武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​発見したばかりの ​​​ ​ Q＆A ​​​ ​ 記事を取り上げて、コメントしています。


Q

世帯収入400万円。夫婦＋子ども(4歳)1人。

旦那の実家に土地があるが遠方の為、引っ越せず、
私の親が電車で50分の場所にマンション一人暮らしで
老後や死後について話しておらず、私に譲るのか、
譲らず売り払って施設に入るのか分かりません。
​ ​​ ​​　　　※譲ってもらわない方がいい。

　　　　古くなったマンションは、これからひたすら
　　　　お金がかかって かかって しょうがなくなる。
　　　　金食い虫を引き取ってはいけない。

　　　　人生のお荷物を 引き受けてはいけない。

　　　　「売り払って施設に入る」
　　　　などという願望は、おそらく現実にはならない。
　　　　そもそも、売れることはない。

今はとても狭い賃貸アパート7万円に3人で住み、
車はなく、私のパート代なども含めて
毎年100万円の貯蓄が出来ています。
​ ​​ ​​　　　※それは、すばらしい♪
　　　　世帯年収400万円で 100万円の貯蓄をしている、
　　　　素晴らしいことです。

1800万円くらいの中古の戸建て/マンションを買えば
毎月の支払いが4~5万円で済みそうなのですが、
​ ​​ ​​　　　※　ん？　一戸建て？　マンション？　どっち？

　　　　どっちでもいいから、1800万円くらいの中古
　　　　・・ということでしょうか？
　　　　どっちにしても、あまりお得じゃないですね。

例えば20年後や30年後の、家の老朽化の際は、
売りれなかったり、困る事が大きいでしょうか？
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

　　　　一戸建てだろうが マンションだろうが、
　　　　1800万円程度の中古（ほとんどアパート）は、
　　　　そんなに数十年も先になったら、
　　　　そんなレベルの話では済まないですね。

　　　　人間が住み続けられる状態ではありません。
　　　　（　安物買いの銭失い・・状態　）

子どもが大きくなり今のアパートが狭く
1部屋増やしても家賃が今の7万円から9～10万円に
なります。
​ ​​ ​​　　　※だからと言って、購入して毎月5万円の
　　　　ローン支払いで済むような家は、
　　　　そう遠くない将来、ローン以外の支出が
　　　　どんどん増えていくことになります。

　　　　時間の経過とともに、賃貸で払う家賃より
　　　　大きな出費になっていきます。

すると私のパート代に手を出す生活になりそうで、
2人目妊娠した場合に補えなくなります(貯蓄はあるけども)。

私は安い中古物件を買うか少し離れた地に新築希望ですが
旦那が
「俺は恐らく転勤がある仕事だから。
　いつ転勤かは分からないけど、家を買う気は無い。
　将来は実家の土地に家を立てればいい」
と頑なにに言い張ります。
​ ​​ ​​　　　※この辺の意向については、
　　　　結婚前にお互いの考え方を確認しておきたかった
　　　　ですね。

今の家は狭いので拡張したい。
家賃が上がると貯蓄が(減る)出来なくなる。
旦那が家購入を嫌がる。

保険は最低限入り、
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。
　　　　「保険には最低限入り」という発想をして
　　　　いる内は、少なからず お金をたれ流しています。

　　　　医療保険やガン保険に入っていそう です。
格安スマホ使用、
電気ガス水道も節約して安く済んでいます。

子どもは習い事を2つしています。

旦那が事故死した場合は住む家を失います。
​ ​​ ​​　　　※「保険は最低限 入って」いるんでしょ？
旦那は死なないと言います。

転勤があるから家を買わないって筋が通りますか？
私の考えは甘いでしょうか？
​ ​​ ​​　　　※甘い！　

　　　　「中古を買えば お得に住宅取得できる」
　　　　・・と考えている。　甘い！
　　　　世の中は、そんなに甘いものではない。

　　　　特に マンションの場合は、中古を買って
　　　　所有するより、一生賃貸の方が はるかに
　　　　住居費としての支出は 少なくて済む。

A ​​​​

奥様：家が欲しい
旦那：転勤も有り、賃貸希望

１，家を購入して、旦那は単身赴任
２，今は家購入を諦めて、旦那に帯同

どちらかだと思います。
将来的には親の家を処理する必要はあります。




保険業界や 金融業界や 住宅業界等々に、
洗脳されたままではいけない。​

　　　※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」
　　　　と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が
　　　　これまで作成してきた資料を掲載しています。

​

　　　　顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする
　　　　生活設計資料を、掲載します。

　　　　読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを
　　　　作成してみましょう。



　　　※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。



　　　※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）



　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　（　左が現役、右が老後　）



　　　※現役の拡大。　赤ちゃんがいる 3人家族です。



　　　※老後の拡大。



　　　※年金額の算出計算です。夫。



　　　※妻。



　　　※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。
　　　　赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。




　　　※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。
　　　　教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。




　　　※同じく、現在の妻。　まるっきり 不要です。




　　　※20年後の妻。



　　　※計算根拠です。　夫。



　　　※計算根拠です。　妻。



　　　※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。
　　　　無駄にお金をたれ流しています。






　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



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《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
中古マンション購入を検討するおバカ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
（　メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます　）