武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2011/04/01

建築中のマイホーム今月中には完成・入居の予定

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8398)

カテゴリ：マイホーム

だいぶ、カタチになってきました。

Ｍ家マイホーム6.JPG

だいぶ・・できてきました。

〇顧問会員のMさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

マイホームを建築中・・です。

今月（4月）、完成・入居♪　・・の予定です。

素晴らしい晴天だったので、
写真を撮りに行ってきました。

屋根工事を担っていたのは、
岩手沿岸の山田町の業者さんでしたが、
今回の大震災で家を流されてしまったそうです。
仕事を継続できなくなり・・、
別の業者さんが引き継いで工事しています。

大震災は色々な面で影響を及ぼしています。

沿岸にあった工場が、のきなみ被害に会い、
住宅用建材や設備がなかなか現場に
届かなくなっているようです。

奥さんといっしょに・・建物見学。
（大工さんは盛んに仕事中・・です）

「武田さんを通してやってなかったら、
　こんな大きな家なんかできなかったです。
　やむを得ず妥協するところもあったけど・・、
　ほぼ私たちの要望は取り入れてもらったし。」

「ダイワやセキスイのような大手メーカーだったら、
　6千万円、7千万円、・・になるでしょうね。」

「6千万円台では無理じゃないですか？
　でも・・高くなくても・・断熱とか、きちんと
　やってもらっているし。」

十分・・満足のようです。

この建物の価格が固まったのは、
2009年10月31日・・でした。

　　※土地の手続きで、着工までは
　　　かなりの時間を費やしています。

当事務所で作成した設計図書、
同じものを各社に渡して見積りを依頼。
（住宅の性能は高いレベルをキープして）

延べ床面積は、87.6坪！　・・です。

結果、価格が高い順に並べると・・
・6,500万円
・6,090万円
・5,250万円
・4,597万円
・4,586万円

すべて地場の工務店や住宅会社です。
それでも・・最大2千万円の差がつきました。
（もう1軒・・家が建つ！）
きちんと比較検討しないと、大損をします。
簡単に業者を決めている人は、
損をしていても気付かない「幸せ者」・・です。
（建築費と住宅ローン利息で・・損！）

　　大手メーカーは最初からお話になりません。
　　同じ土俵にはまったく上がれません。
　　人件費や広告費のために建築費が高い。

もちろん、4千万円台で契約できました。
5千万円台も覚悟していたのが、
思っていたよりも安かったので、
工事内容を追加して契約♪

「余った予算で、車も買える？」

住宅会社は、最後の最後まできちんと比較！

Ｍ家マイホーム2.JPG

しかし・・大きな家です。

Ｍ家マイホーム.JPG

外観は、ほぼ完成・・です。

Ｍ家マイホーム3.JPG

早く足場が取れれば・・。　スッキリ見えるんですが。

Ｍ家マイホーム4.JPG

家の東側の地中に浄化槽が設置されます。

Ｍ家マイホーム5.JPG

家の東側には、ダイニング・キッチンと勝手口。

Ｍ家マイホーム8.JPG

ダイニングから見上げる吹き抜け。

Ｍ家マイホーム10.JPG

リビング上部の吹き抜け。最上部は小屋裏収納。

Ｍ家マイホーム11.JPG

リビング上部の吹き抜け。　右上は子ども部屋。

Ｍ家マイホーム17.JPG

玄関正面の階段。　玄関上部も吹き抜け。

Ｍ家マイホーム19.JPG

子ども部屋から吹き抜けを見る。　正面は、キャットウオーク。

Ｍ家マイホーム20.JPG

子ども部屋から吹き抜け越しに・・主寝室を望む。

Ｍ家マイホーム22.JPG

2階の廊下。正面は小屋裏収納への階段。

Ｍ家マイホーム23.JPG

主寝室。　中央の細いドアを出ると、キャットウオーク。

Ｍ家マイホーム24.JPG

ご両親の部屋。　南側に屋根付きの広いバルコニー。

Ｍ家マイホーム28.JPG

広～い小屋裏収納。　階段を昇ってくると・・右奥に出てきます。

Ｍ家マイホーム26.JPG

小屋裏収納から見下ろすダイニング。　すごい高さ！

Ｍ家マイホーム27.JPG

同じく小屋裏から・・。　左下は子ども部屋。

　　Ｍさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
~~4　土地探し・土地売買契約~~
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　　　9/20地鎮祭
10　 上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

今日の佐々木ＦＰ

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｉさん（40代）：現状診断　回答待ち。（9/27着）
2　Tさん（30代）：現状診断　回答待ち。（12/11着）
3　Hさん（40代）：現状診断　回答待ち。（12/13ヒア）
4　Ｓさん（40代）：現状診断　回答待ち。（12/20着）
5　Ｓさん（20代）：現状診断　今日の作業。（1/18着）
6　Ｎさん（30代）：現状診断　回答待ち。（1/26着）
7　Ｙさん（30代）：現状診断　1/26　シート到着。
8　Ｏ1さん（40代）：現状診断　1/29　シート到着。
9　Ｏ2さん（40代）：現状診断　2/2　シート到着。
10　Ｔさん（20代）：現状診断　2/5　シート到着。
11　Ｈさん（40代）：現状診断　2/7　シート到着。
12　Ｎさん（30代）：シミュレーション　2/7　依頼到着。
13　Ｉさん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
14　Ｓさん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
15　Ｋさん（30代）：シミュレーション　2/25　依頼到着。
16　Ｔさん（30代）：シミュレーション　3/8　依頼到着。

《　質問希望？　》　まず、ブログ右帯の「家計の常識を疑え！」
「生命保険の清算」「買ってはいけない！」を熟読後公開で。

《　顧問会員希望？　》　「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、申込み。⇒ fpst@axel.n.ne.jp

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