2009年05月の記事
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友人リフォーム終了。
50万物件終わってから東大阪でリフォーム手伝ってくれと依頼され安請け合いしてしまった。本日終了。しかし5月は結構暑くって疲労した。クロス300m半分は1ランク上等品 12畳和室土壁全面パテクロス仕上げ 2箇所和式トイレ洋式に変更（1箇所は物置に変更）コンパクト便座設置（臭かった、汚かった、） ウオッシュレット付き流し台、ガス代新に交換7畳の洋室の2CMの床の傾き（カリン柄のCFの部屋）直してベニヤ貼ってCF貼り 洗面台交換（配管1部改造）、風呂目地コーキング照明6箇所交換1F～2f外壁塗装シリコン、ウレタン、フッソ、ハイブリッド塗料使用キッチン6畳CF貼りコンセント、スイッチ22箇所掃除とパネル交換片手以内に収める積りだったが・・・・・甘かった。階段天井のブルーの星模様 人気ありますね。以外でした。TSさん お披露目したら？皆様に告ぐ！！その1＊物件買うときは一人では行くな！業者の手前舐めるように見れないでしょう？その2＊小さな水平器持って床の水平必ず確認しよう。その3＊風呂とトイレは金食い虫になるので玉砕なら覚悟して購入するべし。
2009.05.31
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リフォームお手伝いのCF
友人物件のお手伝いでクッションフロアを任されましたが カリンと言う柄以前から使いたかった。今回は3階の1Fなので 木目より明るく見える柄を選択しなければならないので これを使った↓お～良かった～。バッチリの出来だった。近々 大阪市内で 仮称＊シェアハウス研究会で泡を飲みながら勉強会しませんか？平日の夜ですよ。希望者メール下さいませ！テラスMさん1名は決まってます。定員6名位
2009.05.26
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入居者決まり。
環状内側物件の入居者が決まりました。これで満室ですが 6月又退去がある。この物件は0ネット（礼金敷金、大家の取り分は無しで仲介業者が全て取る）で募集してるが今回仲介業者が上限は無いのですか？？と私＊なんで？？仲介＊礼金24万はダメですか？私＊え～！24万貰うなら5万はこっちに頂きたい と言うことで 5万頂けました。どういう入居者様かと？？58歳の男性でした。業者さま。御主もワルじゃの～。所で環状外側物件、携帯電話のアンテナ設置の件まだ連絡が無いので電話発信すると。まだ決定が出てません、だって！
2009.05.24
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シェアハウス
シェアハウスに押しかけてきました。なんてこと無い普通の1件屋。曲がりくねった1台車が通れるような道歩くこと天王寺から15分ぐらいか？使用中の個室同じ部屋女性使用だそう。トイレ 電気お尻洗い無し。キッチンで立ち話、こてこての4次元大家が居ます。普通の風呂洗濯マシンと洗面台、床はテラコッタでは無いですね。キッチンです。冷蔵庫は2台で内部スペースでシェアしてるそうです。ﾄﾞｲﾂ人のお姉さん。ジャガイモ料理してるのでしょうか？リビングです。普通の家で家賃20万以上、次から次と入ってくるそうですよ。オーナーは20台の女性と聞きました。今度はオーナーと面接させてもらおうかな？
2009.05.19
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昨日は・・・
ありがとうございました。トラブルも無く4次元大家の会無事終了しました。ご協力ありがとうございました。プチ大家からウルトラ大家まで色々集まって頂いて更に人間レバレッジ掛けれそうです。そのときはヨロシクたのんます。久々にリフォーム材料の代わりに 皿を沢山運びました。6時間有ったけど時間が足りなかったですね。雨の中至らないところありましたがありがとう。本日、この前の北区のマンションで内覧に来た人がシェアハウスに住んでいると言うことだったので そのハウスを逆内覧させて頂きたいとお願いした所OKだったので突撃して来ます。内訳は 一件屋を5人でシェアして一人5万光熱費込み、と言うことは25万・・・・1件で？？ ・・・・ごっついエエヤン。場所は天王寺界隈、こんな使い方もあるんだね。4次元ですわ。大家は居ないらしい。では行ってきます。
2009.05.17
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4次元大家の会
30名程になりましたので募集は締め切りさせて頂きます。当日出来れば車乗り合いでお願いしたい。一人1台と言うことも無いでしょうが駐車場が身動き取れなくなる恐れが・・・・30名様と挨拶するのも大変だ～。16日.16時から22時。途中参加＆退却は自由だ～。
2009.05.14
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4次元大家の会
北区入居決定です。今週中に鍵の受け渡しします。福島区はまだ空いたまま。オマケにそのマンションから本日6月末で退去のTELが有った。ゲッソリ電話や。16日は27名様程参加してくれます。個室に入りきれないので場外で席を設けます。入れても満遍なく話は出来ないであろうし。スンマセン。とにかく名刺交換して顔と照会文頭に叩き込んでください。今後大家仲間増やして各自のノウハウ共有しましょう。
2009.05.12
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河内カフェ16日 4次元大家の会
スンマセン。新規さまに自己紹介文書いて送って欲しいとカキコしましたが、 2回目の人も自己紹介文カキコしてコピーして当日持って来てくれますか？？そして新規さま当日複数コピーして持ってくるようにして頂きたいです。と言うのは 多数を編集してのコピーになってしまうのでワテが大変なんです。すんません。枚数は20枚ほどあれば足りるかなと思います。後ほど顔とコピー文が一致するよう詳しくお願いします。で！今後個人的に連絡取って、人のレバレッジ利かせて成功してくださいね。その場が4次元大家の会なんです。ワテに紹介文送ってくれた人2度手間かけてすみません。
2009.05.09
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決まり！
手付け金頂きました。その後の女性２名様も気に入ってくれましたがお断りです。大家のほうからお断りするのって贅沢な話ですね。この不景気に！！ 新たな勉強ができました。何が？？これからは２名もしくはシェアして住むというｽﾀｲﾙ。旅行気分で同じ部屋に寝泊りする４次元的な生活パターン。考えれませんでしたが・・・・・ワテは・・・・ だからそういった方面でも貸家の使い方がある 実感しました。ワテの思考に刻まれました。 話では聞いてましたが。実感した。 さらに自分で試行錯誤しながらリフォームしているので デザイン的な物もほんの少しだがお客さんの好みというかこれエエヤン！を習得出来てくる。更に進化した大家になれる。１６日たけさん、レオさんまってまっせ。新規の人 自己紹介文当日皆に回すので takassano＠ヤフー.シーオー.ｊｐに送ってください 迷惑メール嵐になるのでヤフーはカナですが英字です。ごんさんのリフォームでテラコッタ引用しましたよ。パクリです。ルビアさんのレンガも良かったのでパターン代えて使いました。マコトさん今度は作業服で。プアパパさん残念です、てるてるさん自分の事ばっかり喋りすぎ。（笑）当日ヨロシク頭の回転速そうですね。 テリーさん待ってます。マサヤン意外な組み合わせで参加ですね。ｔｓ-さん当日彼女も参加ですね。ヨロシク。
2009.05.08
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入居者決まりか？？
先日退去の有った北区の物件、プチリフォームして例のサイトに載せたら 問い合わせが2.3有った。そのうち男性29歳が本日内覧に来てくれた。結構気に入ったみたいで その場で申し込み書を頂くことが出来た。礼金8万、家賃58000円28平米で北区は安いようだ。不動産屋を通さないので丸々懐に金が入る。ありがたや～ありがたや～ココにレンガを貼った、なかなかヨロシコ。廊下はゼブラ模様、これはイマイチ。キッチンはテラコッタ、これは水回りにベスト。だと思う。壁1面白のレンガ模様をアクセントに貼った。このアクセントは入居者候補君も気に入ったようだ。今までは白のクロスを貼っていたが4次元大家は柄物をチョイスして貼っていくぞ。自分で選んで貼っていくのは楽しいぞ。明日は女性が内覧に来るが明日には本日の男性君が手付け金振り込んでくる予定なので 女性は残念だが入居出来ないと思うよ。この女性お金が無いので2人で住みたいそうだが・・・片一方都合で退去したら家賃しんどいやん。そう、リスクが倍なんです。明日はCFが手に入るので昼からCF貼ります。暇な人は見学可能姉妹ですよ。16日は夕方17時から22時まで4次元大家の会やります。費用はフリードリンクとプチデザート付きで￥1000です。以前の会費では店長に申し訳ないのでスンマソン。大家同志の横のつながり増やしたい人は参加してください。只今10名程参加連絡頂いております。途中参加も退去もOK。車できてください。無料P有りです。
2009.05.06
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