武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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2020年3月 改正建築士法で、
4号建築物でも「構造図書」の保存を
義務付けました。
​ ​​​​　　　※ところで・・4号建築物って 何？

​ 　　　　4号建築物とは建築基準法第6条による分類で、
　　　　例えば、木造2階建てで延べ面積が500m²以下の
　　　　もののことです。

　　　　つまり、私たちが建てるマイホームの大部分が
　　　　この 4号建築物です。
　　　　（　3階建ては 2号建築物　）

　　　　私たちが建てて住んでいるマイホームの大部分は、
　　　　地震等に対する「構造計算」などの資料提出を
　　　　免除されてきています。



　　　　建築確認時点でも 提出を免除、
　　　　検査手続き時点でも提出を免除、
　　　　作成を免除されているので 保存も免除です。

　　　　・・ということだったので、
　　　　建築して住む私たちにしてみれば、
　　　　「もし 大きな地震が発生したら どうなんだろう？」
　　　　という目安が 全く無い状態でした。

　　　　が、この3月の改正建築士法によって、
　　　　「構造図書」の15年間の保存が義務付けられました。
　　　　（　確認申請や検査時点の提出は不要　）

　　　　一歩前進・・というところでしょう。
　　　　確認や検査での提出は不要であっても、
　　　　保存を義務付けてことで、確実に「作成」されます。

　　　　私たち建てる側としては・・
　　　　平面図や立面図や外構図や仕上げ表等の意匠系の
　　　　「設計図書」は当然のこと、
　　　　地震等に備える「構造図書」も備えておけたら
　　　　心強くて 安心ですよね。

　　　　建築業者さんと話をするときには、「構造図書」
　　　　の作成についても 聞いてみたいですね。


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　　　　1号建築物　特殊建築物（建築基準法別表第1（い）欄の用途のもの）
　　　　　　　かつ　床面積＞200m²
　　　　2号建築物　木造かつ　階数≧3　延面積＞500m²　H＞13m　軒H＞9m
　　　　　　　のどれかにあてはまるもの
　　　　3号建築物　木造以外かつ　階数≧2　延面積＞200m²　
　　　　　　　のどれかにあてはまるもの4号建築物上記以外のもの
　　　　4号建築物には、建築確認申請時に4号特例という
　　　　　　　確認申請時の審査簡略化の特例が認められている



​​​​ ​​​ 　　　※マイホーム建築を希望している人は、
　　　　まず、住宅の構造や仕組みなどについて
　　　　できるだけ勉強してからにしましょう。

　　　　生涯 最大の買い物です。
　　　　住宅建築は、奥が深いものです。
　　　　すべてを業者任せにしてはいけない。


 　
​ 　　　※建築業者さん向けの月刊誌です。

　　　　マイホーム建築について、色々 勉強になります。
　　　　まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。
　　　　マイホーム建築前に、
　　　　2年間 読んでみることをお奨めします。





　　　※いつも言っている通り、マイホームの内容が
　　　　まだ何も決まっていない内に
　　　　建築業者を決めてしまってはいけない。
　　　　（　その瞬間に 数百万円を失うこともある　）

　　　　また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。
　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、
　　　　（　まったく同じ設計図書で見積もっても　）
　　　　数百万円の価格差がつくことが多い。

　　　　そして、そのことに本人は気づかない。
　　　　（　比較検討していないのだから 当たり前　）

　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を
　　　　いくつか紹介します。

　　　　この現実を、しっかり認識しよう。

























　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！
　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！

　　　　ロッカールームが最も危険！
　　　　狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。
　　　　（　着替え中もマスクを着用しています　）


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《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

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よんごうけんちくぶつ・・
色々 難しい言葉が出てくるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
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