武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

​ ※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

​

大手メーカーと とりあえず契約するおバカ
リビングの壁は漆喰なのに 玄関はビニクロ
​これが無いと工務店比較ができない 仕上表​

​ キッチンは塗り壁？ 時代劇の台所並みに？

​ 建築中のお隣さんの写真 お送りしますので

​ 建築コンペのプラン 仕上げにかかって作業

​ トイレは手洗いタンク付きでお願いします
​​ 高さは テーブル70cm 収納カウンター90cm
トイレや浴室の窓 内側に何か必要ですか？

　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する​​​ ​

　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をして契約して
　　　　　　　　いる人は、 ほぼ・・いません。

　　　　　　　　大部分の人たちが、
　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

　　　　　　　　本人は気付くことなく、
　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に
　　　　　　　　されて感謝さえしています。

　　　　　　　　おバカさんです。


　　　　　　　※建築予定地。（この右半分ですが・・）













メールをいただきました。

お世話になります。Kです。
ご支援ありがとうございます。

1階トイレ・浴室・脱衣室は位置は、
お隣さんに見下ろされることはないのかの
ご質問については
　　　　　　　※あ・・そこまででは、
　　　　　　　　質問というほどのものでは
　　　　　　　　ありませんでしたが・・。
その後週末に何度か様子を見に
いっていっていますが、
建築カバ―が邪魔でお隣さんの窓の位置などが
あまりはっきり確認できていません。

道路側に構造物があるのかないのでも含めて、
写真で確認出来次第ご連絡させていただきます。

お隣さんからハッキリ見えたりして・・ 
はまずいので( ；∀；)
　　　　　　　※あ・・そこまでは、
　　　　　　　　してもらわなくていいです。
　　　　　　　　（報告までは いらない）

　　　　　　　　外部の視線も気にしましょう
　　　　　　　　・・ということを言いたい
　　　　　　　　だけでした。

　　　　　　　　居室の窓はカーテン等で
　　　　　　　　外部からの視線をコントロール
　　　　　　　　できますが、
　　　　　　　　それ以外の小さめの窓は
　　　　　　　　基本的に無防備です。

　　　　　　　　が、そういう場所こそ、
　　　　　　　　衣服を脱いだりしがちなので、
　　　　　　　　予めの対策が必要ですよ・・
　　　　　　　　ということを言いたかった、
　　　　　　　　・・ということです。

目隠し対策はについては考えました。
下記希望にてよろしくお願いいたします。

■脱衣所の窓：ブラインド
■トイレ：ブラインド
■浴室：窓サッシの外側に設けるルーバー（ガラリ）
　※内側だとカビなど掃除が大変なため

ご確認よろしくお願い致します。
　　　　　　　※いつも言っていることですが、
　　　　　　　　窓を設置する目的は、
　　　　　　　　「採光」と「通風」です。

　　　　　　　　この2つを損なうことをするのは、
　　　　　　　　好ましくありません。

　　　　　　　　窓の外に「ルーバー（ガラリ）」
　　　　　　　　を設置すれば、
　　　　　　　　「採光」が損なわれます。

　　　　　　　　できるだけ、内部で工夫したい。
　　　　　　　　掃除がしやすい素材・形状の
　　　　　　　　ものを設置するとか。

　　　　　　　　ホームセンターに行って、
　　　　　　　　相談してみたい。



　　　　　　　※そのほか、「設備」欄に
　　　　　　　　「プロパンガス」とありますが、
　　　　　　　　これは「煮炊き」だけですか？

　　　　　　　　それとも、ほかのことの熱源にも
　　　　　　　　「プロパンガス」ということですか？



　　　　　　　※外構プラン。




　　　　　　　※これを、西側から見ると・・



　　　　　　　※南側立面。





　　　　　　　※リビングの天井は高い！
　　　　　　　　・・を説明する断面プラン。



 　　　　　　　　 ​ ​
　　　　　　　※これまでの・・立面プラン。






​

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

​​






































​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​

​​​​​​ ​ ​​​​​

せっかくの窓、
光を採れなくしたらまずいべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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