武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2015/07/22

8月初旬に土地売買契約を行なう

カテゴリ：マイホーム

行なうことになりました。

自分の頭で考える生活設計。

(Pouch［ポーチ］ / ソシオコーポレーション)

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

土地の契約日が決まりました。

昨日・・7/21（火）、Ｓさんから電話がありました。

8月初旬で休みが取れる日を
知らせてもらうことになっていました。
（土地の売買契約をするために・・）

8/4（火）と8/5（水）に休めるようです。

一般的に「水曜日」は建築業界や
不動産業界が定休日にしているケースが
多いので・・

8/4（火）の13：30にしましょう・・ということに。

先方の不動産屋さんにも連絡して、
土地の契約日時が決まりました。

〇契約日時　：　2015年8月4日（火） 13：30
〇契約場所　：　エフピー・ステーション事務所
〇買主が持参するもの　：
　　　　　・契約手付金：30万円
　　　　　・契約印紙代：500円（折半で半額）
　　　　　・印鑑：（認め印でＯＫ）
　　　　　・免許証：（写しを業者が保管する）

・・で、
残金決済は9月になる予定です。
土地残金はつなぎ融資で払います。
（住宅ローンはフラット35Ｓの予定）

ちなみに・・この土地は、
宅建業者（住宅メーカー）が売主なので、
（仲介物件ではないので・・）
色々面倒を見てあげても、
当事務所に売買仲介手数料が
入ることはありません。　　　・・残念！

この土地を買って、住宅建築をする予定です。
郊外の住宅団地です。日当たり良さそう・・。

こんな感じに建てたいと計画しています。

Ｓさんのマイホーム：進行状況

　　1　家計の現状診断　2015.3.20
　　2　ライフプランニング
　　3　資金・ローンの目安立て　5/16
　　4　土地探し申込み7/17　売買契約8/4
　　5　展示場ほか見学
　　6　住宅プラン検討　図面作製　7/4
　　7　住宅会社4社で提案競争　7/14

　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

《　Ｓ家の概要　》

家族　：　20代団体職員の夫、
　　　　　　20代団体職員の妻、
　　　　　　赤ちゃん・・の、3人家族。

希望　：　マイホーム取得。

収入　：
　　　　　夫：　327万円　（手取り：263万円）
　　　　　妻：　250万円　（手取り：200万円）

住居　：　賃貸。（家賃5.5万円）

貯蓄　：　167万円。

借金　：　なし。

生命保険料　：　0万円/年　（素晴らしい！）

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫　－2,079万円　　－2,754万円
　　　妻　－3,234万円　　－2,871万円

　　　必要資金総額から手当可能資金総額を
　　　引き算した結果なので・・
　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　もう1人子どもが産まれても、
　　　夫婦ともに現在も将来も
　　　死亡保障が不要なことが分かります。

　　　健全な家計ほど、生命保険は不要です。
　　　保険料を払わなくて済むので、
　　　ますます健全な家計になります。

　　　「子どもたちが独立するまでは必要」
　　　などということは、まったく無い。

　　　常識は、業界が作っている。
　　　保険屋さんにだまされないように・・。

土地売買の面倒を見ても、
お金はもらえない　　・・っと。

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