武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/12/28

遠方の住宅建築実行支援で作成する資料

カテゴリ：マイホーム

素人がプロを相手に、
住宅建築プレゼンコンペ！

自分の頭で考える生活設計。

〇元メール顧問会員のNさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

2016.10.4、「現状診断」が終了しました。
2016.10.6、メール会員なのに、突然の来所。
　　　　　　　（仕事で岩手へ）
2017.4.28、生活設計シミュレーション、
　　　　　　　「第2子・マイホーム建て買え」終了。

生命保険が不要な夫婦がマイホーム★
住宅取得すれば生命保険が必要に★
いよいよ実家の建替え何をどうやったら？

遠方の住宅建築の支援もっと詳しく教えて

2017/07/22の記事、
マイホーム取得支援の際に作成する資料
より・・。

これだけの資料があれば、
プロを相手に、
同じ条件で見積もり依頼が
できてしまいます。

・・で、具体的に金額はどうなるか？
という資料も作ってみました。

以下に貼り付けます。

ま・・　当事務所としては、
同じような手間ひまの支援をしても、
直接支援する「顧問会員」の方が
明らかに見入りはいい・・ということには、
なります。
（会員自身の負担は顧問料のみで）

「メール顧問会員」の方で、
「それでも手伝ってほしい。」
・・という場合は、どうぞ。

マイホーム建築支援で作成
する資料は以下です。

資金計画 　（不動産取得税計算を含む）

資金計画

平面プラン　（小屋裏収納を含む）

平面プラン

立面プラン

配置・外構プラン

什器プラン1 （造り付け家具・同収納）

什器プラン2

仕上げ表

自分でプレゼンコンペを。

これらの資料が一通りあれば、
複数の工務店に同じ条件で
見積もりを依頼することができます。

それぞれの工務店に
提案と見積もりをしてもらいましょう。

すべての提案を得てから、
じっくり比較検討して、
根拠を持って業者を選びましょう。

確信を持って、契約しましょう。

「第2子・マイホーム建築」シミュレーション

　　　　　　　※第2子誕生後の人生はどうなるか？
　　　　　　　　人生の最終盤にお金が無くなりそう・・。

　　　　　　　※第2子誕生＆自宅建て替え後の
　　　　　　　　人生はどうなるか？
　　　　　　　　・・なんとかなりそうです。

　　　　　　　※Ｎ家は健全な家計なので、
　　　　　　　　夫婦共に生命保険は不要でしたが、
　　　　　　　　マイホーム取得をすれば、
　　　　　　　　夫の死亡保障が必要になります。

　　　　　　　　「世間の常識」（実は業界が作っている）
　　　　　　　　とは、逆のことが起こります。

　　　　　　　　「世間の常識」

　　　　　　　　「マイホーム取得をすると、
　　　　　　　　　団信に加入することになるので、
　　　　　　　　　その分、生命保険を減額できる。」

　　　　　　　　これは、マイホーム取得前に
　　　　　　　　生命保険に入っている事が前提で、
　　　　　　　　そもそも、その生命保険自体、
　　　　　　　　元々不要なケースが多い。

　　　　　　　　健全な家計なら、幼子がいても、
　　　　　　　　夫婦共に生命保険が不要な
　　　　　　　　ことは、よくあることです。

　　　　　　　　きちんと計算したい。

《　N家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代会社員の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム建築。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　407万円/年　　332万円/年
　　　　　妻　　135万円/年　　108万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：7.3万円）

貯蓄　：　2,652万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　23.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・終身保険　アフラック
　　　　　　・収入保障保険　チューリッヒ

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　－2,003万円　－2,626万円
　　　　妻　　－7,733 万円　－6,716万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

　　　　赤ちゃんがいますが、
　　　　夫婦共に生命保険は不要です。
　　　　現在も将来も不要です。

　　　　健全な家計なら、当たり前のこと。

《　死亡保障必要額の推移　》

※貯蓄が多い今は、
　夫婦ともに生命保険は不要だが、
　マイホーム取得をすると、
　貯蓄がガクンと減るので、
　必要額が発生しそうです。

　『住宅取得前は生命保険は不要だが、
　　住宅取得後、死亡保障が必要になる。』

　・・これ、常識です。

　生命保険業界が作ってきた「常識」
　（日本人のほぼ全員が信じている「常識」）
　・・は、以下です。

　『住宅取得前に入っていた生命保険は、
　　住宅取得で死亡保障が減額できる。』

　・・「常識」は、業界が作っている。

　何度でも言います。

　健全な家計なら、子どもが一人二人いても、
　夫婦共に生命保険は不要なんです。

　元々・・、生命保険に入る必要はないんです。

　ところが・・マイホーム取得をすると、
　自己資金として貯蓄を吐き出すため、
　死亡保障必要額が発生することになります。