武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/06/06

30代夫婦合算収入630万家を買いたいです

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

貯金は30万円です。
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローンについて質問です。

現在３７歳年収550万前後で、
家を購入したいと考えてるものです。

妻も働いていますが扶養内で働いています。

合算収入は630万前後です。

ただ今現在アイフルで90万円近く借入中です。
　　　※おバカさんです。

　　　※おバカさんです。

子供は1人です。

滞納等は何一つありませんが

この状況で
住宅ローンは組む事は可能でしょうか？
　　　※おバカさんです。

　　　　銀行はもちろん商売だから
　　　　なんとか融資しようとしますが、
　　　　ローンが可能だからOK
　　　　という単純な話ではありません。

　　　　自分たちの家計状況が「普通」だと
　　　　思ってはいけません。

〇借金があること。
　　　　〇貯金がないこと。

　　　　これは、現在の生活が成り立っていない
　　　　ことを示しています。
　　　　この状況で「家が欲しい♪」なんて、
　　　　人並みのことを思ってはいけません。

かかる「住居費総額」は、
　　　　持ち家生活の生涯の方が
　　　　借家生活の生涯よりはるかに多額に
　　　　なります（千万円単位）。

今の生活が成り立っていない人が
　　　　住宅取得に突っ走れば、
　　　　かなりの確率で家計破綻します。

または組めそうな銀行はありますでしょうか？
　　　※おバカさんです。

　　　　だいじょうぶですって言われても、
　　　　突っ走ってはいけない。

お知恵をお借りしたいです。

詳しい方よろしくお願いします。

ちなみに今家賃は6万前後です。

車は2台軽と普通車です。

　　　※まずすることは、家計改善です。

　　　　生活設計です。
　　　　キャッシュフロー表の作成です。

　　　　マイホーム取得は・・・
　　　　〇借金が全くない。
　　　　〇ある程度の頭金が用意できた。
　　　　そんな状況を作ってからです。

地域によりますが
ろうきんが借金をまとめる事が出来ます、
それでアイフル完済してはどうでしょうか。

回答ありがとうございます。

ちなみに
どこの銀行に相談すればいいでしょうか？

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）？