武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

頭金ゼロ月々6万円でマイホームって
土地契約時点で住宅ローン全額融資は？
ご近所に配慮をして足場にネットを設置
世帯年収1500万金融資産１億 40歳夫婦
柱や梁が搬入され棟上げも近そうです
建売住宅を見に行き契約してしまいました
住宅ローン月14万お金が貯まりません
今日は大工さん1人だけで仕上げ作業を
住宅ローンどっち？ 40年 vs 50年とNISA
ちょうど一日で土台設置が終わりました

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2026/04/21

年収950万公務員住宅ローンはいくら？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

どれくらい借りることが
できるでしょうか？

　　　※ おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
公務員年収950万ほど
勤続年数は35年で、
定年退職の前年の場合、
住宅ローンはどのくらい借りることが
できるでしょうか？

退職金が入った際には
それを多く使おうと思いますが、
それも最初から踏まえ、
借入しやすくなるのでしょうか。
　　　※ おバカさんです。

　　　　定年退職の前年で住宅ローンを？
　　　　そのくらいの年になったのなら、
　　　　現金購入しましょう。

借金は、お金を失う行為です。
（　金融機関が潤うだけ　）

住宅ローンを利用するということは、
家を割増料金で買うという事です。
　　　　ローン利用が当り前と思ってはいけない。
　　　　（　金融機関の思うつぼ　）
　　　　現金購入した方がお得に決まっています。

　　　　20代、30代ならやむを得ませんが、
　　　　定年間近なのであれば、
　　　　借金で家を買うのは恥ずかしい思う、
　　　　当たり前で普通の感性を持ちましょう。

涼しい顔で現金購入しましょう。

『借金は、お金を失う行為』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！

どのくらい借りることができるか....

じゃなくて
「定年後に毎月いくら返済できるか」
ですね。

借りた＝返済が必要。

現状の年収が幾ら有ろうと、
定年後の収入は幾ら有るのですか？

どこかに再就職しても....何年勤務できますか？

仮に、再就職で月収50万円が
確保できますか？

ローンの返済期間は....良くて10年

毎月10万円の返済で返済総額は1200万円

退職金で2000万円返済するとして....

まあ、借り入れ3000万円程度が精一杯。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）