武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2015/01/14

さあ！具体的な住宅取得シミュレーション1

カテゴリ：マイホーム

自分の頭で考える生活設計。

ことりっぷ

〇顧問会員のＴさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

土地を買ってマイホーム建築
・・を、計画中です。

　現状診断当時のキャッシュフローグラフ。
　（2012.11.29）

《Ｔ家の概要》

家族　：　4人家族。
　　　30代会社員の夫。
　　　30代パートの妻。
　　　子。　子。

希望　：　マイホーム取得

住まい　：　賃貸（家賃5.4万円）

生命保険加入状況

　　　夫：定期保険2本、終身医療保険
　　　　　死亡保障2,000万円
　　　　　入院保障5,000円/日
　　　　　（3本ともジブラルタ）
　　　妻：終身医療保険
　　　　　入院保障5,000円/日
　　　　　（これもジブラルタ）
　　　子：学資保険
　　　　　271万円払って300万円
　　　　　受け取る。（・・予定）
　　　　　（これはなぜかアフラック）

死亡保障必要額検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　－1,264　　－2,740
　　　妻：　－5,663　　－5,675

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。

メールをいただきました。

武田様

収入支出を見直してみました。

キャッシュフロー表のシート
だけでなく、
エクセルファイルを丸ごと
添付いたします。

背景黄色のセルが手直し
したところになります。

保険を解約した分の支出が
減りましたが、
車維持費やレジャー費が増えました。

特に車維持費は
前回のライフプランニングの
見積りが甘かったようです。

子どもの教育費も多めに考えて
みました。
子ども２人を大学に通わせるのは
なかなか大変ですね・・・。
　　　　　　　※親に感謝しましょう。

住居費は現在の家賃のまま、
変更していません。
　　　　　　　※家賃は54,000円です。

これが
ローン返済84,000円に増額されると
・・・、ちょっと厳しいかも
・・・と感じました。
　　　　　　　※単純に、3万円増えます。

　※Ｔさんが修整した後の
　　キャッシュフローグラフです。
　　（生涯賃貸のまま）

　　いかにも教育費を増やしたなあ
　　・・という印象です。

　※上記キャッシュフローに
　　マイホーム取得を乗せた人生です。

　　教育費がピークの時期に
　　資金不足におちいります。
　　最大不足額は、655万円です。

《　後半へ続く　》