武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

〇メール顧問会員のＫさん（30代）
（相談：ライフプランニング）


9/26（木）に現状診断が終了！


９月末にブログ記事
Ｋ家3部作・・を掲載しました。

ど～しても老後のため保険で貯金がしたい！？
終身保険は有利な貯蓄？ ではないんですよ～
共稼ぎ夫婦の大部分が生命保険は不要！・・に

「生命保険には加入しない方がいい。
　　　　　　　　　終身保険で貯蓄はあり得ない。」
　　　　　　　　さんざん口を酸っぱくして説明しました。

メールをいただきました。


エフピー・ステーション
武田様、佐々木様

マイホーム用ヒアリングシート送ります。

おっしゃる通り、
土地単価の高い地域です。（＾＾汗

マイホーム取得に向けて
現状診断の結果を見ながら
キャッシュフロー表を編集しつつ
家計を見直してみました。。。

キリギリス生活を脱却せねば！

我が家のブログ３本立てを
拝見しながらも
結局、保険は
2人とも払済保険にします。。。
※はあ・・？
　　　　　　　　やっちゃいけない払済保険に？
　　　　　　　　お金を塩漬けにする？
　　　　　　　　これからマイホーム取得で
　　　　　　　　大型借金をするのに？

　　　　　　　　生命保険に固執することで、
　　　　　　　　結局、数百万円のたれ流しが
　　　　　　　　発生します。

　　　　　　　　生活設計の観点からは
　　　　　　　　まったくあり得ない行動です。

　　　　　　　　あれだけ口を酸っぱくして
　　　　　　　　説明したのに　・・。

解約できない色々な
家庭の事情がありまして・・・・・（＾＾滝汗
※義理立てしなきゃならない
　　　　　　　　相手から保険を買った・・？

　　　　　　　　数百万円もの大金を貢いでも
　　　　　　　　やむをえない相手・・？

住宅ローンは　
固定20年2.1％～2.3％
新〇銀行がいいかな等

マイホームに関する情報を
仕入れて準備していきます。

それにしても
私が住んでいる地域は、
人口過密で土地に空きがないため？？
建売分譲
（土地＋家のセット販売　
　見た目は綺麗だけど中身はどうなん？？）
※できればこれは敬遠したい。

　　　　　　　　一生に一度のことです。
　　　　　　　　一戸建てはプラン作成から
　　　　　　　　係わりたいし、工事の過程も
　　　　　　　　確認していきたいものです。

もしくは
土地があっても 条件付き
（住宅会社が選べない
　から価格競争できない！）
が主流で、
※これは絶対にダメ。

　　　　　　　　競争原理が働かず、
　　　　　　　　業者の言い値で建築する
　　　　　　　　ことになるので、
　　　　　　　　確実に数百万円のお金を
　　　　　　　　たれ流します。
　　　　　　　　（もったいない・・）

土地を購入して注文住宅を
建てる人は稀なようです。

土地があっても 古家有り ！とか
（解体費が余計にかかる）
※ここで、勘違いしてはいけない。
　　　　　　　　きちんと、シンプルに、
　　　　　　　　考えてみましょう。

「古家ありの土地」 では・・
　　　　　　　　解体費は坪当たり3～4万円です。
　　　　　　　　30坪の古家なら、
　　　　　　　　90～120万円です。
　　　　　　　　なので、
余分なコストは約100万円
　　　　　　　　・・ということです。

　　　　　　　　上記の 「建築条件付き土地」
　　　　　　　　を購入して建てる場合は、
余分なコストが数百万円
　　　　　　　　・・です。
　　　　　　　　（余分な経費をかけてはいけない）

　　　　　　　　シンプルに考えれば・・
　　　　　　　　100万円＜数百万円

「建築条件付きの土地」よりも
「古家付き土地」の方が、
確実にお得 ・・なんです。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　そもそも・・不動産価格は、
　　　　　　　　「古家付き土地」ならば
　　　　　　　　その解体工事費分・・安めに
　　　　　　　　設定されています。

　　　　　　　　解体費がかかるから
　　　　　　　　「損な買い物」　・・のような
　　　　　　　　先入観念は持たないことです。

うーん、
夢のマイホームは前途多難か・・・

と、思いつつも
シュミレーション楽しみに待ってます。

ちなみに焼酎もいいですが、
日本酒は飲まれますか？
※あ・・液体は何でも飲みます。
　　　　　　　　洗剤やガソリンや農薬以外は・・。　
　　　　　　　　(^^ゞ

地価はバカ高い地域ですが、
全国的にも
日本酒が有名な地域に住んでおります。
※・・ですよね。

では、またよろしくお願い致します。
※・・って、現状診断前にも
　　　　　　　　夏用のおいしい液体を
　　　　　　　　送っていただいたのに、
　　　　　　　　今度もまた・・いいんですか？

　　　　　　　　基本的に
　　　　　　　　「来るものは拒まず・・」
　　　　　　　　という主義ですので・・
　　　　　　　　よろしく、お願いします。　(^^ゞ





・・って、
この記事を書いている最中に、
宅配便が届きました。

メール顧問会員のＹさん（50代）
・・からです。

　　　10/8（火）に
　　　シミュレーション資料が完成し、
　　　メール添付で送っていました。

たて長の包装です♪

外観からモノは明らか♪・・です。
日本酒♪・・です。

テレビでもよく宣伝している
有名な日本酒です。

ありがとうございましたあ！
ごちそうさまです。
助かります。









家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごく かんたん。
見違える人生になる。










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