武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2009/10/14

小さな家、大きな家、どちらも一番のマイホーム

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8398)

カテゴリ：マイホーム

小さな家は・・完成間近。
大きな家は・・これから住宅会社選び。

Ｙ家完成間近2.JPG

●顧問会員のＹさん（50代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

建築中のマイホーム、もうじき完成・・です。
今日は外構工事の最中・・でした。
カーポートの舗装は、これからです。

今日・・Ｙさんから電話。
「26日に引越しをすることになりました。
　それと・・建物の引渡し・・って言うんですか？
　それも26日にいっしょにやる・・ということでした。」

武田ＦＰ
「え・・？　引越し日に建物引渡しですか？
　だめですよ。　まず・・1週間前ぐらいに完成立会いを
　してからでないと。　必ずダメ直しが発生しますから。
　入居する前に、直すところは直してもらった上で、
　建物の引渡しを受けましょう。　その後に引越し・・です。」

Ｙさん
「あ・・そうなんですか？　素人で分からないもんですから・・。」

武田ＦＰ
「入居してしまってから・・ダメ直し・・では、辛いです。
　私の方で、電話して完成立会い日を設定します。
　もちろん私も立ち会います。　休める日を教えてください。」

・・ということで、建築屋さんへ電話したら・・

「すいません・・お休みいただいていました・・。」
ご不幸があって、今日がお葬式・・のようです。
後日・・連絡をいただくことになりました。

Ｙ家のマイホームは、23.6坪。
当事務所が係わった中で、小ささ・・では
「一番のマイホーム」　・・です。

　　　　　Ｙさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　　　　4　土地探し・土地売買契約
　　　　　5　展示場ほか見学　　
　　　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　　　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　　　　8　業者決定・請負契約　　
　　　　　9　着工～上棟　　　　
　　　　　10　完成・入居　　
　　　　　11　住宅ローン返済開始

Ｍ家マイホーム断面図.JPG

●顧問会員のＭさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

今日・・午前、1級建築士の佐藤ちゃんが
手直ししたマイホーム図面を持参して来所。

その後・・、Ｍさん（奥さんだけ）が来所。
建築士が置いていった図面で打ち合わせを
する予定でしたが・・、両者が重なってしまいました。

もう・・そのまま、みんなで打ち合わせ・・です。

建築士が勘ちがいしていた部分を指摘、
数ヶ所の訂正がありました。

三階・・ではなくって・・小屋裏収納は新たに、
使い勝手が良いように形状変更をしました。
（　面積は変わらないよう・・に　）
5つのドーマーの内ひとつが、
窓拭きができない状況でしたが、
その懸念も解消されます。

今日の打ち合わせのハイライト♪　・・です。

金曜日は市の農政課に、これからの手続きについて
打ち合わせに・・私も同行します。

土曜日の午前にはまた来所いただいて、
プランの・・ほぼ・・最終的な詰めになります。

Ｍ家のマイホームは、約100坪。
当事務所が係わった中で、大きさ・・では
「一番のマイホーム」　・・です。

　　　　　Ｍさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
~~4　土地探し・土地売買契約~~
5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討・作成
　　　　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　　　　8　業者決定・請負契約　　
　　　　　9　着工～上棟　　　　
　　　　　10　完成・入居　　
　　　　　11　住宅ローン返済開始

今日の佐々木ＦＰ

●顧問会員のＹさん（20代）
（相談：ライフプランニング）

ヒアリング中・・です。

送られてきているヒアリングシートや
提出書類を整理せいとん・・しています。
今日で一応・・資料作成は終了しましたが、
明日・・チェックを済ましてから、午前中に
「再ヒアリング」として送る予定です。

「行列のできるＦＰ事務所」・・順番待ちの方々・・。

1　Ｉさん（30代）：シミュレーション作成
2　Ｈさん（30代）：ヒアリング資料整理
3　Ｗさん（30代）：シミュレーション作成

この後ろでヒアリングシートの記入作業をしている
顧問会員の方々がいます。
今日新たに、
Ｍさん（40代）が新規顧問会員になったので、
シート未提出の顧問会員が 8名・・に、なりました。

・・が、なかなか送られてきません。　(^^ゞ

ヒアリングシートを書き上げて届いた順に、
「現状診断」の資料作成作業をしますよ～。
（　1人の作業に3～4日を要します　）

《　消費者の方へ　》　質問や相談は、「家計の常識を疑え！」
を読んでからどうぞ。回答は一般論にならざるを得ませんが。

《　顧問会員希望の方へ　》　『身内』として真剣に厳しく支援。
『お客様』扱いはナシ。「顧問会員って何？」参照の上、どうぞ。

《　業界の方へ　》　コメントは所属・姓名を名乗り、私同様・・
個人が特定できる状況で、正々堂々とお願いします。

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