武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2020/09/30

☆工務店に建築と土地探しを頼めば土地を安く紹介

カテゴリ：マイホーム

ということはないでしょうか？
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、コメントしています。

Q
地域の工務店に建築と土地探しを頼むと、
土地を少し安く紹介してもらえたりしないでしょうか？
　　　※おバカさんです。

　　　　そんなことをしたら、建築工事をその工務店に
　　　　決めてかかることになります。

　　　　いつも言っている通り、マイホームの内容が
　　　　まだ何も決まっていない内に
　　　　建築業者を決めてしまってはいけない。

　　　　工務店なら建築価格が安いとは限らない。
　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、
　　　　（　まったく同じ設計図書で見積もっても　）
　　　　数百万円の価格差がつくことが多い。

　　　　仮に土地価格を10万円とか安くしてもらって
　　　　喜ぶことができたとしても、
　　　　建築価格の方で大金を負担することになる。

　　　　そして、そのことには気づかない。
　　　　（　比較検討していないのだから当たり前　）

　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」事例を
　　　　いくつか紹介します。

　　　　この現実を、しっかり認識しよう。

契約を前提に交渉する事です。

買うか買わないかわからない人に
値引きした値段で良いですよと言う事はあり得ません。

契約日、購入希望価格を買い付け証明で指し値する事で、
減額の承諾がもらえることもあります。

その工務店次第。地元密着の個人経営なところなら、
土地情報も持っているので可能性がないわけではない。

でも、
今まで付き合いもないひとに紹介する酔狂な工務店はない。

それなりに付き合いがあって、新築したいと相談したら
相手から土地を紹介してくれるような関係でないと。

売り主と買い主の間に入るだけですので
売値は現在の所有者が決めてます。　値段交渉は可能ですが。

　　　※自分できちんと工務店比較ができない人のために、
　　　　お手伝いしています。
　　　　適正価格を確認した上で、確信を持って、
　　　　工務店を選びましょう。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく汗を流そう！
　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）