武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2020/04/16

☆漠然と家を建てたいなと考えているんですが★

カテゴリ：マイホーム

漠然と家を建てたいなと考えて
　　　※んじゃまだ建築は早い。
　　　　
自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q ＆A 記事を取り上げて、コメントしています。

Q
漠然と家を建てたいなと考えているんですが、
土地をかって地元の工務店で建てて貰う場合、
土地代と建物代のローンを一つにすることは出来ますか？

また、ハウスメーカーと工務店の違いってどうなんでしょう？
　　　※この程度の雰囲気の状態のまま、工務店や
　　　　ハウスメーカーに接触してはいけない。

　　　　「家を建てたい」と思った時点で・・
　　　　いきなり業者と具体的な接触をしてはいけない。

　　　　生涯最大の買い物だ。

　　　　まったく同じ内容の建物でも、業者によって
　　　　数百万円の価格差がつくのが普通だ。

　　　　具体化の前に、じっくり勉強しよう。
　　　　勉強するべきことは、数限りなくある。

A

住宅ローンは土地資金プラス建築資金に貸し出される物です。

多くの住宅ローンは土地購入時に建物の資金計画がある事が前提です。

土地だけにお金を借りられるのはよほど年収が高い人などです。

以下私の論文です。　参考までに、

大手住宅メーカーは特許工法の工業化住宅です。

サッシもデザインも色も雨樋まで意匠登録されている部品で仕上げていますので他では出来ません。

大工がメーカーは高いだけだから、うちなら車1台分安く
建てられるよ。と言いますが
大工は汎用部品を使うので同じ物は作れません。
デザインも微妙にズレます。

地元の工務店は在来軸組工法です。
汎用部品で作りますので住宅メーカーの様にサッシと外壁の
割り付け、内部造作色に至るまでの色とデザインの統一は
出来ません。

※住宅メーカーの様な名前でも、工業化製品で無く、
汎用部品で建てられる家は住宅メーカーとは呼びません。
　　　※この人は、ハウスメーカーの人のようです。

①その様な融資の事を「つなぎ融資」と言います。

内容をご覧ください。土地代の「金利」だけを払っておいて、
家が完成した後で、土地代を含めた本格的な返済が始まる
融資の制度です。

自分の頭で考える生活設計。

君、自分の頭で考えてるか？

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

タイトル末尾に★印がある記事で、

顧問会員の状況確認ができます。

【　実行支援：武田FP　】

※メール顧問会員のNさん（40代）
2019.8.6 新規メール顧問会員。

2019.12.5 現状診断。
2020.1.21 マイホーム建築支援スタート。
　　　　　（　年間支援料：33万円入金　）

※間取りプラン（3階に3室）で止まっています。

【　生活設計：佐々木FP　】

1 メール顧問会員のKさん（30代）
2020.3.17 新規メール顧問会員。

2020.3.17　ヒアリングシート送付。
2020.3.24　ヒアリングシート＆添付資料提出
2020.3.30　現状診断」作業開始。
2020.4.1（水）現状診断終了！

2020.4.15 マイホーム取得生活設計着手。
　　　改めて遺族年金や死亡保障必要額の計算
　　　も行ないます。
2020.4.16（木）マイホーム取得生活設計終了。
　　　メール添付で送りました。

感想をいただいたら、記事にアップします。

2 メール顧問会員のHさん（30代）
2020.3.19 新規メール顧問会員。

2020.3.19　ヒアリングシート送付。
2020.4.15　ヒアリングシート＆提出資料届く。

2020.4.16　整理整頓作業着手。
　2020.4.20（月）再ヒアリングとして送る予定です。

3 メール顧問会員のUさん（30代）
2020.3.18 新規メール顧問会員。

2020.3.18　ヒアリングシート送付。

2020.4.7 ヒアリングシート回答戻る。

2020.4.9 別途郵送の提出資料が届きました。
　　　　　作業着手しました。
2020.4.13（月）整理整頓終了！
「再ヒアリング」として、メール添付で送りました。

2020.4.15 「再ヒアリング」の回答が戻る。
2020.4.16　郵送資料が届きました。

※ メール顧問会員のKさん（40代）
2019.11.7 新規メール顧問会員。

2019.12.10 現状診断

2020.4.13（月）生活設計：マイホーム取得
　　　シミュレーション資料、作成着手。
　　　2020.4.15（水）終了予定・・でしたが、

確認事項が発生し、4/14 メールを送りました。
その回答が戻ったら、再着手します。

※ メール顧問会員のHさん（40代）
2020.2.20 新規メール顧問会員。

2020.2.20　ヒアリングシート送付。
2020.4.6 ヒアリングシート回答戻る。

2020.4.8 提出資料届く ⇒ 作業着手しました。
2020.4.9 作業終了！
　　　　　「再ヒアリング」として送りました。

※ メール顧問会員のIさん（50代）
2019.6.20　新規メール顧問会員。

2019.8.28　現状診断終了。
2020.4.6 生活設計マイホーム取得作業開始。

2020.4.8（水）終了！　メール添付で送りました。
感想を頂いたら、記事にアップします。

※ メール顧問会員のHさん（30代）

2019.12.17 新規メール顧問会員。

2019.12.17　年間顧問料入金。
2019.12.17　ヒアリングシート送付。

12/20 返信がありましたが、6ページの
ヒアリングシートの半分が白紙です。
がんばって、記入・提出しましょう！

※ メール顧問会員のKさん（40代）
2019.5.22 新規メール顧問会員。
2019.7.16 現状診断

8/23（金）、生活設計依頼着。

8/26（月）の記事にしています。

その感想と再度の生活設計依頼待ち
・・の状況です。　連絡を待っています。

素人のままで建てちゃダメだべ。
・・っと。