武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2014/01/28

積極的な繰上返済で 50代前半で完済できる？

カテゴリ：ライフプラン

住宅ローンの返済期間は、
繰上げ返済をくり返すことで
以外に簡単に縮まるものです。

自分の頭で考える・・生活設計。

軍師官兵衛・・。

〇メール顧問会員のＫさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断時点のキャッシュフローグラフ。
2013.7.30　の記事参照。
「公的年金は老後だけでなく死亡に備える強い味方」

1/23（木）にシミュレーションが完成！
メール添付で送りました。

家計をちょっと見直してみれば、
人生は変わります。　（当たり前）

メールをいただきました。

こんばんは
Ｋです。

たくさんの時間を割いての
シミュレーション作成
ありがとうございました。

家計診断していただいて
改めて家計を見直し、

今回少し標高が高くなって
きれいな山なり且つ
終末期のマイナスも解消されている
金額修正後のグラフを拝見しました。

視点を変えて少し家計を見直すだけで、
このような効果があらわれるんだなぁ
と改めてわかりました。

貯蓄残別繰り上げ返済の
シミュレーションを、
これからじっくり見ていきます。

ありがとうございました。

で・・　これが積極的な繰上返済の
シミュレーションの一つです。

基本的に、毎年・・手元に200万円を残して、
あとは繰上返済に回すとどうなるか？
・・というシミュレーションです。

誤解のないように付け加えますが、
ひたすらケチケチ生活をしながら
ただやみくもに返済に突っ走る
・・ということではありません。

普通の日常生活をしながら、
子どもたちの教育費を負担しながら、
趣味レジャーも普通にしながら、
毎年200万円だけ手元に残して
繰上げ返済をする、
・・ということです。
（あらかじめキャッシュフロー表を
　作ってあるから、
　具体的な繰上返済計画が可能です）

その結果・・
本来なら60代後半までかかる返済が、
50代前半の現役中に完済！
できることが分かりました。

借金が早めに無くなると、
心理的にすごく楽になります。

また・・払う利息が節約できるので、
繰上返済をしない場合に比べて
貯蓄残高は多い金額で推移します。
（当たり前）

P.S

NHKの中継で
盛岡市内の雪景色を目にします。

寒そうですねぇ。

幼少期、高松の池で
スケートをしたことを思い出しました。
※佐々木ＦＰ
　　　　　　　　「え！？　高松の池って、
　　　　　　　　　スケートができるんですか？」

　　　　　　　　佐々木ＦＰは福島県郡山市の
　　　　　　　　出身で、岩手のダンナと結婚して、
　　　　　　　　盛岡に一戸建てマイホームを
　　　　　　　　建てて住んでいます。

　　　　　　　　昔は高松の池でスケートが
　　　　　　　　できました。
　　　　　　　　貸しスケート屋さんもありました。

　　　　　　　　・・が、今はできません。
　　　　　　　　（全面が結氷しないから・・？）

　　　　　　　　今は毎年、白鳥が飛来しています。

白鳥.jpg

高松の池の白鳥。　優雅・・です。

【行列のできるＦＰ事務所】

　　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

　　　　ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。
　　　　「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。
　　　　回答が戻った順番に、作業着手しています。

《　現状診断　》　佐々木ＦＰ

1　Ａさん（30代）：回答待ち。（4/1着）
2　Ｓさん（40代）：回答待ち。（6/22着）
3　Ｎさん（30代）：回答待ち。（4/12着）
4　Ｅさん（30代）：回答待ち。（6/19着）
5　Ｍさん（40代）：回答待ち。（5/2着）
6　Ｙさん（40代）：回答待ち。（6/27着）
7　Ｍさん（40代）： 1/28回答戻る。（7/18着）
8　Ｋさん（20代）：作業途中。（7/18着）
※完成予定は水曜日（1/29）。
9　Ｅさん（30代）： 7/26　依頼着。
10　Ｍさん（30代）： 8/1　依頼着。
11　Ｍさん（30代）： 8/4　依頼着。
12　Ｋさん（30代）： 8/5　依頼着。
13　Ｈさん（30代）： 8/15　依頼着。
14　I さん（30代）： 8/28 依頼着。
15　Ｋさん（40代）： 9/4　依頼着。
16　Ｋさん（40代）： 9/7　依頼着。
17　Ｓさん（30代）： 11/8 依頼着。
18　Ｓさん（30代）：12/25 依頼着。
19　Ｋさん（30代）：12/26 依頼着。
20　Ｎさん（40代）：12/26 依頼着。
21　Ａさん（40代）：12/28 依頼着。
22　Ｍさん（30代）：12/29 依頼着。
23　Ｋさん（30代）：1/9 依頼着。
24　Ｍさん（40代）：1/9 依頼着。
25　Ｋさん（50代）：1/10 依頼着。
26　Ｔさん（30代）：1/21 依頼着。
27　Ａさん（30代）：1/25 依頼着。

　　　※ヒアリングシートと提出書類、
　　　　両方が到着した時点で行列に並びます。

《　シミュレーション　》　武田ＦＰ

※毎日ブログ記事を書きながら、
　　　　　　　　資料作成作業を行なっています。

1　Ｉさん（30代）：生活設計。回答待ち。（7/9着）
2　Ｍさん（40代）：今日の作業。9/9依頼着。
※完成予定は1/29（水）
3　Ｍさん（30代）：生活設計。9/14依頼着。
4　Ｋさん（30代）：生活設計。10/12依頼着。
5　Ｔさん（30代）：生活設計。11/21依頼着。
6　Ｈさん（40代）：住宅建替え。 1/15着。

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