武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2015/03/09

その・・もくろみ、
もくろみ通りにいかない可能性が
はるかに大きい。

ことりっぷ

初めての方から質問のメールを頂きました。

武田つとむ様

こんばんは。Ｈと申します。
以前より、武田さんのサイトは
拝見させていただいていました。

たまたま今日
メール顧問会員を３／１０のみ募集する
　　　　　　　※「募集」はしていません。
　　　　　　　　当事務所が・・
　　　　　　　　「お客様を募集します。」
　　　　　　　　などということはあり得ません。

　　　　　　　　現実に、メール顧問会員を1人
　　　　　　　　受け付けるごとに赤字です。

　　　　　　　　本格的な生活設計を希望する
　　　　　　　　人を、善意で「受付け」する
　　　　　　　　・・だけです。
という案内を見てメールをしております。

まず事前に
メール顧問会員で相談したい内容
についてご連絡しますので、
相談対応可能かどうかご判断ください。

対応して頂きたい内容は

１．現在の家計状況で
　戸建て物件の為に4000万ローンを組み、
　3人の子供を大学まで進学させられる
　かどうか

２．もう一つの案として
　2300万ローンを組んで中古マンション
　を購入後、子供の学校区が
　関係なくなる時期に（10年後）に
　中古マンションを売却し、足りない分は
　ローンを組んで戸建て物件を購入する。

２つの案が可能かどうかと
どちらが得策かをご相談したいのと
今後の家計の見通しを立てて
安心して暮らしたいと思い

ご相談させて頂きたいなと思いました。
よろしくお願いします。
　　　　　　　※すべて生活設計のお話です。
　　　　　　　　当然に相談対応可能です。

　　　　　　　　が、顧問会員になる前の
　　　　　　　　この時点ですが、
　　　　　　　　Ｈさんの家計状況を知らなくても
　　　　　　　　アドバイスできることが、あります。

　　　　　　　　1については・・もちろん、
　　　　　　　　現状診断後に生活設計の
　　　　　　　　シミュレーションをしてみて・・
　　　　　　　　将来を具体的にしっかり眺めて、
　　　　　　　　自分で判断することになります。

　　　　　　　　2については、まったくあり得ない。
　　　　　　　　2の選択をしてはいけない。

　　　　　　　　シミュレーションをしてみる
　　　　　　　　までもない。　生活設計的には
　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。

　　　　　　　　買った中古マンションが、
　　　　　　　　10年後に予定の価格で売れる
　　　　　　　　ことはまず無い・・と覚悟したい。

　　　　　　　　さらにさらに少子化が進む将来・・
　　　　　　　　まともな価格では売れない
　　　　　　　　場合もあり得る。
　　　　　　　　（買ってくれる人がいない場合も）

　　　　　　　　子どもの学区の関係で
　　　　　　　　マンション住まいをしたいなら、
　　　　　　　　賃貸で暮らした方が
　　　　　　　　生活設計的にははるかにお得。

　　　　　　　　新築はもちろんですが、
　　　　　　　　中古マンションならなおさら、
　　　　　　　　古くなるほど・・
　　　　　　　　所有コストがかかって、かかって、
　　　　　　　　どんどん「人生のお荷物」
　　　　　　　　に、なっていきます。
　　　　　　　　（ババ抜き・・の、ババ）

　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。

Ｈさんのような方も、新規に受付けます。

新規メール顧問会員を受付けます。
2015年3月10日（火）、一日のみ・・です。

ことりっぷ

「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、
必ず、熟読してください。

その上で・・希望者は、下記に示した
「申込み方法」にしたがって、
申し込んでください。

提出書類も、
早めに準備に取りかかった方が、
より早く行列に並ぶことができます。

特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類
の準備には日数がかかる場合があります。
（数日ではなく数ヶ月になる場合も）

下記の方は受け付けませんので、
申込みはご遠慮ください。

〇お客様。

　　　「お金を払うんだから自分は客だ。」
　　　・・と思う方は、ご遠慮ください。
　　　（その思いは勘違いに過ぎない）

　　　実は、1件引き受けるごとに赤字です。

　　　払っていただく年間顧問料は、
　　　事務所運営にはまったく足りない額です。

　　　武田ＦＰがボランティアしていることや、
　　　ポケットマネーを提供していることで、
　　　低料金でなんとかやっています。

　　　でも、他のＦＰ事務所と同様の料金？

　　　一般によくあるＦＰ事務所は、
　　　保険を売って、金融商品を売って、
　　　その手数料で確実に収入を得ています。
　　　「顧問料」や「相談料」は・・実は、
　　　まったく無料でも問題が無いんです。

　　　当事務所は消費者側に立つために、
　　　いっさい商品販売をしていません。

　　　ビジネスではなく、武田ＦＰ個人の
　　　ライフワークとして事務所を運営
　　　しています。

　　　当事務所に、「お客様」という概念は
　　　存在しません。

〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。

　　　生活設計は夫婦の共同作業です。
　　　共に意欲のある夫婦を手伝いたい。

　　　一方にその気が無い場合は、
　　　源泉徴収票さえ提出できない
　　　・・などどいうこともあり、
　　　作業進行不可になったりします。

　　　また、手間ひまかけて診断等をしても、
　　　「夫が生命保険の
　　　　　解約に応じてくれない。」
　　　「妻が医療保険を解約
　　　　　するのは不安だと言っている。」
　　　などということになったりします。

　　　1ヶ月にお世話してあげられるのは、
　　　せいぜい5～6人です。
　　　意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。

　　　貴重な時間を無駄にしてしまった・・
　　　と、後悔したくありませんので、
　　　夫婦の一方に意欲が無い場合は、
　　　ご遠慮ください。

〇パソコンが無い。

　　　メール顧問会員になるには
パソコンが必要です。
　　　作成資料を添付してやり取りします。

　　　完成したキャッシュフロー表
　　　（エクセルファイル）は、
　　　パソコンがあってこそ・・
　　　一生使える「伝家の宝刀」になります。

〇ブログ記事に掲載しないでほしい。

　　　消費者の立場で情報発信をくり返して、
　　　できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、
　　　私のライフワークです。

　　　私の給料が出ないほどの低料金で
　　　引き受けているのは、
　　　生の具体的な生活設計情報を
　　　世の中に発信するためです。

　　　「いやだ。」　・・ということであれば、
　　　残念ながらお引き受けできません。

ことりっぷ

〇申込み方法

　　　メール連絡はこちらへ　
　　　⇒　 fpst@axel.ocn.ne.jp

　　　メールをいただく際は、いつも必ず、
　　　「件名」欄に「メール顧問会員」
　　　という言葉を入れてください。
　　　たとえば「メール顧問会員希望」・・とか。
　　　迷惑メールに紛れ込んでいても、
　　　確実に発見できます。

　1　申込みに当たり、
　　　以下の内容をお知らせください。
　　　（コピーして貼り付けて、記入）

　　　〇相談内容　
　　　　（　保険やローンや生活設計について
　　　　　　　思いのたけをつづった長文も可　）
　　　〇生活設計についての意識
　　　　・夫：（　思うところを本人が正直に　）
　　　　・妻：（　思うところを本人が正直に　）
　　　〇住所（市町村までで結構です）
　　　〇家族構成
　　　　夫：（　氏名・年齢・職業　）
　　　　妻：（　氏名・年齢・職業　）
　　　　子：（　氏名・年齢　）
　　　　子：（　氏名・年齢　）

　2　相談内容が守備範囲であること、
　　　生活設計の意識が強いこと、
　　　を確認した上で、
　　　当事務所の振込口座をお知らせします。

　3　最初に年間顧問料：36,000円を
　　　振込み入金いただきます。
　　　入金日から翌年の前日までの
　　　1年間の顧問会員になります。

年間顧問料をお返しすることはありません
ので、
　　　慎重に、真剣に、しっかり検討の上、
　　　申し込んでください。

ことりっぷ