武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

まったく同じ条件で、
各工務店に見積もりを
してもらいます。
　　　　　　　※ 契約する前の

　　　　　　　　「複数業者の徹底比較」

　　　　　　　　へ向けて準備中です。

自分の頭で考える生活設計。



〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断 終了

マイホームプラン 新たに作ってみました
ちょっと別の住宅プランも考えてみました
玄関アプローチを壁で囲います・・か？

マイホーム お風呂と洗面脱衣を逆にして？

マイホーム　病気を呼び込みそうな和室は
一番見たくない屋根の実例が やっぱり来た

マイホームプラン　修整してみました
同じ間取りでも 屋根のかけ方で別の外観に
せっかくの廊下がある 有効に使いたい★

高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます
玄関から道路 この距離で問題ありませんか？
来客でトイレに出入り不可　頭を切り替えよう
マイホーム たった1畳の脱衣室に収納？★
平面プランや配置プラン 修整してみました

耐震等級3で地震に対しては安心 は勘違い

洗濯物をかき分けてトイレへ 脱衣室は1畳
こんな間取りではどうでしょう？39坪です

2階の冷気が下りる？ そんな家 造りたい？
出っ張りの無い総二階？ すでに提案してる

下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？
家の間取り １階と２階をセットで考えよう
1階と2階を同時に考えないと行方不明に

主寝室のこの位置に収納は造れますか？
広い屋根のテラスのお陰で南向きの部屋が

​​​​​​​
マイホームプラン 改めて作成しました
​ ​ マイホーム 仕上げ次第で数百万円の差が ​ ​
マイホーム 造りつけ収納や家具も見積りに

マイホーム まずは立面と外構プランを修整

マイホーム 平面プランと造りつけ収納

​2017.4.14（土）の

当事務所での 打ち合わせ結果を、

整理整頓しています。
　　　　　　　※今日4/19（木）は、
　　　　　　　　ダイニング、キッチン、洗面、脱衣、
　　　　　　　　それぞれの造りつけ収納等を
　　　　　　　　まとめてみました。













　　　　　　　※以下は、昨日4/18までに
　　　　　　　　まとめた資料です。

　　　　　　　※昨日までに整理したのは、

　　　　　　　　立面プランと1階平面プランと

　　　　　　　　外構プラン。

　　　　　　　　次の打ち合わせ予定は、

　　　　　　　　4/28（土）です。

　　　　　　　　整理整頓、がんばります。

『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　　　　　・平面プラン
　　　　　　　　・立面プラン
　　　　　　　　・配置・外構プラン
　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　　　　　・仕上げ表

　　　　　　　　が、できあがれば、
　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。

　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、
　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！
　　　　　　　　という流れです。

《Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し 　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
 家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　　　　　※まったく不要な生命保険に、

　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。

だんだん整ってきたべ。

この後で大幅な変更が無いことを祈るべ。

　・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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