武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2015/11/19

夫は建築士なので家を見る目はあります

カテゴリ：ライフプラン

中古物件を購入するのが
無難なところかなと思っています。

〇メール顧問会員のＮさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

11/17（火）、申込みがあり、
新規にメール顧問会員になりました。

はじめまして。

住宅ローンについて調べていて
こちらに辿り着き、
キャッシュフローグラフや
つっこみコメントがおもしろく、
　　　　　　　※顧問会員は「お客様」ではない
　　　　　　　　ので、言いたい放題、
　　　　　　　　いつも突っ込み倒しています。
ひととおり読ませていただきました。

是非我が家も現状診断をしてもらいたい
と思い、思い切って申し込みました。

〇相談内容

住宅購入を考えています。

学区内にいい物件があれば
すぐにでもと思ってはいますが、
土地が高い地域のため
我が家で出せるであろう価格帯では
なかなか見つかりません。

なので上の子の中学校入学時
（約〇年後）に転校させることにして
エリアを広げて中古物件を購入するのが
無難なところかなと思っています。
（夫は建築士なので家を見る目はあります）
　　　　　　　※じゃあ・・建築はもちろん、
　　　　　　　　不動産を見る目も大丈夫ですね。
そこで
実際にはどの程度の価格がベストなのか、
どのような住宅ローンを選択したら良いのか、
（現在は変動金利、
　短期間固定は良くないとわかりました）

団信は夫だけでなく妻も入った方が良いのか
（ペアローンorフラット35のデュエット）、

購入時期までまだ余裕のあるうちに
しっかり診断をしていただき、
損をしないローンを組みたいと考えています
のでアドバイスをお願いします。

追記

夫は〇〇で入院したことがあるので
医療保険に加入していませんでしたが、

団信に入る前にもしものことがあった場合、
現在の賃貸では
妻だけの収入では生活ができないので、
収入保障保険に入った方がいい
のではないかと思うようになりました。

団信加入後は解約するとして
収入保障保険に加入するのはアリでしょうか。
　　　　　　　※今、それを聞かれても、
　　　　　　　　答えようがありません。

　　　　　　　　そのような判断をするために、
　　　　　　　　これから「現状診断」を行ないます。

　　　　　　　　どうしても不安なら、
　　　　　　　　失うお金を算数して把握してから、
　　　　　　　　「とりあえず加入」してください。

〇生活設計についての意識

・夫：
　平日は朝から夜遅くまで仕事をしており、
　お金についてあまり意識できていない
　状態です。

　1年前まではは月の手取が14万だった
　こともあり、
　お金がかかる趣味なども特にありません。

　月に1、2回程度
　会社の同僚と飲みに行く程度です。
　　　　　　　※質実剛健・・なようです。
　現状の生活スタイルを維持しつつ、
　無理なく住宅ローン返済と
　貯金が行えるようにしたいと思います。

・妻：　
　今後子供の学費がかかる時期に
　住宅ローンで家計が破綻しないか
　不安ですが、

　低収入の時でも無理に節約することなく
　貯金を増やすことができたので、
　その選択さえ間違えなければ
　なんとかやっていけると思います。
　　　　　　　※柔軟な対応ができそうです。
　切り詰めすぎず無駄遣いをせず
　程々に生活したいです。
　　　　　　　※いい感じ　・・です。

〇住所：略

〇家族構成
　夫：　30代・会社員　
　妻：　30代・フルタイム非正規　
　子：　小学生
　子：　幼児