武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2023/04/25

☆住宅ローン6000万は無謀？ 36歳年収950万

カテゴリ：住宅ローン

妻はパートで子供3人です。

　　　※おバカさんです。

アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。
2022/09/01
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！

Q
36歳、年収950万（自分のみ）で、
6000万の住宅ローンは無謀でしょうか？

妻は現在パートで年収150万、子供3人

（小4、小1、3歳）おりまして、
一番下の子が小学生になったタイミングで
妻もフルで働く予定です。

FPの方に相談し、収入・支出ともに問題なし
とのことでしたが、不安です。

ご意見よろしくお願い致します。

　　　※おバカさんです。

　　　　「私たちはやっていけるでしょうか？」
　　　　と相談する際に、
　　　　伝える情報として、「収入」だけでは、
　　　　だれもなんともコメントのしようがありません。

　　　　貯蓄は現在いくらあるんでしょうか？
　　　　毎年いくら貯蓄できているんでしょうか？

　　　　つまり、年収950万円で、
　　　　毎年いくら支出をしているんでしょうか？

　　　　結局は、どのような家計になっているか？
　　　　どのようなキャッシュフローになっているか？

　　　　そこが重要です。

　　　　今回の「6000万円の住宅ローン」が、
　　　　貯金がほとんどないために、
　　　　ほぼ頭金なしのフルローンなのであれば、
　　　　思いっきり無謀だ！！　ということになります。

　　　　現在の賃貸生活で、年収950万円ありながら、
　　　　貯蓄がほとんどできていないのなら、
　　　　マイホーム購入以前に、
　　　　賃貸の生活自体が危ういことになります。

　　　　賃貸生活の住居費総額よりも、
　　　　持ち家生活の住居費総額の方が、
　　　　千万円単位で大きな金額になります。

　　　　そもそも賃貸生活が危うい人には、
　　　　マイホーム取得は危険極まりないことです。

　　　※「6000万円の住宅ローン」に決定するまでの
　　　　過程は、適切に進めてきているか？
　　　　建築業者のペースで進んできたのではないか？

　　　　6000万円ではなく、5000万円で済む
　　　　・・なんて話はよくあります。

FPに相談しているなら問題ないんじゃないですかね。

どんなシュミレーションを作ってくれたんでしょうか。

私が気になるのは、３６歳で３５年ローンだと
７１歳で払いきる感じなので、ローン破綻100％です。

FPさんのシュミレーションが、６０歳で払いきれる
のか、65歳で払いきれるようになっているのかと、
毎月の収支がどうなっているか。

たぶん、中学までは手当類でもう少し収入上がると
思うんですけど、それ以降はなくなって、
逆に支出が一気に増えたり。

６０歳以降、通常再雇用でガクッと収入が下がって。

６５以降は体力的にも働けるか微妙になってくるので、
その辺の年金等収入の見込み・・・。

無駄使いしない家計であれば問題ないと思うんです
けど、その辺どうですかね

FPって
住宅メーカーの無料相談会みたいなやつではないですか？

もしそうであれば、買わせるための相談会に過ぎず
お抱えのFPなので、必ずポジティブな意見を言われますよ。

個人的に子供3人で6000万の住宅ローンを払うのであれば、
世帯年収は1500万程度ないと厳しいです。

月の支払いが15万円超えてきますので、
大変厳しいかと思います。

貯蓄が2000万くらい既にあるのであればなんとか
ってレベルです。

それでも子供3人いるなら厳しいかもしれません。

隊長！またおバカを発見しました！
・・っと。

《　質問希望？　》 　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールでの質問や相談には記事上で回答します（無料）。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
（有）エフピー・ステーション

電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
宅地建物取引業免許：岩手県知事（5）第2138号

《　スタッフ＆勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　 3級FP技能士（日本一の）
事務所：10時～15時