武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。




​ ​​​​​​​​​​​ ​​​〇メール顧問会員のＭさん（30代）​​

​　　　（相談：ライフプランニング）

2018.10.18 新規メール顧問会員になる。
2018.11.7　現状診断 終了。
2018.12.6　マイホーム取得シミュレーション。


《 M家の住宅取得シミュレーション 》
2018.12.6


　　　　　　　※貯蓄は多くあるのに、なぜか
　　　　　　　　自己資金はわずかしか投入しません。
　　　　　　　　住宅ローンは35年返済です。

 　　　

　　　　　　　　貯蓄するお金が大量にあったら、
　　　　　　　　借金をできるだけ少なくした方が
　　　　　　　　確実にお得（当たり前）
　　　　　　　　なんですが・・。


　　　　　　　※現役中はお金が潤沢で安心な感じですが、
　　　　　　　　子どもの教育費がかかる時期に、
　　　　　　　　かなりお金が少なくなり、
　　　　　　　　老後はそのレベルで推移します。


 　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　※現状診断時点のキャッシュフローの
　　　　　　　　分厚さに比べれば、
　　　　　　　　かなり、心もとない感じになります。

　　　　　　　　第2子誕生とマイホーム取得で、
　　　　　　　　人生がかなり違うものになっていきます。

　　　　　　　　住宅ローンの繰上返済も、
　　　　　　　　教育費がかかる時期の貯蓄残高の
　　　　　　　　少なさから、ちょっと難しそうです。

　　　　　　　　このままいけば、住宅ローンの完済は、
　　　　　　　　70代半ばになってしまいます。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！






　　　　　　　※死亡保障必要額については、
　　　　　　　　現状診断時点に引き続き、
　　　　　　　　夫婦ともに不要です。
　　　　　　　　が、しっかり加入しています。
　　　　　　　　（もったいない・・）


メールをいただきました。

お世話になっております。
昨年は現状診断および生活設計、ありがとうございました。

　（予算）
　　土地　600万円
　　建築価格　2000万円
　　諸経費　260万円

　（資金）
　　自己資金　600万円
　　住宅ローン　2260万円
　　返済可能月額（固定資産含む）　7万円
　　常に家計に残したい金額　500万円

の内容にて、
第2子+住宅建築にて生活設計して頂きました。

結果を拝見すると、
　○75歳まで返済が続くこと
に不安を感じます。

出来れば、雇用延長の65歳くらいには完済を
目指したいと思っております。

その場合、
　①住宅取得予算が厳しい
　②収入が低い
が問題かと思います。

①については
　　　建坪を検討するなど極力圧縮したいと思います。
②については
　　　「妻」の収入予定を103万程度で見ておりますが、
　　　相談した結果、120万は目指したいとの
　　　ことで収入増を考えています。

　　　支出では「妻」払い止めまでの個人年金を除き、
　　　「夫」「妻」の保険を解約し、
　　　貯蓄を増やしたいと思います。

　　　また親より100万円程度の援助が受けられそう
　　　ですので、若干ですが借入額を抑えたいと思います。

自己資金900万円　
（親援助100+常に家計に残したい金額差額200追加）

その上で返済月額（固定資産含む）9万円
常に家計に残したい金額　300万円

このような内容で再度検討したいと思っております。

現状診断、生活設計結果や変更検討する内容を含め、
出来れば武田様より電話にてコメント、
御相談させて頂きたいです。

電話させて頂きたい時間帯は
12/8（火）　10：00-と思っております。
宜しくお願い致します。
　　　　　　　※ということで、電話相談も行ない、
　　　　　　　　新たなシミュレーションの作成も
　　　　　　　　終わり、メール添付で送りました。

　　　　　　　　今日の記事で説明しようとしましたが、
　　　　　　　　思いのほか時間がかかってしまい、
　　　　　　　　今日はここまで。

　　　　　　　　明日の記事でご報告します。


《 M家の概要：現状診断時点　》
2018.11.7

 　　　　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！

現役のキャッシュフロー表。


 老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代専業主婦の妻、
　　　　　赤ちゃん・・の、3人家族。

相談　：　第2子。 マイホーム取得。

住居　：　賃貸。

収入　：　
　　　　　夫　年収532万円　（手取り439万円）
　　　　　妻　

貯蓄　：　1,700万円

借金　：　なし。

生命保険料　：　20.8万円/年　
　　　　　　　　保険料総額：532万円

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫－1,979万円　－4,764万円
　　　妻－7,172万円　－4,945万円


　　　　　　　※夫婦ともに死亡保障が不要なのに、
　　　　　　　　しっかり加入しています。

75歳まで住宅ローン返済って、
なんだか不安・・たべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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