武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

50万円でも80万円でも
安くならないか・・と
​​ 　　　　　　　※プレゼンコンペを実施した結果、
　　　　　　　　ボッタクリ価格は排除されて、
　　　　　　　　適正価格が判明します。

　　　　　　　　その適正価格の中で、その「価格」
　　　　　　　　には正当な理由が、あるものです。

自分の頭で考える生活設計。



〇メール顧問会員 のK さん（40代）
　　　（相談：ライフプランニング

​ ​​​ ​

​​　　　　　　　※Ｋさんが買ったのは、この土地です。
　　　　　　　　西側から撮った写真です。
　　　　　　　　向かい側が道路です（東側道路）。


　　　　　　　※K家の37坪のマイホームの
　　　　　　　　コンペの結果は、以下でした。
　　　　　　　　右端は坪単価（外構込み）。

　　　　　　　〇 Kホーム：　3,200万円　　86万円
　　　　　　　〇 U建設　：　3,600万円　　97万円
　　　　　　　〇 Aホーム：　4,400万円　 119万円

　　　　　　　　コンペに参加した3社の内、
　　　　　　　　1社は1000万円以上高いので
　　　　　　　　ここで脱落してもらい、
　　　　　　　　残った2社に、1/12の内に、
　　　　　　　　再見積もりを依頼していました。

　　　　　　　　1/16 時点で、2社の
　　　　　　　　再見積もりが出そろいました。

　　　　　　　　・・が、
　　　　　　　　今日、1/29（火）時点でまだ、
　　　　　　　　契約の見通しが立っていません。

　　　　　　　　石橋をたたいて・・渡らずに、
　　　　　　　　引き返してしまいそうな、
　　　　　　　　Kさん・・です。


電話をいただきました。

　　　　　　　※どうやら1社にしぼったようです。

　　　　　　　　ただ、仮に決めたとしても、
　　　　　　　　まだ契約前なのであれば、
　　　　　　　　「御社に決めました♪」
　　　　　　　　とは、
　　　　　　　　決して言ってはいけません。

　　　　　　　　特にまだ、内容（金額）が動く
　　　　　　　　状況の中では、
　　　　　　　　「2社択一の状況」
　　　　　　　　で検討していることにして
　　　　　　　　おきましょう。
　　　　　　　　（がんばってもらえる可能性あり）

　　　　　　　　で・・Kさんは、
　　　　　　　　いくつかの部分で変更をすれば、
　　　　　　　　数十万円とか百万円近くとかは
　　　　　　　　安くできるのでは？

　　　　　　　　と、・・ひたすら、安くしようと
　　　　　　　　がんばっているようです。

　　　　　　　　もう一度、見積もりしてもらって、
　　　　　　　　（再々見積もり・・になります）
　　　　　　　　その結果次第で固まったら、
　　　　　　　　「仮の・・〇〇をして」・・。

　　　　　　　　「仮」という言葉を使うということは、
　　　　　　　　何やら、「契約」という行為に
　　　　　　　　二の足を踏んでいるように見えます。

　　　　　　　　「契約に仮・・は、無いですよ。
　　　　　　　　　仮契約なんて言葉を使うのは
　　　　　　　　　大手メーカーだけです。
　　　　　　　　　仮という言葉で客を安心させて、
　　　　　　　　　契約（本契約）するために・・。
　　　　　　　　　契約はすべて本契約のみです。
　　　　　　　　　勝負どころで、
　　　　　　　　　男の子なら腹をくくらないと。」

　　　　　　　　再々見積もりのやり取りは、
　　　　　　　　Kさんと工務店にお任せします。
　　　　　　　　（その内容に私は関知しません）

　　　　　　　　コンペで判明した適正価格の中で、
　　　　　　　　「価格」には正当な理由があります。

　　　　　　　　武田FP個人の認識では、
　　　　　　　　いたずらに「価格」を落とす作業は、
　　　　　　　　ろくなことにはならない。
　　　　　　　　しない方がいい・・ことです。

　　　　　　　　まあ・・いずれ決まったら、
　　　　　　　　契約はもちろん、私が立ち会って、
　　　　　　　　当事務所にて行ないます。



自分の頭で考える生活設計。

​
​ 君、自分の頭で考えてるか？

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】

　　　記事タイトルに付いた印の意味。
　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。
　　　★印は、 行列状況 ほか事務所実録記事。

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》

​​《　実行支援等　》

​ ※メール顧問会員のＹさん。

マイホーム取得 実行支援。

しばらく、音沙汰がありません。
Kさん（下）や他の顧問会員の
コンペ成り行きを、慎重に
見守っているのかもしれません。

※メール顧問会員のKさん。

マイホーム取得 実行支援。

コンペ実施に向けて、
各工務店へ声掛けをしています。


 　　　　　　　​
　　​
※顧問会員のＫさん。

マイホーム取得 実行支援。

プレゼン コンペは終了しています。
2社の再見積もりももらいました。

あとは、どちらと契約するか？
・・です。

※メール顧問会員のKさん。

マイホーム取得 実行支援。

プラン確定の直前です。

​


【　佐々木ＦＰ　】

​​​​​​​​《　事務所会計作業　》

​​ ​​《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》


1　Mさん（20代）：1/23 回答戻る。（3/27 着）
​​
※現状診断 資料作成。

　終了予定は、1/29（火）です。

　予定通り終了しましたが、
　佐々木FPのPCから武田FPのPCへ
　資料を移行するために
　「共有」を利用していますが、
　いつものようにスムーズに
　行きません。

　PC廻りの業者さんに電話したら、
　同様の症状があちこちで
　起こっていて、
　「明日10：00に来所」
　の約束をしました。

　申しわけありません！

　明日、仕上げて、メール添付で
　お送りします。


2　Kさん（40代）：1/24 生活設計依頼着。
　　​
※マイホーム取得後の生活設計。

建物の契約金額が判明して、
知らせてもらったら、
作成作業に入ります。





​
いざ！契約！ってなったら、
腹あ・・くくるべ！
・・っと。 ​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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