武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ ​ どっちに依頼するか？
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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
大手ハウスメーカーと

地元の小さな工務店との建築の違いは

どんなものでしょうか？

教えてください

よろしくお願いします
​　　　※ 決定的な違いは、価格です。
　　　　2～3割は違います。
　　　　数百万円から1千数百万円の違いです。

　　　　その差額分を負担して建てるのは、
　　　　おバカさんの極みです。

　　　　私・・・3つ 建築していますが、
　　　　アパートと1度目のマイホームが
　　　　大手ハウスメーカーでした。
　　　　（　おバカさんの極み！ でした　）

　　　　2度目のマイホームは地元工務店です。
　　　　安く建てられたし、快適です。
​

建物2000万円ほどの予算で

戸建て2階建て建築を予定しています
　　　※仮に 大手HMが2000万円という家は、
　　　　地元工務店なら 1500万円で建つような
　　　　さもない家 です。

名の通った大手ハウスメーカーに依頼するか？

地元の誠実な工務店に依頼するか

迷っています。
​　　　※おバカさんです。
　　　　迷うようなことではありません。

500万円も余分にお金を払って、
　　　　さもない家を建てますか？
​

それぞれのメリット ディメリットを
えてください

よろしくお願いします
　　　※地元工務店は 色々な業者さんたちがいて、
​​ 　　　　玉石混交状態です。
　　　　色々な所と接触して見定める必要があります。

　　　　地元工務店どうしであっても、
　　　　きちんと比較すれば・・・
　　　　数百万円の価格差が発生しています。

　　　　初めてのマイホーム建築、
　　　　どこに依頼するとしても
　　　　まったくの素人のままではいけません。

　　　　勉強をしてから 取り掛かりましょう。


​​ ​

A ​​​​ ​

私は20年前に元大手ハウスメーカーで
現場監督をしていました。

現在は業界は同じですが別の職種で働いて
おり、地元工務店で新築計画中です。

ブランドマークと安心が欲しい人は
大手HMをオススメしますが、
仮に全く同じ住宅を建てたとしても
金額は地元工務店と比べてかなり高くなる
と思います。

自分がかつて
現場監督として顧客満足度向上の為に
施主にマメな連絡などやっていたことを思うと、
現在の地元工務店の連絡頻度などは
かなり少ないです。

私自身は家づくりの流れが分かっているので
そこまで思いませんが、
素人の嫁はやはり不安がっています。

ただデザインや仕様の制約が一切ないので、
予算はもちろんありますが
選択肢が多く満足しています。

大手ＨＭは一定の制約が例外なくほぼあります。
例えば煙突を付けて欲しいと言ったら、
多くのＨＭが難色を示すと思います。

耐震性や断熱についても
型式認定の特殊な工法ではない
木造やツーバイフォーであれば、
そんなに大差は無いと思います。

私が地元工務店を選択した一番の理由は
2,000万円で出来る家に3,000万円を払うのは
アホらしいということからです。

（金額がちょっと極端かもしれ
　ませんが、十分あり得ると思います）

A ​​​​ ​

高い買い物、自分でちゃんと勉強するなら
小さな工務店で建てた方が割安だいい家が建つ。

勉強すればわかるが工務店の選び方も変わる。

A ​​​​ ​

地元の小さな工務店は10年.20年後

存在しているかどうかわかりませんので
定期点検がキチンと行われるか心配ですし
最悪手付金支払い後に倒産
などの心配もしなくてはなりません。

今までやってきた事以外の事を頼むと
嫌がられます。

私はハウスメーカーで建てました。

​
・・っと。

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