武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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年収夫600万妻250万住宅ローン3000万は？

カテゴリ：ライフプラン

『ライフプランニング実例』

　　　※過去の顧問会員の実例を掲載します。

3000万は無謀でしょうか？
借金は車のローンだけです。

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

 Q 
ライフプランと住宅ローンについて質問です。

妻35歳年収250万　来年子が産まれます。

夫39歳年収600万　子は1人です。

妻は育児休暇後パートをする予定ですが

現在アパート暮らしの為、
マイホームを考えています。

頭金0で
　　　※おバカさんです。
　　　　なぜ貯金ができなかったんでしょうか？

無謀でしょうか。
　　　※銀行はもちろんOKを出すでしょうが、
　　　　貯金が無いのが気になります。

借金は車のローンだけです。

　　　※おバカさんです。
　　　　貯金は無いは、借金はあるは、
　　　　何を考えて生活しているんでしょう？

　　　　「ライフプランと住宅ローン」
　　　　について質問するのであれば、
　　　　「家計収支」についてしっかり考えましょう。

賃貸生活をしながら貯金が無いのであれば、
　　　　非常に危険な状態だ　という認識を持とう。

　　　　賃貸生活が危うい人が住宅取得すれば、
　　　　家計はもっと危うい状態になります。

　　　　持ち家生活では「住居費総額」が
　　　　賃貸生活よりもはるかに多額になります。

　　　　年収が同じなら同じ住宅ローン融資額で
　　　　同じように生活していけるとは限りません。

余裕です

私年収650万

妻無職

子幼児1人

ローン3000万

変動、ボーナス払い無しで月7.5万

毎月は収支がほぼ±0位なので
ボーナス分を貯蓄に回してます。

年収やローン額が近いので
私の感覚では無謀では無いと思います。

参考事例
『これからの人生の住居費総額』

賃貸の人生　：3,612万円
持ち家の人生：8,248万円

2021年3月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得の資金計画。

《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ