武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​ Q＆A​​ 記事を取り上げて、コメントしています。





Q
住宅ローンについての質問です。

ハウスメーカー2社モデルハウス見学をしました。
​ ​​ 　　　※モデルハウスの見学は 積極的に行いましょう。
　　　　勉強のために、実物見学は必須です。

　　　　ただし、やってはいけないことがあります。
　　　　その展示場を運営しているハウスメーカーとは、
　　　　絶対に契約してはいけない。
　　　　（　当たり前　）

A社は
こちらの希望を聞きプランを立ててくれるとの事でしたが、
B社は
プランの前に銀行の仮審査をしましょう。との事でした。
​ ​​ 　　　※本来は これはおかしなことで・・
　　　　土地や建物の規模・金額等が分からなければ、
　　　　審査のしようがありません。

　　　　プランも何も決まっていなければ、
　　　　仮に審査に合格したとしても、何の目安にも
　　　　ならないことですが・・。

ここで、質問なのですが、B社の仮審査が通ったとしても
プランや予算が合わないなどでお断りしてA社と契約する場合、
本審査から受ける事が出来るのでしょうか？ そ

れとも、また最初からなのでしょうか？
​ ​​ 　　　※条件が がらっと変わるわけだから、
　　　　当然、最初から やり直し！・・になります。

また、
何度も仮審査を受ける事でデメリットはないのでしょうか？
​ ​​ 　　　※別にありません。

色々住宅ローンについて調べましたが
何度も仮審査を受けるのは良くないと書いてあったサイトもあり、
とても気になるので教えて頂けたら助かります。
​ ​​ 　　　※そんなことは 気にしなくていい。
　　　　何度でも、堂々と胸を張って受けよう。

よろしくお願いします。
​ ​​ 　　　※住宅ローン審査に関する質問でした。

　　　　ところで この質問には、別の論点があります。
　　　　そちらの方が はるかに重要です。

　　　　住宅展示場を運営するハウスメーカーで
　　　　マイホームを建ててはいけない。

　　　　建築と無関係な経費負担で 数百万円を失う。

A

＞また最初からなのでしょうか？

一般的にはそうなります。
（同じ金融機関で、条件（額・建物・土地）がほぼ同じなら、
　　　事前は省略出来る場合はありますが、金融機関次第です）

＞何度も仮審査を受ける事でデメリットはないのでしょうか？

短期間に両手を超えるほど受けた後などでなければ、
複数回審査を掛ける事自体にはデメリットはありません。

A

仮審査など何度受けても問題はありません。

でも一つ受けておけばほぼどこで買おうと大丈夫なので
予算の目安にはなりますね。

A,B.に限らずCDHIJKくらいまで見て比較検討するとよいでしょう。









　　　※さあ、今日も しっかり 汗を流そう！
ビールを おいしく 飲むために・・。
​
​​ 　　　※ 新型コロナウイルス 感染予防対策。
　　　　ジムでは不特定多数の人との会話の機会もあるので、
　　　　ウエイトトレーニングやストレッチの際も
　　　　含めて、常にマスクを着用しています。
　　　　（　ランニング時とシャワー時以外　）

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時
​
ローン審査の心配よりも、
業者選びの方を心配するべ。
・・っと。​


〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
（　１級FP技能士　武田 つとむ　）

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