）に・・
　　　　　　　　1級建築士に依頼していた
　　　　　　　　Y家の住宅図面が、
　　　　　　　　やっと作製されました。

　　　　　　　　メール添付で届きました。

　　　　　　　　これから、修整が必要な
　　　　　　　　部分をチェックして、
　　　　　　　　完成図面に仕上げていきます。

　　　　　　　　Yさんにも、このまま送りますので、
　　　　　　　　チェックしてみてください。

　　　　　　　　ただし、
　　　　　　　　いつも言っているように、
　　　　　　　　この図面がファイナルアンサー
　　　　　　　　ではありません。

　　　　　　　　この図面作製の目的は、
　　　　　　　　1 同じ条件で業者比較をする　
　　　　　　　　2 契約後に金額が増えない
　　　　　　　　・・ための状況作りです。

　　　　　　　　細かな変更等は、
　　　　　　　　業者と契約後であっても
　　　　　　　　出てくるものです。

　　　　　　　　打合せた内容と明らかに違う
　　　　　　　　部分はともかく、
　　　　　　　　細かな微調整と思われる事柄は、
　　　　　　　　契約した業者とくり返される
　　　　　　　　打ち合わせの中で詰めて
　　　　　　　　行かれるようお願いします。

　　　　　　　　送られてきた図面の一部・・、
　　　　　　　　平面図や立面図を掲載します。​
​











《Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し 　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 6/9 ​ 図面作製 6/19
​　　 7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き

　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

※2階と小屋裏収納の 平面プラン。




※一階平面プランと、配置・外構プランです。



​​​

※立面プラン。

​ ​
《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
 家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

​​​​​

　　　　　※まったく不要な生命保険に、

​　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　お金をつぎ込んでいます。


​

やっと、図面が送られてきたべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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