2010年12月の記事
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2010年ありがとうございます。
今年もあと1日となりました。年内の業務も無事終了いたしました。本年もたくさんのご縁をいただきありがとうございます。来年もよろしくお願いいたします。年明けには、戸建土地付の収益物件販売予定です。新しいご縁を励みにがんばります。どうぞよい年をお迎えください。
2010年12月30日
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決済終了
年内で予定していた引渡し決済が今日無事できました。かなりバタバタしましたが、銀行も年内の融資を希望していましたので、お客様の希望する金額、金利、担保で話がつきました。土地の購入が済ましたので来年は収益物件のワンルームマンション建設準備の運びとなります。良いご縁があり、ありがとうございました。今年も残すところ1週間となりました。明日からは一層寒くなりそうです。
2010年12月24日
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忘年会は終了しました
日ごろお世話になっている方達、よいご縁があって知合えた方達との楽しい、それぞれの忘年会が終わりました。14日から２８日まで連日、忘年会という大変うらやましい方もいらしゃいます年末業務では、ご縁があってお取引をさせていただいたお客様へ来年のカレンダーを持参して１件でも多くのお宅へご挨拶に伺います。収益物件の売却依頼をいただき、物件紹介の準備中です。先日ＴＶで、インフルエンザ予防に梅干を１日３個食べると効果があると聞きました。
2010年12月21日
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法務局は28日まで
年明けの日数もカウントダウンが近づいてきました。銀行は30日までですが、法務局はお役所なので御用納めが28日です。不動産取引の年内決済引渡しは、大詰めです。今週2件の決済引渡しは予定通りですが1件融資条件で銀行と折衝中の案件があります。やはり銀行は年内決済を希望していますがお客様としては、金利・担保条件で話し合い中投資用の物件なので金額が大きく両者妥協がしにくい状況です。ここ数日の調整で結論を出さないといけません。忘年会も大詰めです。
2010年12月19日
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12月も折り返し
気づけば12月も2週間となりました。暮れの行事（忘年会）も折り返しです。昨年もですが、参加している忘年会（8割）では私が一番年下です。大先輩たちは、大変元気でいらっしゃいます。その先輩方のお父さんお母さんは90歳~100歳お元気で何よりです。私たちの年代は、もっともっと頑張らなくてはいけませんね。会社のキャッチコピーの60歳からの不動産運用が70歳からの不動産運用に変更されることもありえるぐらい長寿になると予想します。冬らしい寒さになりました。みかんと梅干で風邪対策しましょう。
2010年12月17日
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いいお天気です
今年も残すところ20日を切りました。11月から売買と賃貸の契約でバタバタしていましたが縁あるものは、結ばれましてひと安心です。お預かりの物件で年を越してしまうものもありますが話は前に進んでいますので時期を待ちましょう。ここ数日、気持ちの良いお天気が続いています。明日からは、雨の様子です。来週は、忘年会のピークです。街はイルミネーションできれいなことです。
2010年12月12日
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頂上の戸建住宅
フリーのお客様が来店家を探している方、販売図面を見て1,500万円価格で気に入ったらしい見てみたいということで、内見へ急坂を登り、到着駅まで歩ける距離であるが、なにせ頂上眺望はみごとである。富士山、横浜のみなとみらいを一望気に入ったらしいつづく
2010年12月11日
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土地活用、賃貸物件のご相談
先日は、ご縁がありましたオーナー様に来社いただきさらに、お歳暮までいただきましてまことにありがとうございます。大変恐縮しています。今後もよいかたちで、運用できますように、アドバイスをさせていただきます。本日は、売却委任をいただいている土地の購入検討者がいらっしゃるということで業者さんに来社いただき話がまとまるように打合せをいたしました。
2010年12月09日
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早いもので
12月も7日となりました。あと24日で今年も終わりです。いくつかの売買契約の仲介業務が11月からありましてお客様と銀行での金消契約と決済に向けての段取りに追われています。住宅ローンの金利も安いです。優遇-1.5％取れると5年の変動で0.975％事業用でも1％そこそこです。 年末駆け込みで物件の紹介もいくつかありました。先日も任売物件の申し込みをいただいた件での交渉をスタートしました。話がまとまるようにがんばります。 12月で忙しくても忘れてならないことがあります。そう、忘年会今年もたくさんのご縁で知合えた方達と、そしていつもお世話になっているあの方達と大切です。週2~3回のペースでしょうか。きっと楽しい集まりになります。では、またご報告します。
2010年12月07日
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