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去年暮れまでの打ち合わせプラン・・。
延べ床面積:39坪ほど・・。

昨日・・ 2018.1.17のプラン。



メールをいただきました。
お世話になっております。
コメントありがとうございます。
>※もちろん、可能ですが・・
ご自身で描いた
そのようにするプランを
以前に見ていますが、
率直な感想を言います。
「なんて貧乏たらしい・・
裏の布団部屋への出入り口?」
(失礼!)
悪いこと言わないから、
今日限り、その案は却下
した方がいいと思います。
懲りずにまた同じことをお話してすみません。
先生の言うとおりと思って、
次に進めようとしたところ…
夫が、
父から仏間と神棚を配置した方がいい
と注文があったようで…
配置するとしたら、和室かということになり…
※はあ・・ 仏間? 神棚?
実家なら分かるけど、
こちらにも必要・・?
私達の案ですが…
現在の収納を西側に配置し、東側に仏間、
中央に神棚がいいのでは?
となりましたが、
そうなると入り口がなくなるので、
また貧乏たらしい案が浮上してしまい…
※はあ・・。
先生にアドバイスをお願いしたいです。
※そういうことなら・・なおさら
仏間のイメージを添付します。
イメージは画像と仏間の位置が逆という
ことになります。
※そういうことなら・・なおさら、
和室を背中にテレビを設置
するのは、やめた方がいい。
日本中探しても、これから
新築する家で、こんな
貧乏ったらしい間取りは無い。
裏の布団部屋へ出入りする
ような、端っこの出入り口。
病気になりそうな・・和室。
泊り客がトイレやお風呂に
行くときに、テレビを見ている
家族の視線の前を通って行く
・・って、、ひどい動線の家です。
こんな使い勝手の悪い家は
だれも造らない。
こんな設計・・だれがやったの?
・・って、聞かれたくない。
恥ずかしい。
どうしても・・というなら、
もう私は係わりたくない。
そんなものを建築作品として
この世に残したくない。
>どこから洗面・脱衣に出入り
しますか?
パントリーを無しにするなら
可能ですが・・
パントリーから出入りを想定していましたが、
※そんなバカな・・。
昨日自分で配置してみたところ、
洗面への出入りがキッチンからのみ
となり、使いづらくなると理解しまた。
そこで、第2案として確認です。
脱衣を横は1畳(2マス)にして、縦を
浴室のラインに合わせるのはどうでしょうか?
洗濯機のみと置くスペースが取れれば
いいです。。
※これも、貧乏ったらしい・・。
というのは、
可能であれば、洗面室の洗面台を東側でわなく、
北側に配置し、東側を収納としたいからです。
※なぜ、そう思うのでしょうか?
その場合、パントリーが狭くなってしまいますが…
一部は掃除用具入れにしたいです。
※この茶色の文字部分は、
「脱衣室は1畳」とか・・
なにやら、ここでも貧乏ったらしい
雰囲気が ただよってきますが、
何を言っているのか
意味不明です。
だれが見ても分かるように
きちんと「絵」で説明してください。
以前のプランでやっと
決まりかけたと感じていたのが、
なにか・・ぐちゃぐちゃになって
きているような印象ですが・・
そもそもの質問をさせて下さい。
元のプランの水周りで
「だめな理由」は
何ですか?
具体的に教えてください。
出発点の理解から始めないと、
何を感じてどうしようとしているのか?
根本的な部分からしっかり
理解しないと、
永遠に堂々巡りする予感が・・。
水周りについては、
これが確認できてから、
プラン作成にかかります。
ダイニングの引き戸のイメージは
添付のとおりです。
※この戸袋部分にホコリが
しっかり溜まります。
がんばって掃除しましょう。
1階のドアですが、
青の箇所以外は引き戸にしたいです。
※青の場所に、ドアが必要?
無い方がいいのでは?
「玄関は寒いものだ。
寒気が中に入らないよう
しっかり仕切っておこう。」
というつもりなら、
これから新築するマイホームが
分かっていない。
そんな貧相な家にはならない。
ローコスト住宅でない限り。
赤はダイニングにも入り口があるので
なくしても大丈夫でしょうか?
>ところで、ここは私が勝手に
主寝室前のバルコニーを
広くしてみましたが、
感想はどうですか?
すみません。気づいていませんでした。(汗)
真ん中の子供部屋と引き戸で仕切りたい
と思っているので広さは大丈夫だと
思っております。
バルコニーは真ん中の子供部屋までに
したいです
※了解です。
東側の子供部屋ですが、
収納の入り口等を考慮した場合、
ベッドや机の配置はどのようになりますか?
イメージができずにおりました。
※ この「収納の出入り口」は、
確定ではありません。
屋根形状が「切妻屋根」の場合、
1階の小屋裏を利用して
このような「収納」が造れますが、
玄関アプローチを・・
「軒を延ばして雨に
あたらないようにしたい」
という希望のようなので、
その通りにする場合は、
「切妻屋根」ではなくなります。
そうなれば、「切妻屋根」として
計画する「収納」はなくなります。
あ、それ以前に、
この下に「神棚」が設置されるので、
この収納は無し!
決定!・・です。
また、この部屋は、
引き戸で仕切ろうかと思っていたのですが、
屋根裏しか収納がないので、
後々、壁も作れるように、下地をしてもらって
可動式収納で仕切るのもいいのかなと
思ったのですが。
先生からアドバイスいただきたいです。
よろしくお願いいたします。
※境界部分を「下がり壁」にし、
「鴨居」と「敷居」を造っておいて、
仕切りとして軽い壁(建具?)
を着脱するようにしたらいい
と思います。
使わない時期は、小屋裏収納
に片付けておけばいい。
《 和室とテレビ廻り 》
こんなのは、どうでしょう?
「北側を背にテレビ」がいやなら、
「南側を背にテレビ」はどうでしょう?
(過去にも事例あり)
開放的な和室になります。
リビングと和室の出入り口の幅は、
まともに1間取ることができます。
普通に、自然に、出入りできます。
キッチンからも和室の畳が見えます。
和室が1段高い小上がりでも、
この1間幅の間口なら、自然です。
(布団部屋への狭い出入り口
での小上がりはあり得ない)
小上がりの下部に引き出しも作れます。
で、南側を背にするテレビ周辺は
どんな感じになるでしょう?
テレビの上部が窓になります。
(天井の高さまでの窓)
テレビの下部と左右を造り付け家具に
仕上げて、良い雰囲気を作りたい。
そして、向かって右側のガラスドアから
テラスに下りることができます。
冬の日差しも十分に取り入れられます。
和室は、「裏の布団部屋」より、
(ストレスが溜まりそうな和室より)
「洗練された開けた和室」の方がいい。
このようなプランにした方が、
家全体が広く開放的に感じられて、
家族がおおらかに、伸びやかに、
生活することができます。
《Y家マイホーム取得への道 》
0 ヒアリング
1 家計の現状診断 4/4
2 ライフプランニング(生活設計)4/22
3 資金・ローンの目安を立てる
4/22
4 土地探し
売買契約 決済
5 展示場ほか見学
6 住宅プラン作成
図面作製
7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ
8 業者決定・請負契約
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭
11 完成引き渡し 入居
12 住宅ローン返済開始
《 Y
家の概要 : 現状診断時点 》

家族 : 40代団体職員の夫、
30代公務員の妻、
高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。
相談 : マイホーム取得。相続。
住居 : 実家に同居。(一戸建て)
収入 :
夫 年収430万円 (手取り348万円)
妻 年収571万円 (手取り459万円)
貯蓄 : 5,550万円
借金 : 無し。
生命保険料 : 87.26万円/年 (総額:4,255万円)
夫
※ ものすごく数が多すぎて
書くのが大変です。 ・・ 後日。
死亡保障必要額 検証結果 :
現時点 10年後
夫 -1億3,243万円 -1億5,222万円
妻 -8,932万円 -1億1,930万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、
-(マイナス)は不要ということです。
マイナスが億単位だということは、
逆立ちしたって生命保険は全く不要!
・・ということです。

※まったく不要な生命保険に、
これでもか、これでもか、・・と
お金をつぎ込んでいます。

和室次第で病気になるかも・・だべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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