武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/02/18

お宅の土地が抵当に入ってるみたいですよ？

カテゴリ：不動産

と役場の方に聞きました。

　　　※おバカさんです。　

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
お宅の土地が抵当に入ってるみたいですよ
と役場の方に聞きました。
　　　※本人が知らないのに抵当に入っている
　　　　なんてことはないですよ。

その方は別件で来られたに
詳しい事は分からないけれどと教えてくれました。
　　　※その人本当に役場の人？

　　　　そのまますなおに信用すると、
　　　　はやりの何とか詐欺に引っかかるかも。

司法書士さんらにお任せするにはしんどいので
自分で内容知りたいのですが

何処でどう聞いたり閲覧すれば詳しい事が
分かりますか？

　　　※質問者本人の土地ではなく
　　　　まだ親の土地とかだったら、
　　　　抵当権の設定があるかもしれません。

　　　　法務局で登記簿の閲覧をしてみましょう。
　　　　以下のように、
　　　　表題部と権利部という構成になっています。

　　　※抵当権の設定がある場合は、
　　　　権利部の乙区に詳しく記載されています。

設定年月日（いつの借金？）、
　　　　権利者（借金の相手）、
　　　　債権額（借金の額）などが分かります。

法務局で該当地の登記簿を取得すれば
抵当権設定状況はわかります。

☆,質問の件でその質問の土地や建物に
抵当権が設定されているのであれば、
その所有権者が抵当権を設定には
同意の捺印なはずですよ。

知る除法の策はネット手続きよりも、
法務局の登記係の窓口で
その土地と建物の登記簿謄本を請求申請をして、
乙欄の右側全部を見る。

また、その解除には、
その乙欄の設定者への支払いし解除が必要であり、
その手続きや疑問には
司法書士事務所で相談が好いですよ。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）