武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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大丈夫でしょうか? ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。





Q
この間取りですと

耐震性は大丈夫でしょうか？

木造です。
　　　※ざっと見ただけでも・・・
　　　　「なんじゃこりゃ？」という印象です。

　　　　大きな地震が発生したら、
　　　　玄関ポーチやバルコニーあたりが
　　　　悲惨な事になりそうです。

　　　　車はもちろん入れられないし、
　　　　玄関前がつぶれて 出入りができない
　　　　状況になるかもしれません。

設計住宅性能評価書と

建設住宅性能評価書取得済みと

書かれていました。
　　　※間取りプランを考える際には、
　　　　2階の特に「外壁」は、
　　　　1階の「壁（耐力壁）」でしっかり
　　　　受けるように設計したいものです。



​　　　※赤い部分が 2階の外壁ですが、
　　　　1回で受ける壁も柱もありません。
　　　　黄色がバルコニーですが、
　　　　車を駐車する関係上、
　　　　柱を設置する事ができません。

　　　　「住宅性能評価済」だろうが何だろうが、
　　　　大規模な地震の際には、このあたりが
　　　　簡単にガタガタになりそうです。

　　　　単純なことです。
2階外壁の直下には1階の壁（耐力壁）
　　　　があるようにプランニングしましょう。 ​

A

一階部分南側の東西方向の耐力壁が
かなり厳しいでしょうね。

北側にはしっかりと壁があるのですが、
南側には耐力壁として使える壁が
ほとんどありません。

二階の乗りも玄関の上に張り出しているのに
柱で受けていないとか、
バルコニーがさらにオーバーハングして
いるのでこれも厳しくなる要因です。

詳しくは｢一級建築士か矩子の設計思考｣
第1巻をご参照ください。

　　　※マイホーム建築に興味がある方へ。

　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）







​
2階の外壁の下には 1階の壁（耐力壁） だべ。
・・っと。


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