武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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健康

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2014/12/27

色々な調整が必要になります。
・買う大きさ
・単価
・付帯コストの負担者

宅地分譲地の場合は、
「これ、ください。」
で、
簡単に買うことができてしまいますが、

旧市街地の大きな土地を
分割して購入する場合は、
色々な調整、摺り合せが必要です。

自分の頭で考える生活設計。

サーキュラー・キーからフェリーでマンリーに渡り、コルソ (The Corso) を歩いて行くとマンリービーチに出ます。広々として壮大な砂浜と、海岸沿いの歩道、バーやレストランがあり、オーストラリアのビーチライフを体験するには格好の場所です。またはボートを借りて、さらに人気のない入江の1つに出かけてみてください。

サーキュラー・キーからフェリーでマンリーに渡り、コルソ (The Corso) を歩いて行くとマンリービーチに出ます。広々として壮大な砂浜と、海岸沿いの歩道、バーやレストランがあり、オーストラリアのビーチライフを体験するには格好の場所です。またはボートを借りて、さらに人気のない入江の1つに出かけてみてください。

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

《　佐々木ＦＰ　》

《　事務所会計作業　》

《　現状診断　》
1　Ｙさん（40代）：回答待ち。（1/31着）
2　Ｋさん（40代）：回答待ち。（3/27着）
3　Ｋさん（20代）：10/2回答待ち。（6/25着）
4　Ｏさん（30代）：11/25回答待ち。（9/10着）
5　Ｈさん（30代）：12/8回答待ち。（9/19着）
6　Ｙさん（40代）：12/24回答待ち。（9/22着）
7　Ｇさん（40代）：12/26回答待ち。（9/29着）
　　　　　　　※メールをいただきました。
　　　　　　　　有限会社エフピー・ステーション
　　　　　　　　武田様　佐々木様

　　　　　　　　お世話になっています。
　　　　　　　　メール顧問会員のＧです。

　　　　　　　　毎日ブログを拝読していましたが、
　　　　　　　　ついに順番がきましたね。

　　　　　　　　再ヒアリングシート確認いたしました。
　　　　　　　　追加修正項目はすぐにできますが、
　　　　　　　　(夫の年収が手取り額で、
　　　　　　　　　通勤手当も足してました。
　　　　　　　　　新幹線通勤なので、
　　　　　　　　　年間100万円ぐらいあります)

　　　　　　　　いくつかの項目は
　　　　　　　　夫婦で今一度話し合いまして、
　　　　　　　　お返事をしたいと思います。

　　　　　　　　まずは、取り急ぎご連絡まで。
　　　　　　　　よろしくお願いいたします。
8　Ｙさん（40代）：作業途中。（10/10着）
　　　　　　　※ 年内に「再ヒアリング」として
　　　　　　　　送るつもりです。
9　Ｍさん（40代）：10/15依頼着。
10　Ｈさん（40代）：10/25依頼着。
11　Ｋさん（20代）：11/4依頼着。
12　Ｋさん（30代）：11/25依頼着。
13　Ｉさん（30代）：11/28依頼着。
14　Ｙさん（30代）：12/18依頼着。

《　武田ＦＰ　》

《　顧問会員の実行支援作業　》
〇顧問会員のＴさん（30代）：マイホーム取得
　購入希望土地の分割・単価・負担金・
　上下水道引込みコスト・・等々、
　現地の不動産屋さんと電話打合せ。
　（図面はＰＤＦで添付送信されて）

　新たに宅地造成されて販売される
　土地であれば、この面積・この状況で、
　価格は〇千万円です・・で、簡単です。

　そうではない市街地の土地の場合は、
　近隣も含めた特殊事情があったりします。

　そのへんの調整をしながら、
　購入する土地の内容を固めていく
　必要があります。

　売主・買主・隣接住民、それぞれの
　要望があり、意見調整が必要です。

　さらには、すごい積雪で、
　地面の様子が見えない状況です。

　下水が宅内に引込み済みという
　ことらしいですが、実際にどの位置に
　入っているのか？

　土地を分割する位置によって、
　宅内に下水が入っていない場合も
　あり得るかもしれないということです。

　その際は、買主負担で引込み工事が
　必要になります。

　上水道は宅内に入っていますが、
　昔の水道なので、径が13ミリ？18ミリ？
　細すぎて現在では使えません。

　新たに買主負担で引き込むことに。

　で・・土地の単価は、
　当初10万円/坪ということでしたが、
　不動産屋さんに折衝してもらって、
　9万円/坪・・ということに。

　ただし、上下水道引込みは買主負担。
　下水の受益者負担金も買主負担。

　測量分筆費用は売主が負担。

　このような状況で、それぞれの
　希望・要望を調整していくことになります。

《　ブログ記事で情報発信　》
史上最低金利になる？10年固定住宅ローン

《　生活設計シミュレーション　》　
1　Ｓさん（30代）：住宅取得。回答待ち。（4/3着）
2　Ｓさん（20代）：今日の作業。（11/10着）
　　　　　　　※第2子誕生・住宅取得。
3　Ｋさん（40代）：第1子誕生・住宅取得（11/28着）
4　Ｋさん（30代）：第3子誕生・住宅取得（12/5着）

希望・要望を調整して　・・っと。

　　　年末年始の休みは、12/30～1/4 です。

　　　武田家は喪中につき、
　　　来春年頭のご挨拶をご遠慮申し上げます。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
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《セミナー講師？》　2時間3万円（＋税・交通費）。
銀行・証券・保険・住宅会社等にだまされない生活設計。
消費者側に片寄った内容の講演。講師をお受けします。

《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp

　　　一般の顧問会員は常時受付けていますが、
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