武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

武田様

はじめまして。

いつもブログを楽しく拝見しております。

メール会員の募集は、
しばらくされないとのことなので、
お答えいただけるかわかりませんが、
質問させてください。
※毎日・・いそがしいので、
　　　　　　　　顧問会員でない人には
　　　　　　　　お答えしません。　ホントは。
　　　　　　　　(^^ゞ

家族構成は、
主人、妻（私）、子供（ウン歳）で、
子供はあと1～2人を希望しております。
※年齢は書かれていませんが、
　　　　　　　　あと1～2人の子を産める
　　　　　　　　ような若さのようです。

現在、都内の
賃貸マンションに住んでいます。
※「賃貸」ならＯＫです。

子供が大きくなるにつれ、
今住んでいるところが手狭に
なってきたので、

引っ越しを検討しているのですが、
そのことで相談です。

祖父母の家が、わりと近所
（といっても電車で20分くらいです。）
にあり、

祖父は既に他界しておりますが、
祖母は90歳を超えて健在です！

祖父は生前から、
自分たちが死んだらその土地に
親族の誰かに住むことを希望しており、

また、
他の親族はみな地方在住であったり、
すでに持家があったりするため、
その土地に住む候補は
私たちしかいない状態です。
※ラッキー・・です。

私たちもその土地に住むことを
希望しておりますが、
祖母が健在なうちは、
そこには住めないことになっています。

なので、短期間
（といっても子供が小学生の間は
　引っ越ししたくないので、
たぶん10年程度 ）
どこか 別のところに
住むことになる かと思います。

当ブログで、
何度もマンションは金食い虫！
と言われているのは承知しておりますが、

このような場合でも、
マンションの購入は選択肢から
外した方が良いのでしょうか？
※例外はありません。
　　　　　　　　このような場合でも、
　　　　　　　　どのような場合でも、
　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。

都内の場合、
一戸建てよりマンションのほうが
中古でも需要があるようなので、
※需要の有無は、
　　　　　　　　購入の是非とは、
　　　　　　　　なんの関係も無い。

　　　　　　　　勘違いしないように。

　　　　　　　　需要があるのは、目先の
　　　　　　　　価格が安く買いやすいだけのこと。

　　　　　　　　マンションの方が
　　　　　　　　イニシャルコストが安いから、
　　　　　　　　一戸建てよりも買いやすく、
　　　　　　　　みんなが安易に購入します。
　　　　　　　　おバカさんです。（失礼！）

　　　　　　　　それが「中古」なら、
　　　　　　　　経年劣化分・・なおさら、
　　　　　　　　価格がさらに
　　　　　　　　安くなっているから買いやすく、
　　　　　　　　みんなが安易に購入します。
　　　　　　　　おバカさんです。（失礼！）

　　　　　　　　時の経過と共に、劣化が
　　　　　　　　さらに進行するので、
　　　　　　　　ランニングコストが増加し、
　　　　　　　　負担が重荷になっていく。

　　　　　　　　専有部分よりもランニングコストが
　　　　　　　　かかるのが共用部分。

　　　　　　　　年月の経過とともに、
　　　　　　　　劣化が激しくなり、
　　　　　　　　大きなコストがかかるようになる。

　　　　　　　　分譲購入者は
　　　　　　　　どんどん負担が大きくなっていく
　　　　　　　　ことに対応する日々になる。
　　　　　　　　（当たり前）

転売を前提とした目的であれば、
マンションも選択肢の一つに
なり得るのかでしょうか？
※どんな条件がつこうが、
　　　　　　　　生活設計の観点からは、
　　　　　　　　買わずに借りた方がお得。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　それと・・
　　　　　　　　１０年後に予定の価格で、
　　　　　　　　計画通りの価格で、
　　　　　　　　売れる保証はまったくない。

　　　　　　　　むしろ・・
　　　　　　　　えぇ～？　これくらいでしか
　　　　　　　　売れないのぉ？
　　　　　　　　・・と、落胆するケースの方が
　　　　　　　　圧倒的に多い。

　　　　　　　　どんな営業トークをされようが、
　　　　　　　　真に受けてはいけない。
　　　　　　　　だまされないよーに。

それとも、賃貸で
住み替えていく方が良いのでしょうか？
※大正解！　（当たり前）
　　　　　　　　生活設計の観点からは、
　　　　　　　　最も費用負担が少なく済む。

お忙しいところ、
恐縮ですがお教えいただければ
幸いです。
※あぁ・・
　　　　　　　　帰る時間が遅くなってしまった・・。

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　　　（か・わ・な・い・で）