武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​ 　　　※週明けの月曜日、昨日までの雨もあがって・・


​ 　　　※まず、朝一番で・・
　　　　外壁下地材が濡れないように 養生していた
　　　　ブルーシートが 取り払われました。

　　　　屋根屋さんが 屋根に上がりました。



​ 　　　※透湿防水シートが貼られ始めました。
　　　　1階外壁の白い部分。



​ 　　　※大部分が 透湿防水シートで 覆われました。
　　　　これで一応 防水状態になりました。
　　　　この上に 胴縁（どうぶち）を設置して 通気層を造り、
　　　　受け金具を設して外壁が取り付けられます。

​ 　　　※若い大工さんが 薄い板を細長く切り取って
　　　　胴縁用の材料をいくつも造っていました。


​ 　　　※透湿防水シートの正しい施工方法があります。

　　　　手抜き工事のように 意図したものでなくても、
　　　　施工方法がまずいために 雨漏りや構造材の劣化
　　　　という不具合が 現実にいくつも起こっています。



​ 　　　※透湿防水シートの重ね部分の処理。




​ 　　　※土台水切りとの取り合い部分の処理。
　　　　水切りが 透湿防水テープの上（外側）に
　　　　設置されていて、
　　　　完成入居後 数年で土台がボロボロに・・
　　　　なんていうことも、現実にあります。

​ 　　　※武田FP宅の北側のこの建物、さすがに
　　　　近くに行って見るわけにもいかず、
　　　　細かな部分を観察することはできません。



​​​​ ​​​ 　　　※工事の進捗状況を 順番に見て下さい。
　　　　先週（10/16）土台を設置して 数日 おいています。



​​​​ ​​​ 　　　※月曜日（10/19）、足場が組まれました。
　　　　ずいぶん 高い足場です。 3階建ての家になる？



​​​​ ​​​ 　　　※火曜日（10.20）、大工さん5人で一気に上棟！
　　　　・・って、まだ棟が無い・・？　なんだ、この家は？　
　　　　足場の高さが かなり上に余っているし。



​​​​ ​​​ 　　　※そして 水曜日（10.21）、
　　　　棟木（むなぎ）の上に並べられた垂木（たるき）の形から
　　　　屋根の形状が見えてきました。
　　　　手前（南）から 奥（北）への 片流れ屋根のようです。



​​​​ ​​​ 　　　※そのまま、コンパネの野地板（のじいた）を
　　　　貼り付けて、屋根の下地ができてしまいました。
　　　　破風板（はふいた）も貼られました。
　　　　かたちは、2日で できてしまいました。
　　　　ここからが・・大変です。　結構な日数がかかります。


​​​​ ​​​ 　　　※外壁も以外なモノになるのだろうか？

　　　　ガルバリウムのタテ貼り・・だったりして。
　　　　片流れ屋根とガルバリウムのタテ貼り外壁・・
　　　　おしゃれな外観になりそうだけど、

　　　　よけいなお世話かもしれませんが、
　　　　雨漏り、結露、カビ、等々のよくある問題が
　　　　発生しなければいいんですが・・。


​​​​ ​​​ 　　　※マイホーム建築では、独特の名称が使われます。
　　　　できるだけ、覚えるようにしましょう。





​​​​ ​​​ 　　　※「片流れ屋根は雨漏りしやすい」と言われる
　　　　理由は、下の絵のような部分からの雨水侵入です。

　　　　現在では、工夫された部材があって 大丈夫なのか？




​​​​ ​​​ 　　　※10/22 午前。




​​​​ ​​​ 　　　※10/22　午後。





​​​​ ​​​ 　　　※10/23。
　　　　雨です。週末です。　外壁下地材を濡らさないよう、
　　　　養生（ようじょう）のため シートで被われました。





​ 　　　※10/26（月）　まず、朝一番で・・
　　　　外壁下地材が濡れないように 養生していた
　　　　ブルーシートが 取り払われました。

　　　　屋根屋さんが 屋根に上がりました。



​ 　　　※10/26　透湿防水シートが貼られ始めました。
　　　　1階外壁の白い部分。



​ 　　　※10/26　大部分が 透湿防水シートで 覆われました。
　　　　これで一応 防水状態になりました。
　　　　この上に 胴縁（どうぶち）を設置して 通気層を造り、
　　　　受け金具を設して外壁が取り付けられます。

​ 　　　※若い大工さんが 薄い板を細長く切り取って
　　　　胴縁用の材料をいくつも造っていました。


​ 　　　※透湿防水シートの正しい施工方法があります。

　　　　手抜き工事のように 意図したものでなくても、
　　　　施工方法がまずいために 雨漏りや構造材の劣化
　　　　という不具合が 現実にいくつも起こっています。



​ 　　　※透湿防水シートの重ね部分の処理。




​ 　　　※土台水切りとの取り合い部分の処理。
　　　　水切りが 透湿防水テープの上（外側）に
　　　　設置されていて、
　　　　完成入居後 数年で土台がボロボロに・・
　　　　なんていうことも、現実にあります。

​ 　　　※武田FP宅の北側のこの建物、さすがに
　　　　近くに行って見るわけにもいかず、
　　　　細かな部分を観察することはできません。





​​​​ ​​​ 　　　※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。
　　　　それに見合う 勉強は必要だと思います。

 　
​ 　　　※建築業者さん向けの月刊誌です。

　　　　マイホーム建築について、色々 勉強になります。
　　　　まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。
　　　　最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。

　　　　間取りや外観や生活の雰囲気などの・・
　　　　上っ面だけの本を読んで夢見て、
　　　　ハウスメーカーにだまされるおバカさん
　　　　に、なってはいけない。














 　　　※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、
　　　　お手伝いしています。
　　　　きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、
　　　　適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。

　　　※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、
　　　　去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、
　　　　（　土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？　）
　　　　土地購入は それぞれ 自分でやって、
　　　　最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。
　　　　（　放置すると とんでもない贈与税が！　）

　　　　なので、気軽に依頼してもらえるよう
　　　　土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。

　　　　これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。





　　　※マイホーム建築 実行支援、
　　　　「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、
　　　　さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。

　　　※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は
　　　　建築を請け負った工務店から、請負額の
　　　　5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。

　　　　「メール顧問会員」の建築支援の場合は、
　　　　5％を頂くことがないので、会員自身から
　　　　支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。




 　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！
　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！

　　　　ロッカールームが最も危険！
　　　　狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。
　　　　（　着替え中もマスクを着用しています　）


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《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

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透湿防水シート、おかしな貼り方
している業者、けっこういるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
（　メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます　）