武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2016/01/18

遠隔操作で住宅取得支援ぜひやって！

カテゴリ：ライフプラン

特に不動産分野は

私が思うに、業者側からすれば
一般人はいくらでもカモにできてしまう
程の、知識差が生じてしまう世界

だと痛切に感じておりますので、

今回の武田先生の案には
大賛成です。

自分の頭で考える生活設計。

ことりっぷ

〇元メール顧問会員のＡさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

2014年6月13日（金）、現状診断が終了。

メールをいただきました。

ご無沙汰しております、
元メール顧問会員のAと申します。

いつも楽しくブログを拝見しながら
勉強しております。

1月16日のブログを拝見して
メールしております。

「遠隔操作で住宅取得支援はできる？」

是非ともやってください！（笑）

たたき台の案も見ましたが、
人によっては色々と思いはあると感じますが、
私からしますと、
有難い設定になっていると思います。

私自身もメール顧問会員だった時代に
マンションの売却を行い、
　　　　　　　※はい、正解です。

　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。
　　　　　　　　（ババ抜きのババ、人生のお荷物）
　　　　　　　　まともな価格がついて・・
　　　　　　　　売れる内に売ってしまいたい。
その後、積極的にとまでは行きませんが、
住宅を見たり等はしております。

ただ場所柄（〇〇市）、
どうしても建売や条件付の土地の販売など、
学べば学ぶほど購入意欲の
失せるものばかりです。
　　　　　　　※大都会だと・・大変ですよね。

個人的に宅建の取得をしたので、
　　　　　　　※素晴らしい！
法律上の知識は付きましたが、
実地上の知識は皆無ですので、

武田先生のブログを参考に
「日経ホームビルダー」の購読を始めました。
　　　　　　　※素晴らしい。
　　　　　　　　しっかり勉強してください。

年齢的にも普通は
住宅購入を焦る年代なのかも知れませんが、
私は腰を据えてじっくりと考えております。
　　　　　　　※何歳の人であっても、
　　　　　　　　住宅取得はじっくり行きたい。
　　　　　　　　業者のペースに乗ってはいけない。
（その間にじっくりと貯蓄には
　励まないといけませんが・・汗）
　　　　　　　※もちろん。

特に不動産分野は私が思うに、
業者側からすれば
一般人はいくらでもカモにできてしまう程の、
知識差が生じてしまう世界だと
痛切に感じておりますので、
　　　　　　　※そういうことです。
今回の武田先生の案には大賛成です。
　　　　　　　※同じ「プロ対素人」の構図でも、
　　　　　　　　自動車を買う場合や、
　　　　　　　　テレビを買う場合に比べて、
　　　　　　　　「土地を買う」とか
　　　　　　　　「マイホーム建築をする」は、
　　　　　　　　まったく別次元の行為です。

　　　　　　　　素人が、そのまんまの
　　　　　　　　まったくの素人のままで
　　　　　　　　プロと対峙したら、
　　　　　　　　どのようにでも料理されてしまう、
　　　　　　　　そんな世界です。

　　　　　　　　後悔するような「契約行為」や、
　　　　　　　　一瞬で数百万円を失う「契約行為」
　　　　　　　　等々が、簡単に、
　　　　　　　　普通に起こってしまいます。

　　　　　　　　だから・・
　　　　　　　　『素人のままで住宅取得するな』
　　　　　　　　・・ですし、
　　　　　　　　『少なくても2シーズンは勉強！』
　　　　　　　　・・です。
　　　　　　　　（これは、最低のことですが・・）
この案が武田先生の事務所の
システムに変わっていく事を期待しています。
　　　　　　　※それでもやはり「素人」のまま
　　　　　　　　の人が圧倒的に多いと思われます。

　　　　　　　　なので・・
　　　　　　　　当事務所のような立ち位置での
　　　　　　　　支援が必要なのかな・・と
　　　　　　　　日々・・案を具体化しています。

　　　　　　　　ただ、色々な部分をケアする
　　　　　　　　必要があります。
時節柄、
お体にお気をつけてお過ごしください。
　　　　　　　※できるだけ早く具体化して
　　　　　　　　示すことができるよう・・
　　　　　　　　毎日作業を続けます。

《　Ａ家の概要：現状診断時点　》

家族　：　4人家族。
　　　　　30代会社役員の夫、
　　　　　30代専業主婦の妻、
　　　　　中学生、小学生。

住居　：　賃貸（10.5万円/月）

収入　：　1,200万円　（手取り：858万円）

貯蓄　：　2,949万円　（素晴らしい）

借金　：　なし。　（素晴らしい）

生命保険料　：　70万円/年　
　　　　　　　おバカさんです。（失礼！）
　　　　夫
　　　　　収入保障保険　NKSJひまわり生命
　　　　　確定年金　住友生命

　　　　子
　　　　　こども保険　住友生命
　　　　　学資保険　ソニー生命

　　　　子
　　　　　こども保険　住友生命
　　　　　学資保険　ソニー生命

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－2,200万円　－4,813万円
　　　　妻　－5,423万円　－5,706万円

　　　　必要資金から手当可能資金を
　　　　引いた結果なので、
　　　　－（マイナス）は不要ということ。
　　　　夫婦ともに現在も将来もまったく不要！

　　　小学生＆中学生がいても不要！
　　　・・ということは、普通によくある。
　　　（保険屋さんにだまされないように・・）

子ども2人でも生命保険は不要
　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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