武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2024/12/30

年収800万ローン返済月12万生活ギリギリ？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

それとも余裕持って生活できる？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。
 Q 
30歳夫婦共働き、生後1ヶ月子供あり。

変動金利で３５年ローン月々12万

年収合わせて800万程度なんですが、
生活はギリギリですか？
それとも余裕を持って生活できる
のでしょうか？

回答よろしくお願いします。

　　　※おバカさんです。

「年収と融資額」だけで判断したがる
　　　　人が多いんですが、
　　　　もちろんそれではいけません。

　　　　同じ「収入」でも、それぞれの家計は
　　　　まったく異なるものです。
　　　　そうですそれぞれの家庭の「支出」が
　　　　異なるからです。

　　　　「収入」と「支出」の結果である
　　　　「貯蓄」がいくらになっているのか？
　　　　にきちんと着目しないと、
　　　　その家族の家計状況は分かりません。

「年収の6倍までなら融資OK♪」
　　　　を真に受けてはいけません。

　　　　ハウスメーカーは建築して資金回収
　　　　してしまえばおしまいです。
　　　　その後の人生がどうなろうが
　　　　知ったことではありません。

　　　　賃貸生活をしながら順調に貯蓄して、
　　　　できれば土地は現金で買って
　　　　建物分だけの住宅ローン融資を受ける、
　　　　（　建築費が 500～1000万円安くなる　）
　　　　理想的です。

ギリギリというより無理。

旅行行けない、食事質素

何よりも子供に塾も行かせてあげれないかな。

2人共公務員なら毎年昇給するし、
ボーナスも安定して入るので大丈夫でしょう。

理想は旦那さん単独で
最大年収の6倍の家でしょう。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ