武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2023/01/25

☆繰上返済した方がお得なの？分からないので

カテゴリ：住宅ローン

分からないので教えて頂きたいです。
　　　※お得な場合とそうでない場合があります。
　　　　

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

Q
家のローンについてです。

35年ローンで固定で組みましたが、
繰り上げ返済したほうがお得になるんでしょうか？

イマイチわかってないので教えて頂きたいです。
　　　※借りている住宅ローンの内容や、
　　　　繰上返済のやり方にもよりますが、
　　　　当事務所で作成した下記の試算表を目安に
　　　　してみてください。

住宅ローン控除率：0.7％　控除期間：13年
　　　　という新しい制度での試算です。
　　　　「利息負担額」が最も小さいほどお得
　　　　ということになります。

　　　※この試算表から分かることは、

　　　　住宅ローン金利が0.5％と0.75％の場合は、
「ローン控除が 終わってから一括繰上返済 」
　　　　した方が利息負担が少なくてお得。

　　　　住宅ローン金利が1.0％と1.25％の場合は、
「ローン控除 期間中でも積極的に繰上返済 」
　　　　した方が利息負担が少なくてお得。

　　　　ということです。　ご参考に・・。

それは控除額と繰り上げ返済した場合の
浮いた額を比べない事には何とも言えません。

金利の利率や年収、借入額、借り入れ年数、
いくら返済するのか、などで変わります。

繰り上げ返済したほうがローン期間が短くなり、

余分な金利を払わずに済みます。

ですが、
繰り上げ返済は住宅ローン控除が終わってから

したほうが得です。

控除期間中に繰り上げ返済すると

控除額が減額されるからです。

　　　※おバカさんです。　

　　　　ローン控除と繰上返済の関係について
　　　　まったく分かっていないようです。

《　当FP事務《　当FP事務所の勤務シフト　》

武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時佐々木FP　事務所：10時～15時

隊長！またおバカさんを発見しました！
・・っと。

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて21年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
（有）エフピー・ステーション

宅建業免許：岩手県知事（5）第2138号
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ

《　スタッフ＆勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　 3級FP技能士（日本一の）
事務所：10時～15時