武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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発見したばかりの ​​​ ​ Q＆A ​​​ ​ 記事を取り上げて、コメントしています。


Q
客観的なご意見を聞かせて下さい。

現在、マイホーム購入を考えておりますが周りからは
あまり焦らずじっくり考えた方がいいよと言われております。
​ ​​ 　　　※それは、その通りです。

　　　　マイホーム取得した人の大半は、
　　　　ほぼ 例外なく 衝動買い！・・です。

ハウスメーカーからはいい土地はなかなか出ない、
​ ​​ 　　　※おバカさんです。

　　　　ハウスメーカーに土地探しを依頼しては
　　　　いけない。　土地探しは不動産屋へ。

住宅金利控除の延長 は9月末での契約です。
なので早めに決めてしまった方がお得だと思います。
と言われております。
​ ​​ 　　　※はい、ここで 思考停止してはいけない。

　　　　住宅ローン控除の期間延長分で浮くかも
　　　　しれない 20～30万円より、
　　　　建築業者によって発生する 建築価格差の
　　　　500～1000万円の方が、はるかに重要だ。

　　　　土地を世話してもらったら、
　　　　そのハウスメーカーで建てざるを得なくなる。

　　　　客観的に 建築業者選びができる状況作り
　　　　の余地は、残しておきたい。

正直自分もそこまで早く決めなくてもいいのかなとも
思ってはいますが、今回紹介された土地がとても良く、
このような土地はもう出てこないのではとも思っております。
​ ​​ 　　　※そのようなセールストークをされて、
　　　　「洗脳」の状態にあるだけだ。

みなさんのご意見を聞かせて下さい。

27歳、医療関係勤務、夫婦年収800万円、
その土地周辺の坪単価平均10万、今回紹介された土地の坪単価7万、
​ ​​ 　　　※土地価格は理由があって 決まる。

　　　　周辺より安いからお得♪・・と、
　　　　単純に考えてはいけない。

　　　　安いのは、何らかの欠点があるからだ。
　　　　許容できる欠点かどうか？確認したい。

子供は現在なし
​ ​​ 　　　※子供誕生後は、当然ながら・・
　　　　世帯年収が今のままでは済まない。

　　　　その辺も考慮して きちんと生活設計したい。


​ ​​ 　　　※建築費は、建築業者によって 数百万円とか
　　　　１千万円とかの価格差があるのが 普通だ。

　　　　しっかり、比較検討したい。
　　　　契約直前まで、徹底的に 比較検討したい。

　　　　《　参考事例　》

A

その土地が、周囲に比べて良いと思うなら 購入しても
いいと思います。

住宅メーカーは、とにかく早く契約させたいので、
他に行かないように、隙を与えず どんどん話を進めたがります。

勿論、ゆっくり時間をかけて探しても いいと思いますが。

A

土地の単価が安いのは理由があるかとは思いますが、
そこを明確にして問題が無ければいいと思います。

土地が良くてもハウスメーカーも重要ですよ。
ここで建てたいというような希望はないのでしょうか。

夫婦年収を書いているということは夫婦での共同ローン
の予定でしょうか。

A

あなたが良いと思うならいいと思います。
土地が気に入っているのなら尚更。

アドバイスとして周辺の環境や、子供が生まれたら
生活しやすいか等も考えておられますか？

高い買い物ですので、安く買えるに越したことはない
ないですが、将来を見据えて土地は探した方が良いです。

子供を望むなら学校や保育園、駅までの距離や、
スーパーや商業施設はあるのか、
車だと高速が近くにあるか、等々。

あとは周りの家の環境。皆新興住宅地のような場所なのか、
家の間に建つのか。

あと1番重要なのが支払いです。
今は子供がいなく共働きで収入もあると思いますが、
子供が生まれれば思うように奥様は働けなくなります。

そこら辺を総合的に考えて払っていけるのか、
場所は良いかを考えると良いと思います。




　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！
　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！

　　　　ロッカールームが最も危険！
　　　　狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。
　　　　（　着替え中もマスクを着用しています　）

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​

・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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