武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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ベタ基礎の採用はやめた方がいい
・・とも、言い切れません。
​​​​ ​​ 　　　※前言をひるがえしてしまい、またまた
　　　　反省です。

　　　　人様のお話をすなおに そのまま受け取る
　　　　のは 好ましい事かもしれませんが、
　　　　自分の頭で考えることもまた、必要です。
　　　　（　自分がいつも言っていることです　）

　　　　浸水してしまった ベタ基礎は、
　　　　排水が難しい、乾燥作業が難しい、
　　　　ということで、水害が予想される地域では
　　　　採用しない方がいいい と言ってしまいましたが、
　　　　訂正します。

　　　　「排水しやすいベタ基礎」を造ればいい
　　　　・・ということです。　　反省！・・です。





​​​​ ​​ 　　　※浸水後に 水を抜きやすいように、あらかじめ
　　　　水抜き穴をもうけておく。

　　　　当初は モルタルで塞いでおいて、いざと言う時に、
　　　　貫通させて 水を抜くということです。




​​​​ ​​ 　　　※それから、いざと言う時に 床下を潜って移動
　　　　するための 人通口（じんつうこう）の造りを
　　　　工夫することです。

　　　　この写真の人通口では、浸水した水がたまった
　　　　ままになりますが、この立ち上がり部分を・・





​​​​ ​​ 　　　※立ち上がり部分が無い人通口を採用することです。
　　　　これで 水抜きがしやすくなります。

　　　　ということで、水害が予想される場所がらでも、
　　　　工夫をすれば ベタ基礎でもOKなようです。

　　　　反省！！




​​​​ ​​​ 　　　※下は、武田FP宅の北側の建築現場です。
　　　　基礎の上に 土台が設置されています。

　　　　ベタ基礎ではなく、布基礎の建物です。
　　　　もちろん、基礎断熱ではなく 床断熱の家です。






​​​​ ​​​ 　　　※絵の赤い部分が断熱材です。

　　　　床暖熱の場合、床下は外部という扱いになります。
　　　　床下の根太の間に びっしりと断熱材を敷き込む
　　　　方法で、地面からの断熱を行ないます。

　　　　基礎断熱の場合、床下も室内という扱いです。
　　　　基礎の立ち上がり部分に断熱材を貼って、
　　　　外気との断熱を行ないます。



 　
​ 　　　※建築業者さん向けの月刊誌です。

　　　　マイホーム建築について、色々 勉強になります。
　　　　まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。
　　　　最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。
















 　　　※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、
　　　　お手伝いしています。
　　　　きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、
　　　　適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。

　　　※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、
　　　　去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、
　　　　（　土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？　）
　　　　土地購入は それぞれ 自分でやって、
　　　　最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。
　　　　（　放置すると とんでもない贈与税が！　）

　　　　なので、気軽に依頼してもらえるよう
　　　　土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。

　　　　これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。





　　　※マイホーム建築 実行支援、
　　　　「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、
　　　　さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。

　　　※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は
　　　　建築を請け負った工務店から、請負額の
　　　　5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。

　　　　「メール顧問会員」の建築支援の場合は、
　　　　5％を頂くことがないので、会員自身から
　　　　支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。




　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！
　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！

　　　　ロッカールームが最も危険！
　　　　狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。
　　　　（　着替え中もマスクを着用しています　）


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《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

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ベタ基礎でも 工夫すればいいかも。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
（　メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます　）