武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

マイホーム用地、
さすがに災害の可能性が
高いところは、避けたい。

自分の頭で考える生活設計。




〇顧問会員のYさん（30代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）


2016.12.2・・に、現状診断 終了。

2017.1.23・・に、マイホーム取得ほかの
生活設計シミュレーション 終了。


遠いとマイホーム建築支援は難しい？
住宅着工数トップ10では建てるな！
無理と言われた第2子 妊娠しちゃった

第2子誕生で自分達の人生はこうなる
収入保障保険に入りCF表に反映させ

マイホーム取得 いよいよ土地探しへ？

この住宅用地って どうなんでしょう？

土地を買う時は現地も役所も調べよう

やはりなかなか良い物件がないですね。
　　　　　　　※ま、100％満足♪
　　　　　　　　という物件はあり得ませんが・・。
引き続きよろしくお願いします。
　　　　　　　※今回の場合、Yさんが自分で
　　　　　　　　調べて気づいていたから
　　　　　　　　よかったですが・・

　　　　　　　　災害の可能性が高いことが
　　　　　　　　あらかじめ分かっている場所を
　　　　　　　　わざわざ選ぶことはありません。

　　　　　　　　自分で調べておきたいですね。
国土交通省 ハザードマップ ポータルサイト

　　　　　　　　で・・
　　　　　　　　昨日・・土地探しで電話かけした結果、
　　　　　　　　2業者から
　　　　　　　　「確認した上でご連絡します。」
　　　　　　　　と言われていましたが、

　　　　　　　　今日のところ、何の連絡もありません。

　　　　　　　　かんばしくない結果だったのか？
　　　　　　　　モノになるのにまだ時間がかかるのか？

　　　　　　　　不動産は売り物になるまで、
　　　　　　　　色々複雑な要素がからんできます。


《　参考：岩手県盛岡市の洪水ハザードマップ　》


この中に、当FP事務所も、武田FP宅も、
佐々木FP宅もあります。

いざ！洪水が発生すると、洪水深さは・・
当FP事務所は3.0～5.0メートル、
武田FP宅は0.0メートル、
佐々木FP宅は0.5～3.0メートル、
になります。

「勤務時間なのに、電話が繋がらない。」
という場合は、
どこかへ非難したものと思ってください。

《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》
　　　　　　　※3件。

《　実行支援等　》


【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》

1　Wさん（30代）：☆3/3再ヒア待ち。（1/26着）
2　Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）　
3　Yさん（30代）：☆8/22再ヒア待ち。（7/23着）
4　Hさん（40代）：☆9/9再ヒア待ち。（8/23着）
5　 Sさん（30代）：☆2/6再ヒア待ち。（2/6着）


6　Iさん（40代）：☆2/6 12：20 現状診断依頼着。

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　　作業着手しました。

　　　　　　　　明日には整理整頓を終えて、
　　　　　　　　「再ヒアリング」として
　　　　　　　　送ることができそうです。


　　　※新規にメール顧問会員になって、
　　　　ヒアリングシートが未提出
　　　　・・という人が、まだまだ・・います。

　　　　がんばって提出して行列に並ぼう！

ハザードマップ、確認しておこうぜ。
　 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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