武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2020/10/14

☆基礎の型枠が取れたら追加でモルタル？の部分が

カテゴリ：マイホーム

違うんですけど・・
　　　※大丈夫、問題ありません。
　　　　
自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、コメントしています。

Q
住宅の基礎工事について教えて下さい。

今日見に行くとコンクリートの型枠が外れていたのですが
脱衣所の場所に追加でコンクリ？モルタル？
をしている所がありました。

これはどういう意味があるのでしょうか？
　　　※はい、しっかり意味があります。

周りの基礎と一緒にするのは良くないのでしょうか？
画像の白くなっているところです。

　　　※この住宅の断熱は、基礎断熱ではなく、床暖熱
　　　　だと思われます。　（　絵の赤い部分が断熱材　）

　　　　床暖熱の場合、床下は外部という扱いになります。
　　　　床下の根太の間にびっしりと断熱材を敷き込む
　　　　方法で、地面からの断熱を行ないます。

　　　　が、家の床はすべて同じ高さの面ではありません。

　　　　家の内部で床面が低くなる所が 2か所あります。
　　　　1 浴室
　　　　2 玄関

　　　　この2か所は、
　　　　居室や廊下等の床面よりも一段低くなります。

　　　　・・となると、一様に床下で断熱できません。
　　　　なので、「床暖熱」が基本の家であっても、
　　　　（　断熱材が水平に貼られる「床暖熱」　）

　　　　この2か所の空間では、
　　　　部分的な「基礎断熱」が必要になります。
　　　　（　断熱材が垂直に貼られる「基礎断熱」）

　　　　なので、基礎型枠をすべてはずした段階で
　　　　これらの場所だけ、何か違う色合いに見えます。

　　　　武田FP宅の北側で建築中の家も、床暖熱の家ですが、
　　　　部分的に基礎コンクリートの立ち上がりに
　　　　断熱材を貼り付けた部分が見えます。

多分その先がお風呂でユニットバスを設置するんじゃ
ないですか？作業的に必要な工法です。

それは点検口ですね。

おそらく床暖熱の仕様にされているとおもうのですが、
浴室の下側だけは床暖熱をすることができず、
基礎の立ち上げ部分に断熱を施す基礎断熱となります。

基礎の他の部分は外部とおなじ環境となるのですが、
浴室の下の部分だけ屋内の扱いとなりますので、
その境界となるの部分に断熱性のある点検口を設けます。
https://www.joto.com/product/1-3/197

既製品の点検口を使わずにスタイロフォームをはめ込んで
コーキングだけってところも見かけますので、
丁寧な施工だとおもいますよ。

　　　※自分できちんと工務店比較ができない人のために、
　　　　お手伝いしています。
　　　　きちんと資料を準備した上で提案コンペを行なって、
　　　　適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。

　　　※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、
　　　　去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、
　　　　（　土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？　）
　　　　土地購入はそれぞれ自分でやって、
　　　　最後の所有権登記でとんでもないことをしていました。
　　　　（　放置するととんでもない贈与税が！　）

　　　　なので、気軽に依頼してもらえるよう
　　　　土地購入の支援料金を５万円に値下げしました。

　　　　これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。

　　　※マイホーム建築実行支援、
　　　　「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、
　　　　さらにに上乗せで料金を頂くことはありません。

　　　※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は
　　　　建築を請け負った工務店から、請負額の
　　　　5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。

　　　　「メール顧問会員」の建築支援の場合は、
　　　　5％を頂くことがないので、会員自身から
　　　　支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく汗を流そう！
　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）

　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

　　　※新型コロナ感染防止にマスクは必須！

　　　　ロッカールームが最も危険！
　　　　狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。
　　　　（　着替え中もマスクを着用しています　）