武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

家が夫婦共同名義なら
ローンも共同名義ではないの
でしょうか？
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！



Q
友達が何年か前に家を購入し、
住宅ローンを組みました。

住宅ローンは旦那さんの名前でしたけど、
家の持ち主は共同名義になっている
と言っていました。

そういうことってできるのですが？

家が共同名義なら
ローンも共同名義ではないのでしょうか？

　　　※おバカさんです。

　　　　その通りになるのは、住宅ローンが
　　　　土地建物の全額相当の場合です。
　　　　（　フルローンの場合　）
　　　　お勧めできない 住宅取得のケースです。

　　　　まともなマイホーム取得では、
　　　　一定額の頭金を入れるので、
　　　　住宅ローンは総額の4分の3・・・
　　　　のような状況になります。

　　　　仮に総額4000万円として、
　　　　妻が現金で1000万円を頭金でいれて、
　　　　夫が住宅ローン3000万円を組む、
　　　　という場合に、
　　　　質問者の友達のようなことになります。

　　　　なお、土地と建物はそれぞれ別個の
　　　　不動産として、単有とか共有とかの
　　　　登記がされます。

A

例えば、３，０００万の家で、

妻は親からの住宅資金贈与を受けて

１，０００万負担し、残りの２，０００万を

夫が住宅ローンで借りたというなら、

その家の名義は、

夫持ち分３分の２、妻３分の１で共有名義になります。

​
隊長！ また おバカを発見しました！
・・っと。

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